Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2023 ~ М-54/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-195/2023

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                          Пермский край, город Оса

    Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием прокурора Кобелевой Ю.В, представителя истца Плотниковой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ценсковой Ларисы Алексеевны к Золотаренко Елене Константиновне, Золотаренко Даниилу Денисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

Ценскова Л.А. обратилась в суд с иском к Золотаренко Е.К., Золотаренко Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>518, на основании договора купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году вместе с ней в указанную комнату вселились в качестве членов семьи ответчики: дочь Золотаренко Е.К. и внук Золотаренко Д.Д. Внук несовершеннолетний Золоторенко Д.Д. был зарегистрирован по данному адресу. В 2016 году в указанной комнате была так же зарегистрирована дочь Золотаренко Е.К. В 2016 году она выехала из указанной комнаты по семейным обстоятельствам, ответчики Золотаренко Е.К. и Золотаренко Д.Д. остались проживать в жилом помещении. Однако, ей впоследствии стало известно, что в 2017 году ответчики из комнаты выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор Золотаренко Е.К. и Золотаренко Д.Д в комнате постоянно не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Все накопленные долги за газ, электроэнергию и коммунальные услуги, взыскивают с нее в судебном порядке, с единственного источника дохода - пенсии. Полагает, что у ответчиков отсутствуют законные основания пользования спорной комнатой, поскольку между ними в настоящее время утрачены родственные отношения, ответчиков членами своей семьи не считает. Ответчики правом постоянного пользования квартирой не обладают, соглашение о сохранении за ними бессрочного права пользования жильем не заключалось. Регистрация ответчиков в спорной комнате, нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она намерена продать комнату, однако продажа с зарегистрированными жильцами будет возможно только со значительным снижением цены, то есть с нарушением ее интересов. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако на данные просьбы ответчики отвечают отказом.

Истец Ценскова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, для защиты своих интересов направила в суд представителя Плотникову О.А.

Представитель истца Плотникова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Золотаренко Е.К., Золотаренко Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации и известному месту жительства, однако судебные извещения ими не получены, в связи с чем возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 117 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика по месту жительства признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжение им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Осинского районного суда Пермского края.

На основании статьи 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Ценскова Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 518 (л.д. 9, 29-30).

    Золотаренко Е.К. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Золотаренко Д.Д., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 26).

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец является ее матерью, ответчики сестрой и племянником соответственно. В 2017 году мать переехала на постоянное место жительство к ней в <адрес>, в связи с возрастом, сестра с племянником остались проживать в комнате. Затем она узнала, что в 2017 году сестра переехала на другое место жительства, комнату стала сдавать, перед этим вывезла все вещи. Изначально коммунальные платежи вносила Ценскова Л.А., поскольку к банковской карте был подключен автоплатеж, затем карту поменяла, платежи производить перестала. В настоящее время за коммунальные услуги имеются большие долги, в комнате никто не живет, поскольку она находиться в непригодном для проживания состоянии. В настоящее время ответчики проживают в Перми, намерения вновь проживать в <адрес> у них не имеется. У матери родственные отношения с ответчиками прекращены.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что у Золотаренко Е.К. в течении 2,5 лет снимала комнату №, по адресу: <адрес> за 5 000 руб. в месяц, была договоренность, что из данной суммы ответчик оплачивает самостоятельно коммунальные платежи. В комнате находилась мебель, личных вещей хозяев не было. Из комнаты съехали около 3-х месяцев назад.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, выехали на другое постоянное место жительства.

Золотаренко Е.К., Золотаренко Д.Д. значась зарегистрированными по месту жительства в комнате, нарушают права собственника указанного жилого помещения, которым является истец, то есть право владения, пользования и распоряжения принадлежащим Ценсковой Л.А. имуществом.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования Ценсковой Л.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку право пользования ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению (утрате), то, следовательно, Золотаренко Е.К., Золотаренко Д.Д. подлежат и снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Ценсковой Ларисы Алексеевны удовлетворить.

Признать Золотаренко Елену Константиновну, Золотаренко Даниила Денисовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>518.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Золотаренко Елены Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотаренко Даниила Денисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    подпись                            И.С.

Мотивированное решение составлено 31.03.2023.

Судья                                     И.С. Томилова