Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2021 ~ М-373/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-404/2021

УИД 51RS0011-01-2021-000744-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Корвяковой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшаковой Надежды Николаевны к Ляпину Денису Валентиновичу об определении порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании открытия отдельного лицевого счета, выдачи отдельных платежных документов,

установил:

Меньшакова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ляпину Д.В. об определении порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании открытия отдельного лицевого счета, выдачи отдельных платежных документов.

В обосновании иска указывает, что является собственником 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., собственником 1/3 доли жилого помещения является Ляпин Д.В. Она производит оплату за жилье и коммунальные услуги в объеме, равном своей доле, Ляпин Д.В. не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения не несет. Управляющая организация на обращение по вопросу заключения отдельного договора и выставления платежных документов соразмерно доли в праве собственности ответило отказом.

Просит произвести раздел лицевых счетов в жилом помещении – квартире по адресу: г... между собственниками, в долях от общего размера оплаты, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно, на им Меньшаковой Н.Н. – в размере 2/3 доли оплаты; на имя Ляпина Д.В. в размере 1/3 дол оплаты, обязать АО «Оленегорские тепловые сети» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Ляпин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебная повестка возвратилась за истечением срока хранения в отделении связи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования АО «Оленегорские тепловые сети» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пункт 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу подпункта 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, в том числе, на основании представленных платежных документов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Меньшакова Н.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а Ляпин Д.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Меньшакова Н.Н. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 10 января 2002 года по настоящее время, а Ляпин Д.В. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 29 декабря 2020 года по настоящее время.

Как следует из материалов дела, АО «ОТС» с 01 июля 2017 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома ....

На указанное жилое помещение по адресу: ... поставщиком коммунальных услуг открыт лицевой счет, начисления по которому производятся на имя Меньшаковой Н.Н.

Как следует из содержания искового заявления и не оспорено ответчиком расходы по оплате коммунальных услуг несет только Меньшакова Н.Н., Ляпин Д.В. участия в несении данных расходов не принимает. Как следует из содержания искового заявления достижение соглашения между собственниками о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг невозможно. Данное обстоятельство ответчиком Ляпиным Д.В. не оспорено, доказательств обратному в нарушении требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из ответа АО «ОТС» на обращение истца по вопросу определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли собственности АО «ОТС» ответило отказом со ссылкой на п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

Между тем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности, ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., принимая во внимание, что соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками указанного жилого помещения отсутствует, исходя из совокупности положений статей 155 и 249 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования в части установления порядка и размеров участия в несении указанных расходов соразмерно доли собственности, открытии отдельного лицевого счета Являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, настоящее решение суда является основанием для АО «ОТС» для открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов истцу и ответчику в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Меньшаковой Надежды Николаевны к Ляпину Денису Валентиновичу об определении порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуги, открытии отдельных лицевых счетов - удовлетворить.

Определить порядок участия Меньшаковой Надежды Николаевны в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... исходя из 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок участия Ляпина Дениса Валентиновича в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» открыть Меньшаковой Надежде Александровне отдельный финансово-лицевой счет на жилое помещение по адресу: ..., исходя из 2/3 доли в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Данное решение является основанием для Акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» открыть Ляпину Денису Валентиновичу отдельный финансово-лицевой счет на жилое помещение по адресу: ..., исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     И.В. Бахарева