Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2023 ~ М-304/2023 от 02.02.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-868/2023                                 УИД: 66RS0044-01-2023-000418-19    Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года (с учетом выходных дней 04,05 марта 2023 года)

Решение

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

    в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагарова Евгения Александровича к Шагаровой Татьяне Степановне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующем порядке: на истца ? доли в оплате за ЖКУ, на ответчика ? доли в оплате за ЖКУ, обязании третьих лиц заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли. За поставленный коммунальный ресурс по данному адресу имеется большой долг. По данному дому был выбран способ управления через управляющую компанию ООО ОЖК «ПРП». Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги истцом с ответчиков достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что он и его бабушка являются собственниками квартиры, в настоящее время в квартире никто не проживает, считает, что собственники квартиры должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик квартирой не пользуется, поэтому считает, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги она не должна.

Представители третьих лиц АО «ГАЗЭКС», ООО ОЖК «ПРП», ПАО «Т Плюс», ППМУП «Водоканал», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ТБО Экосервис» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>. По указанному адресу договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд в письменном виде не заключался, соответствующие документы в нарушение требований Правил поставки газа не предоставлялись. Лицевой счет № № открыт на ФИО7 Согласно имеющейся в АО «ГАЗЭКС» информации, по данному адресу зарегистрирован 1 потребитель. По указанному адресу прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке, следовательно, по лицевому счету производятся нормативные начисления по количеству зарегистрированных потребителей (1 потребитель). Задолженность по коммунальной услуге газоснабжение по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 037 рублей 74 копейки, ТО ВКГО не проводилось с 2017 года. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким потребителям, существует риск возникновения конфликтов. Для предотвращения спорных ситуаций необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Законодательство РФ напрямую не регулирует порядок раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими. Однако исходя из положений ГК РФ и ЖК РФ такой раздел возможен. Ни истец, ни ответчик в адрес АО «ГАЗЭКС» с требованиями, указанными в исковом заявлении не обращались. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников /нанимателей/ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет № №) в АО «ГАЗЭКС» не поступало. В силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» не может быть стороной в гражданском споре об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), порядка оплаты за жилое помещение (квартиру), в связи с чем АО «ГАЗЭКС» не может быть признан надлежащим ответчиком. АО "ГАЗЭКС" не возражает против разделения лицевого счета № № по адресу: <адрес> готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета, а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение. При разделении лицевого счета между потребителями и заключении отдельных договоров, оплата коммунальной услуги газоснабжение будет начисляться исходя их нормативных начислений по видам потребления и количеству потребителей по каждому отдельному лицевому счету. Между тем, в случае, отсутствия в жилом помещении установленного и зарегистрированного в установленном порядке прибора учета газа и проживающих граждан по каждому отдельному лицевому счету должны производиться нормативные начисления по видам потребления по количеству собственников жилого помещения в соответствии с п. 56 (2) Правил №. Следовательно, при разделении лицевого счета, начисление за коммунальную услугу газоснабжение будет производиться исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому лицевому счету отдельно, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц на каком-либо из лицевых счетов- по количеству собственников такого лицевого счета. Кроме того, считает, что при разделении лицевого счета истец и ответчики должны определить между собой порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО. Заявленные истцом исковые требования не поддерживает. (л.д. 40-44).

Представитель третьего лица ООО «ТБО «Экосервис» ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «ТБО «Экосервис» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории западного административно-производственного объединения (АПО-2). Для начисления платы за оказываемую региональным оператором коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются утвержденные Региональной энергетической комиссией <адрес>, тарифы. В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирован лицевой счет 1136545959 на имя ответчика ФИО1 В указанном лицевому счете зарегистрировано 2 собственника по ? доли. При разделении лицевых счетов и формировании отдельного платежного документа на основании решения суда начисление платы по услуге «Обращение с ТКО» будет производиться исходя из следующего расчета. Размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в соответствии с пунктом 148 (30) постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. Согласно п. 56 (2), п. 148 (36) постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Таким образом, при разделении лицевого счета на основании решения суда начисление за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» будет проводиться не пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, как указано в исковом заявлении, а исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц в лицевых счетах – по количеству собственников. (л.д. 52-53).

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора на основании пункта 736 приложения к постановлению Администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ №. По вопросу, связанному с начислением взносов на капитальный ремонт и предоставлению платежных документов на их уплату ( в том числе и разделения счетов на уплату) от собственников вышеуказанного помещения в адрес Фонда каких-либо обращений не поступало. В адрес Фонда соглашения от собственников об определении порядка оплаты по адресу: <адрес> не предоставлялось. При этом, разделение лицевых счетов, согласно норм жилищного законодательства Российской Федерации возможно пропорционально имеющимся долям в праве долевой собственности. Фондом дано указание платежному агенту - ООО «ДЕЗ» об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя их принадлежащей собственникам указанного выше помещения доли в праве собственности и предоставлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. (л.д. 57-58).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/2 доля) в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 30-31).

Из справки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 48).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности    нескольких    лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире никто не проживает.

    При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО2 в размере ? доли от всех начисленных платежей,

на ФИО1 в размере ? доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО10 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

на ФИО2 в размере ? доли от всех начисленных платежей,

на ФИО1 в размере ? доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий -     <данные изъяты>.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>