Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2023 ~ М-203/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-231/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2023 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием прокурора Тяпкова Е.В.,

истца Сальникова А.Д. и его представителей Савельева Г.И. и Сальникова А.А.,

ответчика Смирновой В.В.,

при помощнике судьи Корольковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова А.Д. к Смирновой В.В. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Сальников А.Д. (истец) обратился в суд с иском к Смирновой В.В. (ответчик) с учетом уточненного, о выселении из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ..., д. Прилепово, ....

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: .... В данном жилом помещении с ** ** ** зарегистрирована ответчик Смирнова В.В., с которой истец состоял в зарегистрированном браке, который был прекращен ** ** **. С ответчиком проживали в браке с ** ** **. По ее просьбе истец зарегистрировал ответчика в .... Данный жилой дом был приобретен истцом ** ** ** году, о чем свидетельствует запись из похозяйственной книги № ** Прилеповской сельской администрации .... Истец и ответчик уже длительное время не проживают как супруги, не ведут совместное хозяйство и не имеют общего бюджета. Ответчик Смирнова В.В. выехала из дома, личных вещей в доме не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома ответчик не желает.

Истец, ссылаясь на положения ст. 209, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ просит выселить Смирнову В.В. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ...

Истец Сальников А.Д. и представители истца Савельев Г.И., Сальников А.А. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении, просили удовлетворить.

Истец Сальников А.Д. суду пояснил, что спорный жилой дом не является совместно нажитым в браке имуществом, поскольку был приобретен ** ** ** на денежные средства истца от продажи дома в д. Юры и денежных средств его матери до заключения брака с ответчиком. С ответчиком Смирновой В.В. стали проживать совместно с ** ** **. Брак зарегистрировали ** ** ** году. В указанном жилом доме истец зарегистрирован ** ** **, а ответчик была зарегистрирована после заключения брака с ** ** **. Право собственности на дом № ** ... было зарегистрировано за истцом в ** ** **. Брак с ответчиком был прекращен ** ** **. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены давно, ответчик членом его семьи не является, у нее есть другой мужчина, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается, личные вещи не забирает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик Смирнова В.В., отказываясь освободить спорное жилое помещение, нарушает права истца как собственника распорядиться принадлежащим ему жилым домом. Просит выселить Смирнову В.В. из жилого дома, расположенного по адресу: ...

Представитель истца Сальникова А.Д. Савельев Г.И. суду пояснил, что жилой дом № ** в д. ... Сальниковым А.Д. был приобретен до брака с ответчиком Смирновой В.В., за денежные средства от продажи дома в д. ... и денежных средств матери истца. Несмотря на то, что право собственности на спорный жилой дом было оформлено Сальниковым А.Д. в ** ** **, уже после заключения брака с ответчиком, но фактически право собственности на данный жилой дом было приобретено истцом еще ** ** **, что подтверждается записями из похозяйственной книги № ** ... Прилеповской сельской администрации. Никакой реконструкции жилого дома и его переоборудования в период совместного проживания истца с ответчиком, ими не производилось, был сделан лишь косметический ремонт. После расторжения брака истца с ответчиком, ответчик Смирнова В.В. перестала быть членом его семьи, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается, оплату коммунальных платежей не производит.

Ответчик Смирнова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения против удовлетворения заявленных исковых требований о выселении. Суду пояснила, что не оспаривает факт приобретения жилого дома № ** в д. ... до заключения брака с истцом. На проживании в спорном жилом доме после расторжения брака не настаивает, сняться с регистрационного учета не желает. После расторжения брака, несмотря на то, что она выехала из жилого дома № ** и забрала часть своих личных вещей, и там не проживает, в доме находятся ее личные вещи, мебель, остались домашние животные. Коммунальные платежи она действительно не оплачивает, так как была договоренность с истцом по их оплате, поскольку у истца имеются льготы (-----). Считает, что после расторжения брака в отношении указанного жилого дома сохраняется режим совместной собственности, поскольку имущество не было поделено между супругами. Расходы на ремонт и содержание жилого дома истец и ответчик несли совместно, также за счет кредитных денежных средств. В период брака у истца с ответчиком был совместный бюджет, вели совместное хозяйство. На совместные денежные средства в период брака в спорном жилом доме был произведен капитальный ремонт (поставлены пластиковые окна, из кухни выброшена печь, сделан пол), приобретена мебель, поставлен забор вокруг дома. Ею были вложены личные денежные средства от продажи своей доли в квартире, на которые был построен новый блочный сарай. А поэтому она имеет право на компенсационную выплату денежных средств, затраченных на ремонт дома. На праве личной собственности иных жилых помещений не имеет. В настоящее время проживает в квартире своего знакомого мужчины.

Суд, заслушав истца и представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно части 1 и части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Сальников А.Д. и ответчик Смирнова В.В. состояли в зарегистрированном браке с ** ** **, который прекращен ** ** ** на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ** ** ** № ** (л.д. 11, л.д. 66).

На момент расторжения брака спора о разделе совместно нажитого имущества между супругами не было, брачный договор не заключался.

