Решение по делу № 2-3/220/2013 ~ М-3/146/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-3/220/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 05 июня 2013 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего федерального судьи Прозорова Д.В.,

при секретаре Павловской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова П.А. к Русаковой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Русаков П.А. обратился в суд с иском к Русаковой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 02.04.2013 года, в котором проживает с 1990 года. По указанному адресу он проживал с супругой Русаковой С.Н., однако с 2009 года семейные отношения прекратились, в 2010 году брак был расторгнут. С этого же периода, т.е. с января 2009 года Русакова С.Н. добровольно выехала из занимаемого жилого помещения и стала постоянно проживать другой семьей в городе Котельниче Кировской области. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, связь с ним Русакова С.Н. не поддерживает. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, за коммунальные услуги не платит, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, т.к. он не может приватизировать данный дом.

В судебном заседании истец Русаков П.А. на удовлетворении иска настаивал.

Представитель третьего лица – администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области Кононова Н.В. (по доверенности) не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Русакова С.Н. в судебное заседание не явилась, судебные повестки были направлены по адресу ее регистрации: ***. Данные о вручении отсутствуют. Т.к. место нахождения ответчицы неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчицы.

Привлеченный судом к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Русаковой С.Н. адвокат Кировской областной коллегии адвокатов Кокорин А.С. оставил разрешение данного дела на усмотрение суда.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей *** и ***.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, числиться в реестре муниципальной собственности муниципального образования Орловское сельское поселение Орловского района Кировской области.

Данный жилой дом на условиях договора социального найма был предоставлен для проживания нанимателю Русакову П.А. и членам его семьи: Русаковой С.Н.; Русакову В.П. (сын); Русаковой В.П. (дочь).

Из представленных документов усматривается, что наниматель Русаков П.А. и члены его семьи зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельству от 09.04.2013 года брак между Русаковым П.А. и Русаковой С.Н. прекращен 15.10.2010 года.

Из объяснений истца следует, что с 2009 года семейные отношения с Русаковой С.Н. прекратились. С этой же даты ответчица добровольно ушла из дома и стала проживать с другой семьей в городе Котельниче (адрес не известен), больше в данное жилое помещение Русакова С.Н. не возвращалась. Связь с ним ответчица не поддерживает, препятствий к проживанию в данном доме Русаковой С.Н. истцом не чинились. Личных вещей ответчицы в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели, изложенные выше факты подтвердили.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что в виду прекращения семейных отношений ответчик Русакова С.Н., добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу ***, в другое место жительства в 2009 году.

Факт добровольного выезда ответчицы из данного жилого помещения и не проживания в нем, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей.

Длительное отсутствие Русаковой С.Н. в жилом помещении не является временным, о чем свидетельствует и тот факт, что в данном жилом доме отсутствуют вещи ответчицы.

За время отсутствия, ответчица не предпринимала никаких мер по сохранению за ней данного жилого помещения, сохраняя только регистрацию.

Вместе с тем, сама по себе регистрация в жилом помещения без фактического проживания и без выполнения обязанностей, по содержанию жилого помещения, не является основанием для сохранения права на жилье.

Русакова С.Н. от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения по договору социального найма отказалась добровольно. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Доказательств того, что какие-либо лица чинили ответчице препятствия в пользовании данным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно пункту 32 постановления № 14 от 2 июля 2009 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Вышеприведенные разъяснения Верховного суда РФ, а также совокупность собранных по делу доказательств, дают суду достаточные основания полагать, что Русакова С.Н. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, ответчица добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, а значит, и утратила право на него.

Доказательств обратного, как и факта наличия какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, последним суду представлено не было.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования заявлены обоснованно, а потому, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., *** ░.░., ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░