Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2022 ~ М-567/2022 от 24.06.2022

дело № 2-663/2022

25RS0030-01-2022-001332-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                           Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                        Маклыгиной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Владимира Александровича к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

    Попов В.А. обратился в суд с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что с 1993 года владеет недвижимым имуществом – нежилым помещением, а именно гаражным боксом №, расположенным в капитальном строении гаражного кооператива «Сигнал-126» по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м.

    Гаражный кооператив «Сигнал-126» вновь образован и зарегистрирован на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива.

    Постановлением главы администрации <адрес> №313 от 30.08.1994 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива №126 и о предоставлении ему земельного участка» гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га под строительство 26 боксов для хранения индивидуального транспорта.

    В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

    Из 26 членов гаражно-строительного кооператива, которые изначально были зарегистрированы постановлением главы администрации <адрес> № от 22.12.1992 г.. в настоящее время осталось 24, которые довели строительство своих боксов до конца.

    В соответствии с протоколом №2 собрания гаражно-строительного кооператива №126 от 02.02.1993 г. утверждена нумерация гаражей согласно списка. За Поповым В.А. закреплен гаражный бокс №.

    Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» с 1993 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии. Истец владеет и пользуется гаражным боксом более 15 лет.

    Гаражный бокс № расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» по адресу: <адрес>, в районе ПСМО-8, построен в 1994 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

Истец просит признать за Поповым В.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» по адресу: <адрес>, пгт.Славянка, в районе ПСМО-8.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

     Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Сигнал-126» вновь образован и зарегистрирован на основании постановления администрации <адрес> № от 22.12.1992.

    Общим собранием членов кооператива от 22.12.1992 г. принят Устав гаражно-строительного кооператива «Сигнал -126».

    Постановлением главы администрации <адрес> №313 от 30.08.1994 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива №126 и о предоставлении ему земельного участка» гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га под строительство 26 боксов.

    В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

    В соответствии с протоколом №2 собрания гаражно-строительного кооператива №126 от 02.02.1993 г. утверждена нумерация гаражей. Согласно представленного списка, за Поповым В.А. закреплен гаражный бокс №.

             С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, общей площадью – 21 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № «Сигнал», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка в районе ПСМО-8 построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Попова В.А. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

    Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

    решил:

          исковые требования Попова Владимира Александровича к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

            Признать за Поповым Владимиром Александровичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью – 21 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка в районе ПСМО-8.

             Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

     Судья                                                                    А.Н. Гурская

               Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022