Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2022 ~ М-918/2022 от 22.02.2022

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«16» мая 2022 года             <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Гнусиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. Д. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

                 УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что Иванова Л.Д. является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301012:366, площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от 19.08.2021г., из которого следует, что право собственности на 4/10 доли жилого дома признано за Ивановой Л.Д. в силу приобретательной давности, право собственности на 6/10 долей жилого дома признано на основании договора дарения от 30.09.2001г.

При доме имеется земельный участок, с кадастровым номером 50:16:0301012:2621, площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

За истцом зарегистрировано право собственности на 12/20 долей указанного земельного участка на основании решений суда от 17.12.2014г. и от 22.06.2016г.

Истец, ссылаясь на положения ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" полагает, что поскольку истцу на законных основаниях перешло право собственности на весь дом, расположенный на земельном участке, имеющийся при доме до введения в действие Земельного кодекса РФ, то у истца возникло право на весь земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:2621.

Истец просила суд признать за Ивановой Л. Д. право собственности на 8/20 долей земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0301012:2621, площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец, Иванова Л.Д., надлежащим образом, извещенная о дате судебного заседания в суд не явилась.

Представитель истца Ивановой Л.Д. – Смирнова Т.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика- Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ч.1 п. 5 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу –Ивановой Л. Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером 50:16:0301012:366, площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2021г.

Из решения Ногинского городского суда <адрес> от 19.08.2021г. по гражданскому делу №, вступившем в законную силу 21.09.2021г., судом усматривается, что право собственности на 6/10 долей жилого дома, с кадастровым номером 50:16:0301012:366 возникло у истца Ивановой Л.Д. на основании договора дарения от 13.09.2001г., право собственности на 4/10 доли жилого с кадастровым номером 50:16:0301012:366 возникло у истца Ивановой Л.Д. в силу приобретательной давности.

Истцу Ивановой Л.Д. на основании решений Ногинского городского суда <адрес> от 17.12.2014г. и от 22.06.2016г. принадлежит на праве собственности 12/20 долей земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0301012:2621, площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2016г. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2004 года, утвержденному постановлением Верховного Суда РФ от 08.12.2004г., разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть и право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание тот факт, что право собственности на долю жилого дома перешло истцу по договору дарения от 13.09.2001г. и в то же время истцу в пользование перешла доля земельного участка, имеющийся при жилом доме, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования предыдущим собственникам жилого дома, учитывая признание за истцом права на долю дома в порядке приобретательной давности и возникновение у истца права на целый жилой дом, с кадастровым номером 50:16:0301012:366, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301012:2621, площадью 345 кв.м., по адресу: <адрес>, то суд из анализа указанных норм законодательства, приходит к выводу, что истец Иванова Л.Д. имеет право на приобретение в собственность бесплатно 8/20 долей земельного участка в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Л. Д. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст.194-196, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Иск Ивановой Л. Д. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за Ивановой Л. Д. право собственности на 8/20 долей земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0301012:2621, площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ивановой Л. Д. на 8/20 долей земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0301012:2621, площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов