Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2023 (2-8909/2022;) ~ М-8209/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-567/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Хуснутдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ООО «Луч-Сервис» к ФИО37 о признании незаконным протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежащим,

установил:

ФИО36, ООО «Луч-Сервис» обратились в суд с иском к ФИО37, в котором просят признать протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным и подлежащим отмене.

Требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика.

На собрании были рассмотрены следующие вопросы: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наделение председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме правами и полномочиями. 2) Выбор и утверждение состава счетной комиссии общих собственников помещений в многоквартирном доме. 3) Утверждение периода/срока проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 4) Утверждение мессенджера многоквартирного дома. 5) Выбор и утверждение админа мессенджера многоквартирного дома. 6) Утверждение полномочий (компетенции) и обязанностей председателя Совета многоквартирного дома ФИО3. 7) Утверждение количества членов Совета многоквартирного дома и переизбрание членов Совета многоквартирного дома. 8) Утверждение полномочий компетенции и обязанностей Совета многоквартирного дома. 9) Поручение Совету многоквартирного дома. 10) Полномочия управляющей компании многоквартирного дома. 11) Определение и утверждение порядка доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме юридически значимых сообщений, информации по различным вопросам. 12) Утверждение места хранения всех документов, сопутствующих процедуре проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы считают, что решение общего собрания собственников помещений незаконным, в связи с тем, что ответчик не уведомил собственников помещений, а также истца ООО «Луч-сервис» о предстоящем собрании и об итогах собрания. Обжалуемый протокол и вся документация к нему не соответствует требованиям ЖК РФ, а также нормам и требованиям Приказа Минстря России № 44/пр: нет времени окончания очной части собрания, а также начала заочной части собрания, ответчик в рамках проведенного общего собрания единовременно исполняла функции сразу председателя, секретаря и члена счетной комиссии, реестр собственников многоквартирного дома составлен не на момент проведения очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ, а на два месяца позже очной части собрания – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в дату окончания самого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в протоколе общего собрания собственников помещение № расписался только один собственник за обоих собственников, не имея при этом доверенности, помещение № – указаны сразу несколько документов об одном и том же праве собственников на помещение, помещения № 136 – указан несуществующий документ о праве собственности, в уведомлении об очно-заочном собрании собственников помещений в многоквартирном доме отсутствуют сведения о времени начала и окончании приема письменных бюллетеней собственников, принятые решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома выходят за рамки полномочий и компетенции общего собрания, нарушено права истца и иных собственников помещений в многоквартирном доме на предложение ими своих кандидатур на должность председателя, секретаря, и члена счетной комиссии.

ФИО36, третьи лица - Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, ГУП "Бюро технической инвентаризации", Управление ФСГРКиК по РБ надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Луч-Сервис» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее на судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО37 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, считает необоснованными, вся информация о собрании была размещена на стендах, а также в группе в WhatsApp, просит отказать в удовлетворении иска.

Свидетель ФИО4 на судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На собрании она присутствовала, объявление о предстоящем собрании и повестка были на досках объявлений на двери у входа подъезда, а также вышеуказанная информация была в чате МКД.

Свидетель ФИО5 на судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Объявление о предстоящем собрании и повестка были на досках объявлений, в повестке было более 5 вопросов, об итогах собрания в чате была информация.

Свидетель ФИО6 на судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На собрании она присутствовала, объявление о предстоящем собрании и повестка были на досках объявлений. Об итогах собрания в чате была информация и в лифтах. В апреле 2022г. было два собрания, одно по инициативе ФИО37 и в этот же день проводило собрание управляющая компания.

Свидетель ФИО7 на судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Объявление о предстоящем собрании и повестка были на досках объявлений, кроме того, было и объявление о предстоящем собрании от управляющей компании. На собрании, которое было по инициативе ФИО37, избрали новый состав ОСС, председателя, определили полномочия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно положениям ст.45 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному впункте 4.5 части 2 статьи 44настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (пункт 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (пункт 5).

В силу п. 3 ст.46Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным встатье 45настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу пункта 4 указанной статьи, копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

По правилам ст. 181.1 Гражданского Кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2).

Всоответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского Кодекса РФрешение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского Кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола(пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собранияничтожнов случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречитосновамправопорядка или нравственности.

