Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2023 ~ М-55/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-167/2023

Поступило в суд 27.01.2023 г.

УИД:54RS0026-01-2023-000077-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Динкевича Михаила Григорьевича к администрации Журавского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Динкевич М.Г. обратился в суд с указанным иском, обосновывая тем, что <.....> умерла его супруга <......> после смерти которой, открылось наследственное имущество, состоящее из земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: <...>.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследственное имущество после смерти супруги, однако нотариусом выявлены ошибки и противоречия в правоустанавливающих документах и сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимого имущества, на наследственное имущество, а именно: жилой дом с кадастровым номером <......>, земельный участок с кадастровым номером <......> и земельный участок с кадастровым номером <......>. Так в Едином государственном реестре недвижимости данные объекты указаны с неправильным адресом - <...>. Кроме того в отношении жилого дома неверно указаны сведения: о виде объекта недвижимости «помещение» вместо «здания», о назначении объекта недвижимости «жилое помещение» вместо «жилого дома», в связи с чем нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону, т.е. указанные обстоятельства являются препятствием для реализации его наследственных прав.

Просит, с учетом уточнений, признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении жилого дома с кадастровым номером <......>, земельного участка с кадастровым номером <......>,земельного участка с кадастровым номером <......> о местоположении –«<...>», а также в отношении жилого дома с кадастровым <......> о виде объекта недвижимости - «помещение», о назначении объекта недвижимости - «жилое помещение».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и земельных участков путем указания сведений о местоположении –«<...>», а также в отношении жилого дома, указав вид объекта недвижимости - «здание», назначение объекта недвижимости - «жилой дом».

Признать за ним право собственности на <......> долю жилого дома с кадастровым номером <......> площадью <......> кв.м., а также земельный участок площадью <......> кв.м. с кадастровым номером <......> земельный участок площадью <......> кв.м. с кадастровым номером <......>, расположенные по адресу: <...>.

Истец Динкевич М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить с учетом уточнений.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Журавского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области Воронина В.А. полагала необходимым исковые требования истца Динкевича М.В. удовлетворить, пояснив, что истец действительно проживает по адресу: <...>, а по адресу: <...> проживают другие лица.

Третьи лица Федорова А.М., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от <.....> № <......>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от <.....> № <......>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от <.....> № <......>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <.....> № <......>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусмотрены, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом), иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от <.....> № <......>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от <.....>, акта приема-передачи жилого от <.....> истцу, а также наследодателю <......> в собственность были переданы жилой дом площадью <......> кв.м, земельный участок площадью <......> кв.м., а также в бессрочное пользование земельный участок площадью <......> кв.м, расположенные по адресу: <...>, выданы свидетельства о государственной регистрации права серии <......>, <......>, <......>.

Сведения о вышеуказанных объектах были внесены в государственный кадастр недвижимости <.....> с присвоением кадастровых номеров: жилой дом – <......>; земельный участок площадью <......> кв.м. - <......>; земельный участок площадью <......> кв.м - <......>, зарегистрировано право собственности и право постоянного (бессрочного пользования) на основании договора купли-продажи от <.....>, акта приема-передачи жилого от <.....>, при этом сведения о местоположении жилого дома и земельных участков указаны как <...>, в отношении жилого дома вид объекта недвижимости указан как «помещение», назначение объекта недвижимости указано как «жилое помещение»(л.д. 15).

Вместе с тем в техническом паспорте от <.....>, сведения об адресе жилого дома, принадлежащего на праве общей совместной собственности истцу и <......> указаны как <...> (л.д.16).

Как следует из адресной справки администрации Журавского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области от <.....> №, Динкевич М.Г. проживает с <.....> по адресу: <...>.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дома с кадастровым номером <......>, земельный участок с кадастровым номером <......>, земельный участок с кадастровым номером <......> расположены по адресу: <...>, т.е. имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Кроме того, в отношении жилого дома с кадастровым номером <......> в Едином государственном реестре недвижимости вид объекта недвижимости указан как «помещение», назначение объекта недвижимости - «жилое помещение».

Вместе с тем, как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от <.....>, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, является самостоятельным зданием, таким образом, в сведения Единого государственного реестра недвижимости следует внести исправления, путем изменения вида объекта недвижимости с «помещение» на «здание», назначение объекта недвижимости с «жилого помещения» на «жилой дом».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент, если из правил не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью наследодателя.

В силу п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 1 ст. 1154 ГК РФ установлен общий срок принятия наследства - 6 месяцев со дня его открытия. В течение этого срока наследники могут принять наследство любым способом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельству о смерти серии <......> от <.....> <......>., <.....> года рождения, умерла <.....> (л.д. 12).

<.....> Динкевич М.Г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по любому основанию после смерти <......> <.....> года рождения, умершей <.....> (л.д. 27).

<.....> нотариусом нотариального округа <...> <......>. вынесено постановление об отложении выдачи свидетельства о праве на наследства по закону Динкевичу М.Г. в связи с разночтениями адреса наследственного имущества в правоустанавливающих документах и сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.13).

Истец Динкевич М.Г. является наследником первой очереди после смерти <......>. как супруг наследодателя.

Учитывая, что собственники жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <......>, расположенных по адресу: <......> – Динкевич М.Г. и <......> при жизни наследодателя <......>. не определили свои доли в праве общей собственности, суд определяет их доли как равные по <......> доли у каждого.

Таким образом, в судебном заседании из письменных доказательств, установлено, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <......>., входит:<......> доля жилого дома с кадастровым номером <......> площадью <......> кв.м. и <......> доля земельного участка площадью <......> кв.м. с кадастровым номером <......>, расположенные по адресу: <...>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество никому не выдавалось, никто не оспаривает прав истца на указанное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования <......> о признании в порядке наследования права собственности на <......> доли жилого дома, <......> доли земельного участка с кадастровым номером <......> расположенных по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок площадью <......> кв. м. с кадастровым номером <......> расположенный по адресу: <...>, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2 ст. 269 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью <......> кв. м. с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <...>,принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования. Учитывая, что умершей <......>. вышеуказанный земельный участок в собственность не выделялся, принадлежал ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом переход права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству к физическому лицу не предусмотрен законодательством, следовательно, требование истца о признании права собственности на земельный участок земельный участок площадью <......> кв. м. с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <...> порядке наследования не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 5003 № 367584) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - «░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ – «<......>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ – «<......>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ – «<......>».

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - «░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - «░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ –«<......>».

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – «<......>».

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – «<......>».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <.....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <......> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░░░░░░░░ <......> ░░.░. ░ <......> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <......> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <.....>.

<░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░......>