В спорном жилом доме по адресу: ..., истец Сальников А.Д. зарегистрирован с ** ** ** по настоящее время (л.д. 8), ответчик Смирнова В.В. зарегистрирована по указанному адресу с ** ** ** по настоящее время (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** **, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... истец Сальников А.Д., ** ** ** года рождения, является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ... с ** ** ** (л.д. 12-13, 40-42).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по ... по запросу суда от ** ** **, Сальников А.Д. является правообладателем объекта недвижимости – жилого дома № **, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **, с ** ** ** (л.д. 38), кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на ** ** ** составляет ----- коп. (л.д. 39).

Истец Сальников А.Д. и его представитель Савельев Г.И. в судебном заседании пояснили, что спорный жилой дом не является совместно нажитым в браке имуществом, поскольку был приобретен ** ** ** на денежные средства истца от продажи дома ... и денежных средств его матери, до заключения брака с ответчиком. В указанном жилом доме ответчик была зарегистрирована после заключения брака с ** ** **. Право собственности на дом № ** ... зарегистрировано за истцом ** ** **.

Так, согласно похозяйственным книгам: № ** ... Прилеповской сельской администрации на 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 гг., по лицевому счету № ** по адресу: ... значатся зарегистрированными: Сальников А.Д., С. (первая супруга), дети: С., С. (л.д. 43-45); № ** Княжинского сельского поселения муниципального образования ... ... на 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 гг., по лицевому счету № **, № ** по адресу: д ... значатся зарегистрированными: Сальников А.Д., Смирнова В.В. (супруга) (зарегистрирована с ** ** **) (л.д. 46-51); № ** и № ** Княжинского сельского поселения муниципального образования ... д. Прилепово на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 гг., по лицевому счету № **, № ** по адресу: ... значатся зарегистрированными: Сальников А.Д., Смирнова В.В. (супруга) (л.д. 52-61).

Ответчик Смирнова В.В. в судебном заседании также не отрицала тот факт, что жилой дом № ** в д. ... был приобретен в 2002 году на денежные средства матери истца до заключения брака с ответчиком. Считает, что после расторжения брака в отношении указанного жилого дома сохраняется режим совместной собственности, поскольку имущество не было поделено между супругами. Расходы на ремонт и содержание жилого дома истец и ответчик несли совместно, также за счет кредитных денежных средств. В период брака у истца с ответчиком был совместный бюджет, вели совместное хозяйство. На совместные денежные средства в период брака в спорном жилом доме был произведен капитальный ремонт (поставлены пластиковые окна, из кухни выброшена печь, сделан пол), приобретена мебель, поставлен забор вокруг дома. Ею были вложены личные денежные средства от продажи своей доли в квартире, на которые был построен новый блочный сарай. А поэтому она имеет право на компенсационную выплату денежных средств, затраченных на ремонт дома.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом № **, расположенный ... не является совместно нажитым имуществом, поскольку нормы семейного законодательства о законном режиме имущества супругов на правоотношения, возникшие до официальной регистрации брака (за исключением режима личного имущества супруга п. 1 ст. 36 СК РФ), не распространяются.

Семейные отношения между Сальниковым А.Д. и Смирновой В.В. прекращены, стороны не ведут совместное хозяйство, доказательств того, что спорное жилое помещение было приобретено на общие совместные денежные средства не представлено. Кроме того, ответчик Смирнова В.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома о праве пользования спорным жилым домом не имеется. Ответчик в жилом доме по адресу: ..., не проживает, добровольно выехала из указанного жилого помещения, не несет обязанности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, применительно к настоящему спору предметом доказывания является объем и стоимость произведенных в спорном домовладении улучшений, их соотношение со стоимостью долей жилого дома, приобретенных в период брака, и производство указанных улучшений за счет общего имущества супругов, имущества каждого из них, труда одного из супругов.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось стороной истца, что в спорном жилом доме производился ремонт после официального заключения брака истца с ответчиком, но капитального ремонта и переоборудования жилого помещения не производилось, площадь жилого помещения не увеличилась. Проведенные истцом и ответчиком работы по ремонту помещений внутри дома и его реконструкции путем возведения сарая, текущий ремонт дома, не могут быть рассмотрены как значительное увеличение стоимости спорного домовладения. Поскольку стоимость произведенных улучшений увеличилась незначительно, то отсутствуют основания для признания спорного имущества совместной собственностью супругов, Смирнова В.В. имеет право на компенсацию затрат вложенных в данное недвижимое имущество.

Учитывая, данные обстоятельства и принимая во внимание прекращение семейных отношений между Сальниковым А.Д. и Смирновой В.В., за последней не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Сальникова А.Д. о выселении Смирновой В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом – домом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

При этом, суд не усматривает, предусмотренных законом оснований для сохранения за Смирновой В.В. права пользования спорным жилым домом, поскольку в ходе судебного разбирательства Смирнова В.В. не представила доказательств нуждаемости в спорном жилье, в настоящее время она проживает с другим мужчиной в квартире, принадлежащей ему на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Сальникова А.Д. (паспорт, серия -----) удовлетворить.

Выселить Смирнову В.В. (паспорт, -----) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Указанное решение является основанием для снятия Смирновой В.В. (паспорт, -----) с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Примеров

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023