Судом установлено, что по инициативе собственника помещения № ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, в форме очно-заочного голосования, общая площадь помещений дома составляет 6240, 10 кв.м., что не оспаривалось на судебном заседании сторонами и третьими лицами.

В повестку были включены следующие вопросы:

1) Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наделение председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме правами и полномочиями.

2) Выбор и утверждение состава счетной комиссии общих собственников помещений в многоквартирном доме.

3) Утверждение периода/срока проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4) Утверждение мессенджера многоквартирного дома.

5) Выбор и утверждение админа мессенджера многоквартирного дома.

6) Утверждение полномочий (компетенции) и обязанностей председателя Совета многоквартирного дома ФИО3.

7) Утверждение количества членов Совета многоквартирного дома и переизбрание членов Совета многоквартирного дома.

8) Утверждение полномочий компетенции и обязанностей Совета многоквартирного дома.

9) Поручение Совету многоквартирного дома.

10) Полномочия управляющей компании многоквартирного дома.

11) Определение и утверждение порядка доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме юридически значимых сообщений, информации по различным вопросам.

12) Утверждение места хранения всех документов, сопутствующих процедуре проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняты следующие решения:

1) Избрать председателем и секретарем настоящего ОСС ФИО8, наделить в рамках настоящего ОСС, а также последующих других ОСС, правом подписи протоколов ОСС, всех документов, сопутствующих процедуре проведения ОСС.

2) Утвердить следующий состав счетной комиссии настоящего и всех последующих ОСС (ФИО37, ФИО9, ФИО4).

3) Утвердить период проведения годового ОСС – в течение четвертого квартала, следующего за отчетным годом.

4) Утвердить использование мессенджера МКД для доведения для сведения собственников различной информации. Настоящим принимается, что мессенджер МКД – программа для мгновенного обмена собственниками текстовыми сообщениями, аудиозаписями, файлами, фотографиями, другими мультимедиа и т.д. Приложения устанавливаются на компьютер, смартфон, планшет и работают через интернет (WatsApp, Viber, Telegram и т.д.). В данном контексте под мессенджером так же принимаются и утверждаются социальные сети (ВКонтакте и т.д.). Мессенджер актуален, админ(-ы) которого утверждены решением ОСС. Админ – ответственное лицо за добавление/удаление участников мессенджера, размещения информации, документации делопроизводства МКСД в мессенджере МКД в виде файлов, фото, текстовых сообщений и т.д.

5) Выбрать и утвердить админом мессенджера МКД – ФИО8

6) Председатель действует в соответствии с ч. 5, 7, 8 ст. 161.1 ЖК РФ, решениями ОСС, оформленных протоколом ОСС рег. номер: № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем уточняются следующие полномочия (компетенция) председателя Совета МКД: подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту ОИ только после положительного письменного согласования указанных документов с другими членами Совета МКД в количестве не менее трех человек. Председатель Совета МКД наделяется также следующими полномочиями: принимает участие в приеме услуг и работ, осуществления контроля их качества и объема совместно с другими членами Совета МКД в количестве не менее трех человек. Председатель обязан, председательствовать на ежемесячном плановом собрании Совета, для оперативного взаимодействия с Советом МКД и другими собственниками быть участником мессенджера МКД, либо разместить в мессенджере МКД, через админа мессенджера МКД, информацию о способе оперативного взаимодействия с ним (адрес эл.почта и т.д.), передавать всю информацию и документацию по делопроизводству МКД действующему админу мессенджера МКД, хранить все подписанные им, и переданные ему предыдущим председателем Совета МКД, документы делопроизводства МКД, соответственно, в случае переизбрания председателя Совета МКД на ОСС, передать указанную документацию следующему председателю Совета по акту приема - передачи в течение не более 10 дней после принятия решения ОСС о переизбрании председателя Совета МКД.

