Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2293/2023 ~ М-764/2023 от 22.02.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, г<данные изъяты> <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира предоставлена для проживания на основании ордера, в связи с отсутствием ордера отсутствует возможность переоформления договора найма жилого помещения, истец осуществляет оплату за наем жилья и коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, в соответствии с действующим законодательством вправе приватизировать занимаемое жилье.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, в квартире зарегистрирован ФИО1

На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет №.

Согласно справке Управления ЕИРЦ «Истра» по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ответа Администрации г.о. Истра ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в архивном отделе на хранении не обнаружен.

В настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, задолженностей по платежам за коммунальные услуги не имеет (л.д. 18-26).

Таким образом, судом установлено, подтверждается собранными по делу доказательствами вселение истца в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживание и пользование им на условиях договора социального найма жилого помещения. В данном случае само по себе отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную без нарушений закона жилую площадь, проживание в ней, исполнении обязанностей нанимателя, не служит препятствием к возникновению у заинтересованного лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых в опросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ранее участия в приватизации не принимал.

На основании изложенного, принимая во внимание указанные в материалах дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий