Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2022 ~ М-1953/2022 от 19.05.2022

Дело 2-3172(2022)

59RS0005-01-2022-002786-88

                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации        

15 августа 2022 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пирожковой В.Е.,

с участием представителя истца Кривцовой Н.А. по доверенности Мелехиной Ю.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривцовой Натальи Александровны, Кривцовой Светланы Робертовны, Кривцова Александра Робертовича, Кривцова Константина Робертовича к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение,

установил:

Кривцова Н.А., Кривцова С.Р., Кривцов А.Р., Кривцов К.Р. к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение, указав в заявлении, что Кривцова Наталья Александровна (Истец 1), Кривцова Светлана Робертовна (Истец 2), Кривцов Александр Робертович (Истец 3), Кривцов Константин Робертович (Истец 4) являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого помещения - комнаты в общежитии, общей площадью 19,4 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от 03.07.2006 года, свидетельствами о праве собственности от 21.08.2006 года.

Заключением межведомственной комиссией при администрации Мотовилихинского района г. Перми от 14.08.2014 года МКД, в котором расположено жилое помещение Истцов, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением начальника УЖО № от 04.08.2016 года отделу расселения жилищного фонда было поручено принять меры по отселению граждан, проживающих в <адрес>, в срок до 31.12.2020 года (2.2. распоряжения).

Однако до указанного времени каких-либо мер к расселению многоквартирного жилого дома, в котором расположена комната Истцов, Ответчиком не предпринято, а, равно как и не решен вопрос о выплате Истцам выкупной стоимости, принадлежащего им жилого помещения. Между тем Истцы полагают, что в настоящее время проживание в указанном доме для них не безопасно.

Между тем, распоряжением начальника УЖО № от 1.12.2020 года срок по отселению граждан из указанного выше дома был продлен до 01.09.2025 года. 16.03.2022 года собственникам жилых помещений, расположенных в указанном МКД предписано в течение одного месяца с даты получения уведомления освободить жилые помещения и снести аварийный жилой дом. Таким образом, Истцы считают, что их нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Следует отметить, что согласно сведениям технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, год постройки здания - 1951, в графе «год капитального последнего ремонта» сведения о проведении ремонта отсутствуют.

Исходя из того, что Ответчиком Истцам не направлялся проект соглашения, в котором были бы предложены выкупная цена, сроки, возмещение убытков, которые понесут Истцы в связи с переездом и изъятием у них жилого помещения, то Истица 1 была вынуждена обратиться в независимую оценочную компанию ООО «Краевая гильдия оценщиков», уплатив стоимость услуг оценщика в размере 10 000 рублей.

В соответствии с Отчетом об оценке № от 11.04.2022 г., общая сумма, подлежащая возмещению Ответчиком в пользу Истцов, составляет 1 277 950 рублей, из которых: рыночная стоимость квартиры - 1 059 000 рублей; величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 175 200 рублей; величина убытков, причиненных собственнику изъятием квартиры - 43 750 рублей.

Истцы просят взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице Администрации города Перми в пользу Кривцовой Натальи Александровны денежные средства в сумме 319 487,50 рублей - возмещение за 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт и убытки, возникающие у собственника при изъятии жилого помещения; взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице Администрации города Перми в пользу Кривцовой Светланы Робертовны денежные средства в сумме 319 487,50 рублей - возмещение за 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт и убытки, возникающие у собственника при изъятии жилого помещения; взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице Администрации города Перми в пользу Кривцова Александра Робертовича денежные средства в сумме 319 487,50 рублей - возмещение за 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт и убытки, возникающие у собственника при изъятии жилого помещения; взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице Администрации города Перми в пользу Кривцова Константина Робертовича денежные средства в сумме 319 487,50 рублей - возмещение за 1/4 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт и убытки, возникающие у собственника при изъятии жилого помещения. После выплаты компенсации, прекратить право долевой собственности Истцов на жилое помещение по адресу: <адрес>. Взыскать с Ответчика в пользу Кривцовой Н.А. расходы, связанные с оплатой услуг оценщика в размере 10 000 рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов расходы по оплате госпошлины.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

Представитель истца Кривцовой Н.А. в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения по доводам иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие, с требованиями не согласны, поддержали доводы письменного отзыва, из которого следует, что в управлении жилищных отношений ведется процедура по подготовке предварительного договора об изъятии жилого помещения – комнаты в общежитии общей площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ввиду чего у истцов имеется возможность решения данного спора во внесудебном порядке. Администрация не согласна с взысканием компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в части работ, не предусмотренных ч.1 ст. 166 ЖК РФ.

Представитель 3-е лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от 03.07.2006г. Кривцова Н.А., Кривцова С.Р., Кривцов А.Р., Кривцов К.Р. являются долевыми собственниками, каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности жилого помещения – комнаты площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором (л.д.11) и выпиской из ЕГРН от 08.07.2022г.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от 14.08.2014г., назначенной распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г.Перми от 11.04.2013г. № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от 29.05.2015 о мерах по сносу жилых домов <адрес> г. Перми на основании ст. 32 ЖК РФ, заключения межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г. Перми от 18.062013г., 14.08.2014г. о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу предписано собственникам жилых помещений в домах <адрес> освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда: уведомить собственников о принятом решении.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от 04.08.2016 о мерах по сносу жилого <адрес> г. Перми на основании ст. 32 ЖК РФ, заключения межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г. Перми от 14.08.2014 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу предписано собственникам жилых помещений освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда: уведомить собственников о принятом решении, принять меры по отселению граждан, проживающих в <адрес> в срок до 31.12.2020г.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от 01.12.2020 о внесении изменений в п.2.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 4.08.2016г. № «О мерах по сносу жилого <адрес> Мотовилихинского района г. Перми» внесены изменения в п.2.2. распоряжения, пункт изложен в следующей редакции: «2.2. принять меры по отселению граждан, проживающих в <адрес> в срок до 01.09.2025г.».

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от 10.06.2022 «Об изъятии жилых помещений по <адрес> г.Перми» постановлено изъять для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилые помещения: … 1.3 комнату № площадью 19,4 кв.м.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от 16.03.2022 о внесении изменений в п.1 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 4.08.2016г. № «О мерах по сносу жилого <адрес> Мотовилихинского района г. Перми» внесены изменения в п.1 «собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с даты получения уведомления».

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от 01.12.2020 о внесении изменений в п.2.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 4.08.2016г. № «О мерах по сносу жилого <адрес> Мотовилихинского района г. Перми» внесены изменения в п.2.2. распоряжения, пункт изложен в следующей редакции: «2.2. принять меры по отселению граждан, проживающих в <адрес> в срок до 01.09.2025г.».

Распоряжением начальника департамента земельных отношений от 20.09.2021 № постановлено: изъять для муниципальных нужд г.Перми земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, признанный аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером: № площадью 2766 кв.м. по <адрес> г.Перми…

Распоряжением начальника управления жилищных отношений от 31.05.2022 № постановлено: изъять для муниципальных нужд г.Перми земельные участки, расположенные под многоквартирными жилыми домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, с кадастровыми номерами: …№ площадью 2766 кв.м. по <адрес> г.Перми…

Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 32 ЖК РФ.

В силу ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца состояние жилого дома после признания его аварийным ухудшается. Данные доводы о состоянии дома подтверждены техническим заключением ООО «Ремонтно-строительное-монтажное предприятие «Энергетик» от 2014г., в соответствии с которым в результате проведенного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций дома по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций находится в пределах от ограниченно-работоспособного до аварийного. На момент обследования срок эксплуатации здания составляет 63 года, срок службы некоторых элементов и конструкций здания превышает срок их эффективной эксплуатации. Данные о проведении капитального и текущего ремонта не предоставлены. Приведение здания в состояние, соответствующее нормативным требованиям, экономически нецелесообразно и не представляется возможным, т.к. состояние грунта основания фундамента, кладки стен и цоколя, крыши оценивается как частично аварийное. Существует опасность для пребывания людей. Необходимо рассмотреть вопрос по расселению жителей и сносу дома.

Согласно открытых источников указанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утв. Постановлением Правительства ПК от 29.03.2019г. №-п, а также в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утв. Постановлением администрации г.Перми от 31.05.2019г. №.

