Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5635/2022 от 17.05.2022

        Дело № 2-5635/2022

    РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

    22 июня 2022 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

    при секретаре Боевой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный" к Ушеман Ниалине Николаевне, Ушеман Карине Фаруковне, Ушеману Данилу Федоровичу, Ушеман Эвелине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО "Южный" обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Ушеман Ниалине Николаевне, Ушеман Карине Фаруковне, Ушеману Данилу Федоровичу, Ушеман Эвелине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование, указав, что ответчики Ушеман Ниалина Николаевна, Ушеман Карина Фаруковна, Ушеман Данил Фёдорович, Ушеман Эвелина Александровна зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Аттатфа Мария Халедовна (27.08.2005г.р.), Аттатфа Неля Инесс Халедовна (05.01.2009г.р.), которые являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности. В соответствии с действующим законодательством, ответственность несовершеннолетних по обязательствам несут их законные представители, в данном случае родители, статья 61 Семейного кодекса РФ. Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>.1/Н/8 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность, в том числе: ЖКУ - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 72 266 рублей 73 кои.; обращение с ТКО - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 414 руб. 17 коп. Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами (без учета задолженности за обращение с ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 094 руб. 28 коп.

    Истец просил суд взыскать в пользу ООО «Южный» солидарно с Ушеман Ниалины Николаевны, Ушеман Карины Фаруковны, Ушемана Данила Фёдоровича, Ушеман Эвелины Александровны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 266 рублей 73 коп.;     задолженности по оплате за обращение с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 414 руб. 17 коп.:     пени за нарушение срока уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 094 руб. 28 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 473 руб. 00 коп., а всего 78 248 (Семьдесят восемь тысяч двести сорок восемь) рублей 18 коп.

    Представитель истца ООО «Южный» в судебное заседание явился, поддержал иск в полном объеме.

        Ответчик Ушеман Н.Н. в судебное заседание явилась, просила отказать во взыскании задолженности за обращение с ТКО, пени, судебныхрасходов в связи с тяжелым материалым положением.

        Ответчики Ушеман К.Ф., Ушеман Д.Ф., Ушеман Э.А. в судебное заседание не явились, извещались

        Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Ответчики Ушеман Ниалина Николаевна, Ушеман Карина Фаруковна, Ушеман Данил Фёдорович, Ушеман Эвелина Александровна зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

        В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Аттатфа Мария Халедовна (27.08.2005г.р.), Аттатфа Неля Инесс Халедовна (05.01.2009г.р.), которые являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности.

        В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

        По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

        В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

        Отдельный договор управления между истцом и нанимателем не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>.1/Н/8 от ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 266 рублей 73 коп.; задолженность по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 414 руб. 17 коп.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, ог не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

     За период с 07.04.2020г. по 31.12.2020г. пени не начислялись.

     Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами (без учета задолженности за обращение с ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 094 руб. 28 коп.

    Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании.

        Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

        В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

        Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

           Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчиков, характера и последствий нарушения прав истца, с учетом баланса прав и законных интересов обеих сторон, а также компенсационного характера неустойки, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ уменьшить размер заявленных к взысканию размер пени до 100 руб.

        В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованны, однако подлежат частичному удовлетворению.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 473 руб.

      Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ушеман Ниалины Николаевны, Ушеман Карины Фаруковны, Ушемана Данила Фёдоровича, Ушеман Эвелины Александровны в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 266 рублей 73 коп.; задолженность по оплате за обращение с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 414 руб. 17 коп.:     пени за нарушение срока уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 руб. 00 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 473 руб. 00 коп.

        Во взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                                      Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                  Т.В. Буянтуева