Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2023 ~ М-703/2023 от 02.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха и Комитету по управлению имуществом Администрации г\о Балашиха об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд, к ответчикам Администрации городского округа Балашиха, после уточнения состава истцов, в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд обязать Администрацию городского округа <адрес> (Наймодателя) заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (Нанимателем) договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, являющаяся представителем по доверенности истца ФИО3, и истец ФИО5 явился, поддержали доводы искового заявления.

Ответчики Администрация городского округа Балашиха и Комитет по управлению имуществом Администрации г\о Балашиха в судебное заседание представителя не правили, надлежащим образом извещена, представила в материалы дела письменные возражения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Истец полагает, что руководствуясь положениями ст. 47 ЖК РСФСР, ст. ст. 49, 60 - 62, 57 ЖК РФ, несмотря на отсутствие ордера/решения исполнительного органа исполнительной власти о предоставлении квартиры, истец имеет право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, право на заключение с ним договора социального найма, так как квартира была предоставлена ему на законных основаниях по ордеру, а само по себе не сохранение документа о предоставлении квартиры не является препятствием к заключению с истцом договора социального найма, как с нанимателем жилого помещения. Истец и члены его семьи проживают и зарегистрированы в квартире длительное время, были вселены в жилое помещение на законных основаниях, право пользования истца спорным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, истец надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истца, ответчиками неоднократно отказывалось в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что отсутствуют документы о предоставлении квартиры по договору социального найма, они не сохранились в архивах.

Квартира по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности, служебный статус ей не присваивался, передана ответчику в 1996г.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, с 1961 года.

Согласно Лицевому счету выданному <адрес> единым расчетным центром, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире, распложенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь п. 4 ст. 445, п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 49, 60 - 62, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что отсутствие документов о предоставлении квартиры, о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма истцам, не могут являться основанием для отказа в реализации жилищных прав истцов при наличии фактически сложившихся между истцом и собственником спорной квартиры отношений по социальному найму жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> (Наймодателя) заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (Нанимателем) договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023г.

Федеральный судья                                                                         Дошин П.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь