Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2023 (2-4344/2022;) ~ М-4313/2022 от 21.12.2022

УИД 74RS0017-01-2022-005638-27         Дело № 2-803/2023(2-4344/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года                                г. Златоуст

    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Максимова А.Е.,

при секретаре                         Еникеевой Т.В.,

с участием прокурора                     Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милоенко Рины Рафкатовны к Белякову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Милоенко Р.Р. обратилась в суд с иском к Белякову В.А., в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Впоследствии, уточнив исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В обоснование иска указала, что <адрес> принадлежит ей и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности с 2017 года. На момент приобретения квартиры домовая книга была утеряна. О лицах, зарегистрированных в квартире, истцу не было известно. В ДД.ММ.ГГГГ из содержания квитанции по оплате коммунальных услуг стало известно, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, с которым истец не знакома и который с момента приобретения её семьей спорного жилого помещения в квартире не проживал, оплату коммунальных услуг не производил (л.д.5).

Стороны    в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 7, 20-21, 29-30, 34).

В судебном заседании 10.03.2023г. истец Милоенко Р.Р. на удовлетворении уточненных требований настаивала. Дополнительно суду пояснила, что приобрела квартиру по договору купли-продажи. На момент покупки квартира была пустая, никаких вещей в ней не было. Продавец пояснил, что домовая книга утеряна, при этом утверждал, что лиц, зарегистрированных в квартире, нет. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика приходило пару писем, но она не стала выяснять обстоятельства, узнав от соседей, что Беляков В.А. был ранее собственником жилого помещения. Сам Беляков В.А. ни разу не приходил. Разыскать его истец не смогла.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Милоенко Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 288 ГК, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

Согласно п.1 ст.292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Милоенко Р.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО6 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО6 на квартиру также возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31-33).

На момент рассмотрения дела указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Милоенко Р.Р. (1/3 доли), Милоенко В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) и Милоенко К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли) (выписки из ЕГРН - л.д. 11-12).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, с ДД.ММ.ГГГГ. и на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован Беляков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7, 20).

В домовую книгу, заведенную ДД.ММ.ГГГГ., данные о регистрации Беляков В.А. не внесены (л.д. 13-14).

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик ранее был собственником спорного жилого помещения, имел регистрацию по месту жительства, однако при покупке квартиры истцу об этом не было известно. С момента приобретения квартиры в 2017 году в жилом помещении проживает только истец с семьей. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами не заключалось, поскольку о его регистрации в квартире известно не было. Расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам ответчик не несет. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании 10.03.2023г. свидетелей ФИО10, ФИО9

Так, свидетель ФИО10 суду показал, что истец переехала в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, после того, как её муж Милоенко Олег сделал в ней ремонт. До семьи Милоенко в квартире никто не проживал, квартира выглядела заброшенной, прежних собственников свидетель не знает. Во второй квартире проживает молодая семья.

Из показаний свидетеля ФИО9 (соседка) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Милоенко Олег начал делать в спорной квартире ремонт, по окончании которого в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру переехала вся семья Милоенко. Во второй половине живут соседи, а в квартире Милоенко никто не проживал длительное время. С ДД.ММ.ГГГГ года квартирой владели ФИО13, которые продали её Белякову В.А. Новый собственник Беляков В.А. в квартиру не вселялся, постоянно не проживал, изредка появлялся, в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ году. До покупки квартиры Милоенко Р.Р. квартира стояла пустой, по мнению свидетеля, не запиралась.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, соответствуют друг другу и подтверждаются другими материалами дела.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Беляков В.А. в спорной квартире продолжительное время не проживает, добровольно выехал из жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, с семьей Милоенко никогда не проживал, не проживает, совместного хозяйства не ведется, личных вещей Белякова В.А. в спорной квартире не имеется. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорной квартире сторонами не заключалось. Доказательств обратному не представлено.

Регистрация ответчика нарушает права Милоенко Р.Р. по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, увеличивает размер коммунальных платежей, начисляемых исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Не проживая в жилом помещении совместно с истцом, не ведя с нею общего хозяйства, ответчик утратил право на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку Беляков В.А. членом семьи истца не является. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением. Это означает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 35 ЖК).

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия с регистрационного учета в доме по указанному выше адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Милоенко Р.Р. и признании ответчика Белякова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Милоенко Рины Рафкатовны (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать Белякова Владимира Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Белякова Владимира Александровича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий                        А.Е. Максимов

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2023 года.