Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3863/2021 ~ М-3273/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-3863/2021

УИД 21RS0023-01-2021-005490-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ямуковой Н.Ю.,

с участием представителя истца Николаева В.В. – Мищенко Л.Н., действующей на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Владимира Васильевича, Николаева Александра Владимировича к Администрации г. Чебоксары о признании договора передачи заключенным, приватизации состоявшейся, включении имущества в состав наследства,

установил:

Николаев В.В., Николаев А.В. с учетом последующего уточнения требований обратились в суд с иском к Администрации г. Чебоксары о признании договора передачи жилого помещения в собственность заключенным; признании состоявшейся приватизации жилого помещения по адресу: адрес; включении ----- доли в праве общей долевой собственности на адрес в состав наследства после смерти ФИО1, умершей дата; включении ----- доли в праве общей долевой собственности на квартиру адрес в состав наследства после смерти ФИО2, умершего дата

В обоснование иска указано, что дата истец Николаев В.В. обратился в МБУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, на состав семьи из ------х человек, включая супругу ФИО1 и сыновей ФИО2, ФИО4. ФИО1 умерла дата ФИО2 умер дата Наследниками ФИО1, ФИО2 являются истцы. ФИО1 и ФИО2 постоянно по день смерти состояли на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Истец Николаев А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Николаев В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Николаева В.В. - Мищенко Л.Н. поддержала заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации города Чебоксары, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, МБУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары, Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановления) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Правообладателем квартиры по адресу: адрес, является муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики».

дата истцу ФИО3 Администрацией Ленинского района г. Чебоксары выдан ордер ----- на ------ квартиру, расположенную по адресу: адрес, на состав семьи из ------х человек.

дата истец Николаев В.В. обратился в МБУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары с заявлением о передаче в долевую собственность указанной квартиры на состав семьи из ------х человек, включая супругу ФИО1 и сыновей ФИО2, ФИО4.

ФИО1, дата г.р., умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти -----, выданным Отделом ЗАГС администрации ------ дата (л.д. -----).

ФИО2, дата г.р., умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти -----, выданным Отделом ЗАГС администрации ------ дата (л.д. -----).

Наследниками ФИО1, ФИО2 являются истцы Николаев В.В. (------) и Николаев А.В. (------).

ФИО1 и ФИО2 постоянно по день смерти состояли на регистрационном учете по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность истцов не была завершена по независящим от них причинам.

Изложенное подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности имеющиеся письменные доказательства, учитывая, что ФИО1, ФИО2 при жизни выразили желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в установленном порядке обратились в МБУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары с заявлением о передаче в собственность квартиры с приложением всех необходимых документов, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании договора передачи заключенным, признании приватизации состоявшейся, о включении имущества в состав наследства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор передачи жилого помещения в собственность заключенным, признать состоявшейся приватизацию Николаевым Владимиром Васильевичем жилого помещения по адресу: адрес.

Включить ----- долю в праве общей долевой собственности на квартиру адрес, в состав наследства после смерти ФИО1, дата года рождения, умершей дата

Включить ----- долю в праве общей долевой собственности на квартиру № адрес, в состав наследства после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья                          Н.В. Архипова

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2021 г.