Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2023 ~ М-1539/2023 от 22.05.2023

ДЕЛО №2-2264/23

УИД 61RS0008-01-2023-002337-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Павлове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БЫТСЕРВИС» к Почтольянец Л.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Почтольянец Л.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов, указав, что ООО «БЫТСЕРВИС» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам данного жилого помещения, что подтверждается лицензией № от 14.04.2015г.

Почтольянец Л.Д. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022 года. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Должник не вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя взносы по техническому содержанию дома, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за расчетные периоды с октября 2020г. по июнь 2022г. включительно в размере 45257,80 руб., пени за просрочку указанных платежей в размере 5996,04 руб., в связи с чем ООО «БЫТСЕРВИС» обратилось в суд с настоящими требованиями, в которых просит взыскать с Почтольянец Л.Д. указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738 руб.

Истец представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Почтольянец Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Дело в отношении истца и ответчика рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ регламентирует порядок и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также санкции за несвоевременное или неполное внесение оплаты - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 п. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «БЫТСЕРВИС» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес> и предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам данного жилого помещения, что подтверждается лицензией № от 14.04.2015г.

Почтольянец Л.Д. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022 года.

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Должник не вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя, в том числе взносы по техническому содержанию дома, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за расчетные периоды с октября 2020г. по июнь 2022г. включительно в размере 45257,80 руб., пени за просрочку указанных платежей в размере 5996,04 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности. Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным; доказательств погашения долга в полном объеме либо частично в материалы дела не представлено.

Установив факт того, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020г. по июнь 2022г., что и явилось причиной образования задолженности, проверив расчет суммы, подлежащей взысканию, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за указанный период в размере 45257,80 руб. и пени в размере 5996,04 руб., поскольку она начислена истцом на ранее образовавшуюся задолженность на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 738 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «БЫТСЕРВИС» к Почтольянец Л.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Почтольянец Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, в пользу ООО «БЫТСЕРВИС» ИНН №, задолженность за расчетные периоды с октября 2020г. по июнь 2022г. включительно в размере 45257,80 руб., пени за просрочку указанных платежей в размере 5996,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1738 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2023 г.