Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2023 ~ М-271/2023 от 24.07.2023

Дело №2-394/2023

24RS0015-01-2023-000351-91

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 ноября 2023 года                   с.Ермаковское

    Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой Валентины Александровны к администрации Араданского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Чебарёвой (Михайловой) Евгении Александровне, Михайлову Александру Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лобанова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Араданского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Чебарёвой (Михайловой) Е.А., Михайлову А.А. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что с 1993 года истец проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, состоит на регистрационном учете, несет бремя содержания жилья, осуществляет ремонты, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, в течение срока пользования жилым помещением, более пятнадцати лет, каких- либо лиц оспаривающих право собственности на квартиру не имеется.

Истец Лобанова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Авдееву А.В., на основании доверенности от 07.04.2023 г.

В судебном заседании представитель истца Лобановой В.А. - Авдеев А.В. (полномочия подтверждены), исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснил, что после смерти отца истицы в 2016 году, Лобанова В.А. продолжала проживать в спорном доме, нести бремя по содержанию жилья, таким образом, истица приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Ответчики Чебарёва (Михайлова) Е.А., Михайлов А.А., представитель администрации Араданского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием Постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положениям п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Согласно пункту 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Из матриалов дела следует, что жилое помещение-индивидуальный жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № (дата присвоения 27.10.2016), общая площадь составляет 29 кв.м., год постройки домовладения -1950 /л.д.5-6/.

Сведения о регистрации прав на жилое помещение и земельный участок, по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю и справкой ППК «Роскадастр» /л.д.5-6,7-8,9/.

Исходя из представленной информации администрацией Араданского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге, по адресу: <адрес> проживали и состояли (состоят) на регистрационном учете следующие лица: ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.11.1990 г. по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ; жена ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.10.1993 г. по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ; дети: Лобанова (Михайлова) В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.10.1993 г. по настоящее время; Чебарёва (ранее Михайлова) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.05.2001г. по 11.07.2020г.; Михайлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 14.05.2004 г. по 22.06.2019г. По настоящее время также зарегистрированы: ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.12.2014 г.; ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.08.2016 /л.д.51/.

Собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО20

Лобанова (Михайлова) Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чебарёва (Михайлова) Евгения Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Михайлов Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми ФИО21 и ФИО22 /л.д.30,38,42/.

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.36/.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.29/.

Наследниками первой очереди к имуществу открывшемуся после смерти ФИО25 являются: дети: Лобанова (до регистрации брака Михайлова) В.А., Чебарёва (Михайлова) Е.А., Михайлов А.А.

По сообщениям нотариуса Ермаковского нотариального округа Крыциной Т.В., наследственные дела к имуществу ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось, наследники, с заявлением о вступлении в права наследования не обращались /л.д.48,52/.

Принимая во внимание изложенное, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Принимая во внимание, что Чебарёва (Михайлова) Е.А., Михайлов А.А. возражений против заявленных требований Лобановой А.В. не имели, каких –либо требований в отношении недвижимого имущества не заявили, напротив с исковыми требованиями Лобановой В.А. согласились, о чем представили письменные заявления, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лобановой В.А. и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобановой Валентины Александровны к администрации Араданского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Чебарёвой (Михайловой) Евгении Александровне, Михайлову Александру Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Лобановой Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилой дом, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                   А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.