7) Утвердить Совет МКД в количества семь человек, досрочно исключить из Совета МКД: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, включить в Совет МКД: ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО36

8) Совет МКД действует в соответствии с ч. 5, 9, 10 ст. 161.1 ЖК РФ, а также в целях осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту ОИ и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в ОИ, наделяется следующими полномочиями (компетенцией), принимает решения о текущем ремонте ОИ в количестве не менее четырех человек, принимает участие в приемки услуг и работ, в том числе осуществляет документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также факт о выполнения услуг и работ ненадлежащего качества в количестве не менее двух человек (в том числе ФИО37), письменно согласовывает/не согласовывает председателю Совета МКД подписание смет, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту ОИ в количестве не менее двух человек, комиссии по оценке проектов договоров и дополнительных соглашений к ним, в связи с чем, вступает в переговоры относительно условий договоров и доп.соглашений к ним, разрабатывает их проекты. Совет обязан: проводить ежемесячные плановые собрания в количестве не менее трех человек.

9) Поручить Совету разработать дополнительное соглашение к договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Условия указанного доп. соглашения согласовать с УК, и предоставить данное соглашение на ОСС для его утверждения. В случае не достижения согласия по условиям дополнительного соглашения с УК, предоставить на ОСС предложение по выбору новой управляющей компании с проектом договора управления или изменения способа управления МКД.

10) Отозвать предоставленные УК полномочия, утвержденные решением ОСС («утверждение полномочий Председателя Совета МКД и наделение его полномочиями на подписание сметы, актов выполненных работ по текущему и капитальному ремонту»), оформленного протоколом ОСС рег. номер: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставить управляющей компании следующие полномочия:

1. Выбор подрядных организаций, в том числе на конкурсной основе на условиях, наиболее выгодных собственникам помещений в МКД на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту с письменным уведомлением и согласованием Председателя и члена Совета – Ответчика.

2. Плановые работы по содержанию и ремонту ОИ, профобходы, осмотры и т.д. проводить с письменным уведомлением и согласованием даты с председателем и члена Совета – Ответчика.

3. Самостоятельно принимать решения по выполнению работ, носящих аварийный характер.

Для информирования собственников в порядке, предусмотренном вопросами № повестки дня настоящего ОСС, УК должна предоставлять в письменном виде админу мессенджера МКД, проект бланка/текста информации (сообщение, уведомление, объявление и т.д.) за пять рабочих дней до её размещения для согласования размещения в мессенджере МКД.

11) Определить и утвердить следующий порядок доведения до сведения собственников юридически значимых сообщений, информации по различным вопросам:

1. Информацию (уведомления, объявления, сообщения, извещения и т.д.) по вопросам управления МКД, содержанию и ремонту ОИ объемом не более двух страниц, а также сообщения о проведении ОСС размещать на информационных досках внутри подъездов МКД, а также в мессенджере МКД, используемом собственниками на момент такой информации, сообщения и т.д.

2. Решения, принятые ОСС, итоги голосования, размещать в установленные законодательством сроки, в мессенджере МКД и кабинах лифтов МКД.

В мессенджер МКД также размещать следующую информацию: документы, по которым, в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимаются решения на ОСС, документы, сопутствующие процедуре проведения ОСС (проекты письменных решений, скан-образы протоколов ОСС и т.д.); информацию (уведомления, объявления, сообщения, извещения и т.д.) по вопросам управления МКД, содержанию и ремонту ОИ объемом более двух страниц; информацию, документы по всем иным вопросам МКД.

12) Утвердить место хранения всех документов, сопутствующих процедуре проведения настоящего и других, последующих ОСС, в соответствии с п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ. Копии протоколов ОСС хранятся у админа мессенджера МКД (в виде скан-образов) и в управляющей компании, в связи с чем, инициаторы ОСС обязаны предоставлять админу мессенджера МКД копии протоколов ОСС с приложениями к ним (в том числе в виде скан – образов) в течение 10 дней после проведения ОСС.

Согласно протоколу № собрание проводилось в очной -заочной форме, приняло участие 109 человек, составляющих 3501, 92 кв.м., 56, 05 % от общего количества голосов в доме.

Истцы указывают на незаконность общего собрания, полагают, что нарушена процедура его созыва и проведения, поскольку собственники не извещались, участия в собрании не принимали, отсутствовал кворум для принятия решений, повестка дня и решения, принятые на собрании, до собственников не доводились.

Однако, вышеуказанные доводы истцов на судебном заседании не подтвердились, доказательства стороной не представлены.

Так, приложение № к протоколу общего собрания подтверждает факт уведомления жильцов дома о предстоящем собрании собственников МКД.

