Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2023 ~ М-1659/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1830/2023

70RS0005-01-2023-002007-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.

при секретаре Никодимовой Н.Ю.,

помощник судьи Руди Ю.А.,

с участием представителя истца Нурметова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Моряковское сельское поселение» к Верещагину ВА, Лоскутову АИ, Горбань НИ, Митаеву АА о прекращении права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли, признании права собственности муниципального образования «Моряковское сельское поселение» на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Корниловского сельского поселения обратилось в суд с иском о прекращении у Верещагину В.А., Лоскутову А.И., Горбань Н.И., Митаеву А.А., Кузнецову А.П. права собственности на принадлежащие им земельные доли размером 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>; признании права собственности муниципального образования «Моряковское сельское поселение» на указанные доли.

Определением суда от 06.10.2023 принят частичный отказ истца от исковых требований к Кузнецову А.П., продолжено рассмотрение дела по требованиям к Верещагину В.А., Лоскутову А.И., Горбань Н.И., Митаеву А.А.

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации Томского района от 18.08.1995 № 484-з членам ООО «Легион» выданы свидетельства на право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № Главой Томского района Томской области принято постановление №-з от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении землепользования ООО «Легион» и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении к постановлению главы Томского района от 07.12.1998 № 470-з Об упорядочении землепользования ООО «Легион». Во исполнение данных постановлений зарегистрировано право собственности членов ООО «Легион» на земельные доли. Доля в праве на земельный участок составила 4,3 га. Истцом опубликована информация на сайте Администрации Моряковского сельского поселения в сети «Интернет», информационных бюллетенях, на информационных щитах на территории с. Моряковский Затон, а также в печатном издании «Информационный бюллетень Моряковского сельского поселения» о проведении общего собрания участников общей долевой собственности. С даты публикации возражений относительно необоснованности включения земельных долей в список невостребованных земельных долей. Общее собрание участников долевой собственности было назначено на 31.03.2023. В связи с отсутствием кворума собрание признано неправомочным. Администрация Моряковского сельского поселения подготовила список невостребованных земельных долей и опубликовала этот список в печатном издании «Информационный бюллетень Моряковского сельского поселения», на информационных щитах на территории с. Моряковский Затон, а также в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Моряковского сельского поселения» постановлением Администрации Моряковского сельского поселения от 01.03.2023 № 50 утвержден список невостребованных земельных долей. С момента публикации возражений от ответчиков относительно необоснованности включения их земельной доли в список не поступало. Ответчики не используют принадлежащие им земельные доли в целях сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании представитель истца Нурметов Р.Р. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Верещагин В.А., Лоскутов А.И., Горбань Н.И., Митаев А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчикоа, извещённых надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Положениями пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона от24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 статьи 12.1 названного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 411 400 кв. м, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет 25.08.1995, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отражены в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2023.

Согласно постановлению главы администрации Томского района от 18.08.1995 № 484-з коллективу граждан ООО «Легион» бесплатно передана часть земель бывшего совхоза «Пойменный» в коллективно-долевую собственность площадью 692 га сельхозугодий; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право коллективно-долевой собственности на землю членам ООО «Легион» согласно приложению.

В списке членов ООО «Легион», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (приложение к постановлению главы администрации Томского района от 18.08.1995 № 484-з) под номером 19 значится Верещагин В.А., под номером 50 – Лоскутов А.И., под номером 64 - Горбань Н.И., под номером 80 – Митаев А.А.

Постановлением Главы Томского района от 07.12.1998 № 470-з утвержден проект упорядочения землепользования ООО «Легион», площадью согласно приложению; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию.

Постановлением Главы Томского района от 31.08.1999 № 606-з дополнено постановление от 07.12.1998 № 470-з, а именно поручено передать в коллективно-долевую собственность коллективу граждан ООО «Легион» земельный участок площадью 404, 64 га пашни в соответствии с проектом упорядочения землепользования; считать земельную долю граждан – акционеров ООО «Легион» на правах коллективно-долевой собственности площадью согласно приложения; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено по мере обращения вносить изменения в ранее выданные правоустанавливающие документы на право коллективно-долевой собственности на землю граждан – членов ООО «Легион».

В приложении к постановлению от 31.08.1999 № 606-з под номером 43 значится Верещагин В.А. - доля 4,3 га, под номером 62 значится Горбань Н.И. - доля 4,3 га, под номером 73 значится Митаев А.А.- доля 4,3 га, под номером 31 значится Лоскутов А.И. - доля 4,3 га.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю серии №

В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Моряковского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.

Администрацией Моряковского сельского поселения на официальном сайте последняя информировала участников долевой собственности ООО «Легион» и о проведении 31.01.2023 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

В связи с отсутствием кворума общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с повесткой об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось, что следует из протокола общего собрания участников общей долевой собственности ООО «Легион» от 31.01.2023.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности ООО «Легион» в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрация Моряковского сельского поселения постановлением Главы Моряковского сельского поселения от 01.03.2023 № 50 утвердила список 54 невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ООО «Легион» на территории муниципального образования Моряковское сельского поселения Томского муниципального района Томской области, согласно прилагаемому списку (приложение № 1), где под № 19 значится доля Лоскутова А.А., под № 26 значится доля Верещагина В.А., под № 31 значится доля Горбань Н.И., под № 53 значится доля Митаева А.А.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 19.09.2023 следует, что сведения о государственной регистрации права Верещагина В.А., Лоскутова А.И., Горбань Н.И., Митаева А.А. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени Верещагин В.А., Лоскутов А.И., Горбань Н.И., Митаев А.А. в администрацию Моряковского сельского поселения не обращались, свои возражения не представляли.

Право на спорные земельные доли в установленном законом порядке за Верещагиным В.А., Лоскутовым А.И., Горбань Н.И., Митаевым А.А. не зарегистрировано; не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельных долей в судебном порядке.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорных земельных долей кто-либо выражал намерение распорядиться ими, а также об использовании земельных долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что земельные доли никем не была востребованы.

С учетом изложенного, суд считает, что предусмотренный статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией Моряковского сельского поселения Томского района Томской области соблюден.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорные земельные доли, принадлежащие Верещагину В.А., Лоскутову А.И., Горбань Н.И., Митаеву А.А., являются невостребованными.

Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Моряковское сельское поселение» на спорные невостребованные земельные доли.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Моряковского сельского поселения к Верещагину ВА, Лоскутову АИ, Горбань НИ, Митаеву АА о признании права собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности Верещагина ВА, Лоскутова АИ, Горбань НИ, Митаева АА на доли (каждая размером 4,3 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать за муниципальным образованием «Моряковское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Верещагину ВА, а именно 4,3 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать за муниципальным образованием «Моряковское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Лоскутову АИ, а именно 4,3 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать за муниципальным образованием «Моряковское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Горбань НИ, а именно 4,3 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать за муниципальным образованием «Моряковское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую Митаеву АА, а именно 4,3 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.10.2023.

Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-1830/2023

Судья Шмаленюк Я.С.

Секретарь Никодимова Н.Ю.