Решение об изъятии у собственников жилых помещений многоквартирного дома и земельного участка под многоквартирным домом по адресу <адрес> администрацией г.Перми принято, однако соглашение между истцами и администрацией г.Перми о выкупе жилого помещения не заключено.

Вместе с тем, суд, учитывая ухудшающееся техническое состояние жилого дома, аварийное состояние которого создает опасность для жителей дома, длительность принятия администрацией г.Перми решений по изъятию земельного участка и жилых помещений у собственников дома в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, считает, что у истцов имеются основания для реализации защиты нарушенного права путем выкупа жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. В связи с чем доводы ответчика о наличии у администрации сроков, установленных программой по расселению, суд находит необоснованными.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, изложена правовая позиция Верховного Суда РФ, из которой следует, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Ответчиком доказательств поддержания дома в надлежащем состоянии, проведения охранных мероприятий, отсутствия угрозы для проживания людей и возможности проживания в указанном доме в настоящее время в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд, учитывая техническое состояние жилого дома, аварийное состояние которого не позволяет проживать в нем жителям дома, длительность процедуры по изъятию земельного участка и жилых помещений у собственников, считает, что у истцов имеются основания для реализации защиты нарушенного права путем выкупа жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Истцы просят взыскать выкупную цену за изымаемую комнату, назначение жилое, общей площадью 19,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, включая убытки причиненные собственникам и компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 1277950 рублей, каждому за ? долю в праве общей долевой собственности по 319 487,50 рублей, представив отчет об оценке №, выполненный ООО «Краевая гильдия оценщиков» по состоянию на 11.04.2022г.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 г., при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ (в редакции от 23 июля 2013 г. N 249-ФЗ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В подпункте "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Администрацией г.Перми представленный истцами Отчет об оценке №, выполненный ООО «Краевая гильдия оценщиков» по состоянию на 11.04.2022г. не оспорен, доказательств иной выкупной цены не представлено, ходатайств о назначении по делу оценочной экспертизы не заявлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что для определения выкупной стоимости жилого помещения принадлежащего Кривцовым, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцовой Натальи Александровны следует взыскать возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек;

с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцовой Светланы Робертовны следует взыскать возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек;

с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцова Александра Робертовича следует взыскать возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек;

с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцова Константина Робертовича следует взыскать возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек.

Как разъяснено в пп. Л п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку в пользу собственников Кривцовой Н.А., Кривцовой С.Р., Кривцова А.Р., Кривцова К.Р. взыскано возмещение за указанное выше жилое помещение, то следует прекратить право собственности Кривцовой Натальи Александровны, Кривцовой Светланы Робертовны, Кривцова Александра Робертовича, Кривцова Константина Робертовича каждого на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> и признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:…суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей;….другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Кривцова Н.А. просит взыскать расходы по проведению оценки выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в размере 10 000 рублей, представив в обоснование требований договор № от 06.04.2022г. на проведение оценки и квитанцию об оплате в размере 10000 рублей (л.д.19-20).

Рассматривая заявление истца Кривцовой Н.А. о взыскании расходов на составление отчета об оценке в размере 10 000 рублей, суд приходит к выводу, что данные расходы следует расценивать как судебные расходы. Данные расходы являлись необходимыми расходами истца и были понесены в целях восстановления нарушенного права, поскольку истец представила Отчет в суд с исковым заявлением.

В связи с чем с ответчика в пользу истца Кривцовой Н.А. подлежат взысканию расходы по оценке в размере 10000 рублей.

Также в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере по 75 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

              Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцовой Натальи Александровны возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцовой Светланы Робертовны возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцова Александра Робертовича возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 75 рублей.

Взыскать с Муниципального образования «г.Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Кривцова Константина Робертовича возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> в Мотовилихинском районе города Перми, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 319 487 (триста девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 75 рублей.

Прекратить право собственности Кривцовой Натальи Александровны, Кривцовой Светланы Робертовны, Кривцова Александра Робертовича, Кривцова Константина Робертовича каждого на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на жилое помещение общей площадью 19,4 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд г. Перми со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: