Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2023 ~ М-60/2023 от 12.01.2023

№ 2-442/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года	г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

при секретаре Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рассолов В.Е обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд, с учетом уточненных исковых требований признать за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности с местоположением: <адрес>, Белебеевское лесничество, Краснореченское участковое лесничество, квартал № часть выдела №, проектной площадью 3,2 га, с кадастровым номером: 02:09:041301:170.

Мотивирует свои требования тем, что он является правопреемником своей матери ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора обмена между ДП «Трест Шкаповнефтестрой» передала трактор Т-4А 1992 года выпуска взамен на лесной участок с местоположением: <адрес>, Белебеевское лесничество, Краснореченское участковое лесничество, квартал № часть выдела №, проектной площадью 3,2 га, с кадастровым номером: 02:09:041301:170, в целях предоставления на безвозмездное пользование для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд (пчеловодчество) Ранее данный участок был отведен решением Белебеевского исполкома районного Совета народных депутатов Баш.Асср № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Шкаповнефтестрой». С момента смерти его матери, с ДД.ММ.ГГГГ, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом и занимается пчеловодством. Право собственности на указанный земельный участок у него отсутствует, поскольку его мать не обращалась за регистрацией права в установленные законом сроки.

Истец Рассолов В.Е, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Смирнова, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Ермолкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания. В суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с принятым решением согласны.

Представитель третьего лица ООО Специализированный застройщик СФ «Шкаповнефтестрой стронег», надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.

При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса РФ.

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.

Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в статье 1116 ГК РФ.

Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, имеются ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.

Судом установлено, что решением Белебеевского исполкома районного Совета народных депутатов Баш. АССР № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Шкапофнефтестрой» отведен земельный участок площадью 3,2 га в квартале № Краснореченского лесничества Белебеевского мехлесхоза (в2х км. от <адрес> колхоза имени ХХI партсъезда) под пчеловодческую пасеку.

Постановлением главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 утверждена главой крестьянского хозяйства (Ермолкинский сельсовет).

На основании приказа Министерства предприятий нефтяной и газовой промышленности СССР специализированное Строительное объединение Башнефтегазстрой трест «Шкаповнефтестрой» № от 1996 года директору КСКиМ ФИО5 поручено получить трактор Т-4А выпуска 1992 года от крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 на основании договора обмена между ДП «Трест Шкаповнефтестрой» и крестьянским фермерским хозяйством Рассолова от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению исполнительного комитета Белебеевского Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован как Дочернее предприятие Акционерного общества «Стронег» «Трест Шкаповнефтестрой» и согласно Постановления главы администрации <адрес> и района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Перерегистрирован в ООО «Трест Шкаповнефтестрой» дочернее общество ОАО «Стронег». Постановлением Главы администрации <адрес> и района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трест Шкаповнефтестрой» ДО ОАО «Стронег» зарегистрирован как ООО Строительная фирма «Шкаповнефтестрой» Дочернее общество ОАО «Стронег», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Белебеевское лесничество, Краснореченское участковое лесничество, квартал № часть выдела №, проектной площадью 3,2 га, ДП «Трест Шкаповнефтестрой» передан ФИО2 на основании договора мены на трактор Т-4А 1992 года выпуска.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок.

Из наследственного дела № следует, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что она завещает одну вторую долю жилого дома, в <адрес> сыну Рассолов В.Е. Квартиру по адресу: <адрес> завещает сыну ФИО6

Таким образом, из наследственного дела следует, что истец Рассолов В.Е является родным сыном ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок, 31703+/-1558 кв.м., с кадастровым номером 02:09:041301:170, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Ермолкинский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование: пчеловодство.

Из представленного в суд технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, Белебеевское лесничество, Краснореченское участковое лесничество, квартал № часть выдела №, проектной площадью 3,2 га расположены постройки в целях предоставления в безвозмездное пользование для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд (пчеловодство).

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти матери владеет спорным недвижимым имуществом. При этом, за весь период владения указанным недвижимым имуществом никто прав на недвижимое имущество не заявлял, его право владения для давности - не оспаривал, не заявляли о своих правах на недвижимое имущество и органы власти. Истец Рассолов В.Е является универсальным правопреемником своей матери ФИО2, поскольку фактически принял наследство после ее смерти.

Таким образом, общий срок владения спорным недвижимым имуществом составляет более 15 лет.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии ст. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство, а именно вступил во владение недвижимым имуществом с местоположением: <адрес>, Белебеевское лесничество, Краснореченское участковое лесничество, квартал № часть выдела №, проектной площадью 3,2 га, с кадастровым номером: 02:09:041301:170, о чем свидетельствует принятие им наследства после смерти матери, открыто, добросовестно владел и пользовался данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве собственности на данное имущество отсутствует.

В ходе судебного разбирательства достоверноустановлено, что данным объектом недвижимости владеет, пользуются и распоряжается истец Рассолов В.Е, что подтверждается совокупностью исследованных судом письменных доказательств.

При этом, Рассолов В.Е фактически принял наследство, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, занимается пчеловодством.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на наследуемое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исковое заявление рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности с местоположением: <адрес>, Белебеевское лесничество, Краснореченское участковое лесничество, квартал № часть выдела №, проектной площадью 3,2 га, с кадастровым номером: 02:09:041301:170.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан И.И. Мухамадьярова