Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2024 ~ М-202/2024 от 23.05.2024

2-259/2024

10RS0018-01-2024-000294-81

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                      10 июня 2024 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                         Кемпи Е.И.,

при секретаре                                  Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Рассвет» к Яковлеву Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

    установил:

        Товарищество собственников недвижимости «Рассвет» (далее также - ТСН «Рассвет») с хх.хх.хх г. оказывает жилищные услуги дому № по ... в ... Республики Карелия. Собранием собственников было принято решение о создании специального счета по формированию фонда капитального ремонта. Владельцем специального счета является ТСН «Рассвет», который продолжил формировать фонд капитального ремонта на специальном счете с хх.хх.хх г.. Ответчик, являющийся собственником ... по адресу: ..., с хх.хх.хх г. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищные услуги и капитальный ремонт. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб. и пени, рассчитанные за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб.; задолженность за капитальный ремонт за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб. и пени, рассчитанные за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб., а также государственную пошлину в сумме ... руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, возражений по иску не представил.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ).

    Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что Яковлев Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

    В соответствии с п. 1.1 Устава товарищества собственников недвижимости «Рассвет», товарищество является добровольным объединением собственников недвижимого имущества из нескольких многоквартирных домов по адресу: 186970, ..., созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании.

хх.хх.хх г. между АО «Россельхозбанк» и ТСН «Рассвет» заключен договор № специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, на имя ТСН «Рассвет» открыт специальный банковский счет №.

    Протоколом № от хх.хх.хх г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, утвержден тариф на капитальный ремонт с хх.хх.хх г. в сумме 12,00 руб. в месяц с кв.м. (вопрос №).

    Протоколом № очередного собрания членов ТСН «Рассвет» от хх.хх.хх г., проведенного в форме очно-заочного голосования, утвержден размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание общедомового имущества многоквартирного дома в размере 21,20 руб. в месяц с кв.м. (включает в себя: услуги и работы по управлению многоквартирного дома, услуги и работы по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, благоустройство и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома. Начисление произвести с хх.хх.хх г.) (вопрос №).

    Протоколом № очередного собрания членов ТСН «Рассвет» от хх.хх.хх г., проведенного в форме очно-заочного голосования, утвержден размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание общедомового имущества многоквартирного дома в размере 23,70 руб. в месяц с кв.м. (включает в себя: услуги и работы по управлению многоквартирного дома, услуги и работы по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, благоустройств и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома. Начисление произвести с хх.хх.хх г.) (вопрос №).

    Доказательств того, что вышеуказанные протоколы общих собраний в установленном законом порядке обжалованы или признаны недействительными, в материалы дела не представлено.

    Определением мирового судьи судебного участка ... Республики Карелия от хх.хх.хх г. отменен судебный приказ № от хх.хх.хх г. о взыскании указанной в иске задолженности с ответчика Яковлева Г.В. в пользу истца в связи с поступившими от должника возражениями, что явилось основанием для обращения ТСН «Рассвет» с настоящим иском.

    В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составила ... руб.; пени, рассчитанные за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., за несвоевременное внесение платы составили ... руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составила ... руб.; пени, рассчитанные за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., за несвоевременное внесение платы составили ... руб.

    Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, контррасчета ответчиком не представлено.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, фактов обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности, материалы дела не содержат.

    Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общедомового имущества многоквартирного дома в сумме ... руб. и взносов на капитальный ремонт в сумме ... руб. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    С учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, к которым суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив их размер до ... руб.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом положений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

    Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с Яковлева Г.В. (... в пользу товарищества собственников недвижимости «Рассвет» (ОГРН 1161001062078 от хх.хх.хх г.) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... коп.; пени, рассчитанные за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., в общем размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... коп.

    В остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

    Судья                                    Е.И. Кемпи

    Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0№-81https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru