Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2024 ~ М-735/2024 от 02.05.2024

УИД: 25 RS0011-01-2024-001623-67

Дело № 2-853/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года                        г.Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре Литманович М.В.,

с участием ст.помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Бравиловой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова А.Ю. к Сидоровой С.Ю. и Сидоровой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением-,

У С Т А Н О В И Л :

Сидоров А.Ю. обратился в суд с иском к Сидоровой С.Ю. и Сидоровой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрированы ответчики Сидорова С.Ю. и Сидорова Т.А., которые в доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, бремени его содержания не несут, выбыли в неизвестном ему направлении, их выбытие носит добровольный характер. Указанные лица близкими родственниками ему не являются, их отсутствие носит постоянный характер.

По изложенному, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением: домом 36 по <адрес> в <адрес>.

Истец Сидоров А.Ю. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и суду пояснил, что он и ответчики зарегистрированы в спорном доме, который, как и землю он унаследовал после смерти своей матери С.Л.Н., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Сидорова С.Ю. является его родной сестрой, выехала из дома сразу после смерти матери, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, предположительно проживает с сожителем в <адрес> или <адрес>. Сидорова Т.А. является его племянницей, так же злоупотребляет алкоголем, предположительно проживает в <адрес>, но ее точный адрес ему неизвестен. Он намерен продать спорный дом, т.к. в нем не проживает, тот пустует, а продажа дома позволит избежать его разрушения. Сестра и племянница добровольно выехали из дома, не проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, электричество не оплачивают, в доме имеются их носильные вещи, которые они не забирают, но он готов им вернуть их в случае их явки.

Ответчик Сидорова С.Ю. уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, письменный отзыв и доказательств уважительности причин неявки не представила. В представленной суду телефонограмме указала, что не проживает в спорном доме со дня смерти матери, проживает в <адрес>.

Ответчик Сидорова Т.А. уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, письменный отзыв и доказательств уважительности причин неявки не представила. В представленной суду телефонограмме указала, что не согласна с иском, не проживает в спорном доме со дня смерти бабушки, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал по своей воле, проживает в <адрес> вместе с сожителем.

Ст.помощник прокурора г.Спасска-Дальнего Бравилова А.Б. считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положения ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствие с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Сидорова С.Ю. приходится родной сестрой истцу, ответчик Сидорова Т.А. является племянницей ответчика.

В соответствие с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Сидоров А.Ю. является собственником <адрес> в <адрес>, документы-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о праве на наследство №, истцом унаследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из адресной справки, в спорном доме значатся зарегистрированными Сидоров А.Ю. (истец), Сидорова Т.А. (ответчик), Сидорова С.Ю. (ответчик).

Сам по себе факт родственных отношений между лицами не является безусловным подтверждением семейных отношений этих лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с января 2023 года, общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по оплате жилья не производят, их выбытие из спорного жилого помещения носит добровольный характер, не являются членами семьи собственника в смысле, придаваемом частью 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Отсутствие ответчиков по месту регистрации носит длительный, непрерывный характер и нарушает права истца на отчуждение недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что ответчики не являются собственником жилья, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация на спорной жилой площади ущемляет права и законные права истца как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.209, 288, 304 ГК РФ, 11,31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые Сидорова А.Ю. - удовлетворить.

Признать Сидорову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сидорову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сидоровой С.Ю. и Сидоровой Т.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке Приморский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Спасский районный суд.

Судья                            Т.В.Миначёва