Кроме того, суду представлен акт о размещении итогов общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением фотографий.

Таким образом, представленные доказательства в виде вышеуказанных документов, актов размещения сообщений о проведении собрания и итогов общего собрания собственников помещений, фотографий, показаний свидетелей, свидетельствуют о надлежащем уведомлении собственников помещений о проведении оспариваемого общего собрания в соответствии с требованиями ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 48 Жилищного Кодекса РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально(ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6).

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного Кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Проверяя протокол в части наличия кворума, суд принимает во внимание сведения, представленные ППК «Роскадастр» от 15.02.2023г. и сведения отраженные в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно представленному листу голосования, приняли участие следующие собственники многоквартирного <адрес>

Между тем, суд находит подсчет голосов не совсем точным по следующим основаниям.

Согласно представленным сведениям ППК «Роскадастр», собственником <адрес> является ФИО17, однако, в листе голосования имеется подпись ФИО18, собственником <адрес> является ФИО19, тогда как в голосовании принимал участие ФИО20, не имея доверенность (в приложении отсутствует).

Таким образом, процент голосов вышеуказанных лиц суд считает необходимым исключить.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» собственниками <адрес> являются ФИО21, ФИО22 (общая долевая собственность), в листе голосования принял участие ФИО22, следовательно, при подсчете голоса следует принять - 0, 40 (из расчета 50.1:6240.1Х100:2).

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» собственниками <адрес> являются ФИО23 (1/31), ФИО24 (37/186), ФИО25 (11/93), ФИО26 (11/93, ФИО27 (33/62), в листе голосования приняла участие ФИО26 за себя и несовершеннолетних детей, следовательно, при подсчете процента голосов следует исключить долю ФИО25 (11/93).

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» собственниками <адрес> являются ФИО28, ФИО29 (по 1/2 доли), однако, в листе голосования имеется подпись иного лица, не имея доверенности (в приложении отсутствует), следовательно, из процента голосов следует исключить 0, 57 (из расчета 36:6240.1Х100).

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» собственниками <адрес> являются ФИО30 и ФИО31 (по 1/2), в голосовании приняла участие ФИО31, следовательно, при подсчете голоса следует принять - 0, 40 (из расчета 50.5:6240.1Х100:2).

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» собственниками <адрес> являются ФИО32 (8/100), ФИО5 (34/100), ФИО33 (8/100), ФИО34 (1/2), в голосовании приняла участие ФИО5 за себя и несовершеннолетних детей, следовательно, при подсчете процента голосов следует исключить долю ФИО34 (1/2).

Таким образом, общее собрание собственников проведено при наличии кворума более 50 %, с учетом вышеуказанных данных, решение в форме очно-заочного голосования принято большинством голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании и с учетом количества проголосовавших, собрание проведено в соответствии с процедурой, предусмотренной Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком был доказан факт соблюдения процедуры общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования и наличия кворума, вместе с тем, истцами допустимых и достоверных доказательств о нарушении процедуры проведения собрания и отсутствия кворума в материалы дела не представлено.

Довод истцом о том, что принятые решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома выходят за рамки полномочий и компетенции общего собрания суд считает несостоятельным, поскольку все вопросы были рассмотрены и приняты в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Часть 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решении не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При таких обстоятельствах, в силу прямого указания закона, существенным обстоятельством, подлежащим установлению по делу, являлось то, каким образом нарушаются права и законные интересы истцов принятым на общем собрании решением, какие это права, повлекло ли принятое решение убытки для истцов.

В данном случае, истцы, оспаривая решение общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаются на незаконность проведения собрания. Обжалуя решение, истцам следовало представить доказательства того, как и чем решение нарушило их права, как собственников, какие это права, представить доказательства.

Также не представлено доказательств, что участие истца в голосовании при принятии оспариваемого решения могло повлиять на принятое решение с учетом принадлежащих ему количества голосов.

При установленных обстоятельствах суд приходит выводу, что оснований для признания решения общего собрания незаконным не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ООО «Луч-Сервис» к ФИО37 о признании незаконным протокол общего собрания собственников помещений № АВ-2022/1 от ДД.ММ.ГГГГ и подлежащим отмене - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Судья: З.Х. Шагиева