Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2022 ~ М-699/2022 от 09.06.2022

Дело №2-699/2022

УИН 83RS0001-01-2022-000976-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Волковой О.Н.,

с участием помощника прокурора Воронина Е.В.,

при секретаре Ярмухаметовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовенко Матвея Николаевича к Осипчук Ирине Анатольевне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Вдовенко М.Н. обратился в суд с иском к Осипчук И.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование требования указав, что является собственником вышеуказанной квартиры. В указанной квартире с 2015 года была зарегистрирована по месту жительства ответчик. В настоящее время отношения с ответчиком прерваны, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик игнорирует вышеназванное предложение.

Истец Вдовенко М.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дел, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Осипчук И.А. в судебное заседании не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, возражений в письменном виде по иску, в соответствии со ст.149 ГПК РФ, не представила.

Суд, выслушав прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Вдовенко Матвей Николаевич является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, право собственности на данное имущество зарегистрировано за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу УМВД России по Ненецкому автономному округу на запрос суда по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела ответчик Осипчук И.А. зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении.

Истец указывает, что ответчик в квартире фактически не проживает, членом семьи заявителя для целей проживания в жилом помещении не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не знаком с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении.

Доказательств, опровергающих указанные доводы истца, в судебном заседании не получено, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика каких-либо доказательств сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не предоставлено, в т.ч. доказательств наличия состоявшегося между сторонами соответствующего соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой и проживания в ней, в т.ч. на определенный срок, при том, что ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения для целей проживания в квартире.

Руководствуясь положениями статьи 30, пунктов 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, статьей 304 ГК РФ, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, истец в установленном порядке отказался от договора безвозмездного пользования, то есть имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах у Осипчук И.А. отсутствует основание для дальнейшего использования спорной квартиры для проживания и согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ она обязана ее освободить. Соответственно, требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в результате сохранения ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушаются права заявителя, как собственника жилого помещения, который может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с фактическим лишением владения имуществом, то настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Вдовенко Матвея Николаевича к Осипчук Ирине Анатольевне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть с Осипчук Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) договор безвозмездного пользования жилым помещением – <адрес>

Признать Осипчук Ирину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом Осипчук Ирины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.

Председательствующий О.Н.Волкова