Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2023 ~ М-4629/2022 от 20.12.2022

УИД № 70RS0003-01-2022-009649-88

Дело № 2-752/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Марукян Г.М.,

с участием представителя истца Рогова М.С.,

представителя ответчика Дементьевой Е.П.,

помощник судьи Абрамова Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Зориной Елены Федоровны к администрации Октябрьского района г.Томска, Севостьянову Геннадию Владимировичу о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Зорина Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Томска, Севостьянову Г.В., в котором просит с учетом уточнения исковых требований признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:. Томск, ....

В обоснование заявленных требований указала, что проживает по адресу:. Томск, .... Была вселена и зарегистрирована в указанном жилом помещении в 25.09.1975 году. Нанимателем жилого помещения являлся Севостьянова Ю.Ф., мать истца, которая умерла .... Фактически истец проживает в указанной квартире с 1975 года, после смерти Севостьяновой Ю.Ф., истец оплачивает найм жилья по настоящее время. Как наниматель жилого помещения несет расходы по эксплуатации и содержанию жилья в надлежащем состоянии, до настоящего времени фактически занимает указанное жилое помещение, производит оплату за ЖКУ.

Истец Зорина Е.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила суд своего представителя, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Рогов М.С. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Октябрьского района г.Томска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее представитель администрации Октябрьского района г.Томска Липовкина Д.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Поскольку место жительства ответчика Севостьянова Г.В. установлено не было, на основании определения Октябрьского районного суда г.Томска в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Севостьянова Г.В. – адвокат по назначению Дементьева Е.П. исковые требования не признала.

Третьи лица Данилина Г.В. и Севостьянова Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ... в ... является объектом муниципальной собственности.

Согласно решению Исполнительного комитета №259 от 25.09.1975, карточке регистрации от 25.09.1975 нанимателем квартиры являлась Севостьянова Ю.Ф.

... Севостьянова Ю.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-OM ... от ....

Разрешая требования Зориной Е.Ф. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд исходит из следующего.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53). При этом на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу требований ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что Зорина Е.Ф. в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение своей матерью Севстьяновой Ю.Ф., являющейся нанимателем данной квартиры, и по настоящее время проживает там.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из карточки нанимателя и архивной выписки следует, что 25.09.1975 Севстьяновой Ю.Ф. была предоставлена на условиях социального найма 4-х комнатная квартира по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя указаны ее муж Смокотин Ф.М., дочь Зорина Е.Ф., дочь Севостьянова Н.В., сын Севостьянов Г.В. (л.д.16).

Из свидетельства о смерти следует, что Смокотин Ф.М. умер ... (л.д.21).

Согласно показаниям свидетелей Шадриной А.И. и Кривой В.К., допрошенных в судебном заседании, истец вместе с матерью Севостьяновой Ю.Ф. вселились в спорное жилое помещение в 1975 году. По настоящее время в квартире проживает истец со своим мужем и детьми. Севостьянова Н.В. и Севостьянов Г.В. в спорной квартире не проживают по причине переезда на другое место жительства. Севостьянова Г.В. не видели более шести лет.

Их акта от 21.10.2022 также следует, что в спорной квартире в настоящее время проживает только истец Зоина Е.Ф. со своей семьей (л.д.17).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Зорина Е.Ф., вселившись в установленном законом порядке в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрела наравне с нанимателем права и обязанности, определенные договором социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования Зориной Е.Ф. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам представителя администрации Октябрьского района г.Томска наличие нескольких лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения само по себе не свидетельствует о том, что оно не является единым. Согласно показаниям свидетеля Шадриной А.И. квартира, в которой проживает истец, представляет собой единой жилое помещение с один входом и четырьмя комнатами. Из выписки из реестра муниципального имущества от 22.06.2022 следует, что общая площадь ... в ... составляет ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Зориной Елены Федоровны к администрации Октябрьского района г.Томска, Севостьянову Геннадию Владимировичу о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Зориной Еленой Федоровной право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 58 кв.м.

Обязать администрацию Октябрьского района г.Томска заключить с Зориной Еленой Федоровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 58 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 01.06.2023.

Председательствующий :/подпись А.А. Гусаков

Подлинный документ подшит в деле №2-752/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД: 70RS0003-01-2022-009649-88