Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2022 ~ М-1618/2022 от 21.06.2022

УИД 37RS0010-01-2022-001955-53

Дело № 2-1850/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года                                                                                    г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковыневой Я.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Иваново гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Консультационно-правовой центр "Эксперт" к Велиеву ФИО11, Мустафаевой ФИО10 об освобождении имущества от наложенного ограничения,

установил:

ООО «Консультацинно-правовой центр «Эксперт» (далее по тексту –       ООО «КПЦ «Эксперт») обратилось в суд к Велиеву А.А., Мустафаевой Е.Р. с исковыми требованиями об освобождении имущества от наложенного ограничения.

Иск мотивирован тем, что определением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № утверждено мировое соглашение, заключенное между должником - ответчиком ООО "Калина" и истцом - взыскателем ООО "КПЦ "Эксперт". Согласно условиям утвержденного мирового соглашения, истец и ответчик приняли на себя следующие обязательства:

- ООО "Калина" ИНН 3702043321 ОГРН 1033700106879 передает в собственность истца принадлежащее на праве собственности ответчика нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 50,7 кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с чем обязуется передать указанный объект истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи одновременно с передачей всей имеющейся у ответчика документации относительно предмета отступного и ключей, а также предпринять все зависящие действия по погашению существующей записи о залоге объекта и по государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение на истца;

- ООО "КПЦ "Эксперт", приняло на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно погасить всю сумму задолженности ООО "Калина" перед Ивановским городским комитетом по управлению имуществом по Договору купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, произведя платеж напрямую в Ивановский городской комитет по управлению имуществом, о чем незамедлительно уведомить ответчика.

Указанное определение Арбитражного суда Ивановской области вступило в законную силу. Более того, каждая из сторон мирового соглашения исполнила принятые на себя обязательства.

Однако государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена государственным регистратором по причине наличия в Едином государственном реестре недвижимости запретов на совершение регистрационных действий.

На основании определения Советского районного суда г. Иваново по делу     № г. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечению иска Мустафаевой Е.Р. к Велиеву А.А. о взыскании задолженности по договору займа Управлением Росреестра Ивановской области был зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, по результатам рассмотрения указанного дела № г. был выдан исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, на основании которого было возбужденно исполнительное производство №-ИП. В рамках данного исполнительного производства были вынесены постановление судебного пристава-исполнителя Советского РОСП города Иваново УФССП России по Ивановской области Калининой А.В. о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление судебного пристава-исполнителя Советского РОСП города Иваново УФССП России по Ивановской области Корневой А.В. о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП.

Наличие указанных запретов препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение и исполнить условия мирового соглашения, которое в силу положений п. 8 ст. 141 АПК РФ подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного истец просит суд снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 50,7 кв.м, наложенные определением о принятии мер по обеспечению иска Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Иванова УФССП России по Ивановской области Калининой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части представитель истца исковые требования не поддержал, судом они не рассматривались.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Афрузровшан В.Э. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Велиев А.А., Мустафаева Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. С ходатайствами об отложении слушания дела не обращались.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, учитывая доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно определению Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № утверждено мировое соглашение между сторонами – ООО «Калинка» и ООО «КПЦ «Эксперт». По условиям указанного мирового соглашения ООО «Калинка» обязуется передать ООО «КПЦ «Эксперт» нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи со всей имеющейся документацией, а также предпринять все действия по погашению существующей записи о залоге объекта недвижимости и по государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. В свою очередь ООО «КПЦ «Эксперт» принимает в свою собственность указанное нежилое помещение и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить всю имеющуюся задолженность            ООО «Калинка» перед Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.

Условия, утвержденные мировым соглашением были исполнены сторонами в полном объеме.

До настоящего времени запреты, наложенные определением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Иванова УФССП России по Ивановской области Калининой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, не сняты, в связи с чем проведение каких-либо регистрационных действий с вышеуказанным недвижимым объектом невозможно, что нарушает права истца, как законного собственника нежилого помещения.

    Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Определение Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения в установленные законом сроки не оспаривалось, определение вступило в законную силу.

Правовые основания для сохранения ограничительной меры в виде наложенного запрета на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом, как имуществом должника, отсутствуют, они нарушают законные права и интересы истца, как законного собственника движимого имущества.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 50,7 кв.м.

Исковые требования ООО «КПЦ «Эксперт» об освобождении имущества от наложенных ограничений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     решил:

            исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Консультационно-правовой центр "Эксперт" - удовлетворить.

            Снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 50,7 кв.м, на основании:

- Определения о принятии мер по обеспечению иска Советского районного суда г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ;

- Постановления судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Иванова УФССП России по Ивановской области Калининой А.В.от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                    Судья                                                                             Тимофеева Т.А.

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2022 года