Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2023 (2-7649/2022;) ~ М-7563/2022 от 28.11.2022

Дело №2-1048/5-2023

46RS0030-01-2022-011612-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года             гор. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности Степановой О.А.,

представителей ответчика по доверенностям Машниной Т.Д., Ревенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Людмилы Викторовны к Машнину Сергею Викторовичу о прекращении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Афанасьева Л.В. с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском Машнину С.В. о прекращении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности на жилой дом, указывая, что по данным ЕГРН она является собственником 3/4 доли жилого <адрес> с кадастровым номером №, собственником 1/12 доли дома является ответчик Машнин С.В.

Остальными собственниками данного дома по данным БТИ г. Курска являются:

- Мошнин А.Е. – 1/12 доля, умер ДД.ММ.ГГГГ., Мошнина Д.С. – 1/12 доля, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти никто в права наследования на принадлежащие им доли дома не вступал, в связи с чем, умершие Мошнины числятся собственниками дома по настоящее время;

- Мошнина А.Е. – 1/12 доля, признана умершей решением Ленинского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на данную долю признано за Щелкуновым А.В.;

- Мошнина М.И. – 1/12 доля признана умершей решением Ленинского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на данную долю признано за Щелкуновым А.В.;

- Щелкунов А.В. – 1/12 доля, а также 1/6 доля приобретенная им по решению Ленинского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ., а всего 1/4 доля, которую он продал ДД.ММ.ГГГГ. дочери истца - Афанасьевой Т.В., которая в свою очередь подарила ее истцу Афанасьевой Л.В.;

- Афанасьева Т.Е. – ? доля, которую ДД.ММ.ГГГГ. она подарила дочери истца - Афанасьевой Т.В., которая в свою очередь подарила ее истцу Афанасьевой Л.В.

Таким образом, всего истцу Афанасьевой Л.В. в спорном доме стало принадлежать 3/4 доли. Согласно данным БТИ г. Курска указанный дом обозначен лит.А, имеет общую площадь 116,0 кв.м., год постройки до 1917г. Со временем этот дом пришел в ветхое состояние и окончательно разрушился в 2014 году. Земельный участок, на котором располагался дом имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> и находится в собственности дочери истца – Афанасьевой Т.В. На указанном земельном участке также расположен жилой дом (по данным БТИ г. Курска под лит.А1) с кадастровым номером № общей площадью 107,2 кв.м., который принадлежит на праве собственности дочери истца – Афанасьевой Т.В. Актом обследования ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что дом с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи с его уничтожением. Оставшийся собственник дома - ответчик Машнин С.В. на ее просьбу совместно обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на принадлежащие им в разрушенном доме доли, ничего не ответил. Вместе с тем, наличие регистрации спорного дома в ЕГРН нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена оплачивать налоги и иные коммунальные услуги за несуществующий объект недвижимости. В связи с этим, просит суд прекратить государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить государственную регистрацию права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Афанасьевой Людмилы Викторовны на ? доли, Машнина Сергея Викторовича на 1/12 долю, умершего Мошнина Александра Евдокимовича на 1/12 долю, умершей Мошниной Домны Семеновны на 1/12 долю.

Истец Афанасьева Л.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности Степанова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Машнин С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителей.

Представители ответчика по доверенностям Машнина Т.Д., Ревенкова Е.В., в судебном заседании уточненные исковые требования не признали по изложенным в письменных возражениях основаниям, указав, что спорный жилой дом был разрушен истцом незаконно, без согласия ответчика Машнина С.В. Также, указали, что истцом не представлено доказательств о принадлежности земельного участка, на котором располагался спорный дом, а также о его границах, которые пересекают земельный участок с кадастровым номером №, адрес земельного участка не совпадает с адресом расположения спорного дома. Кроме того, указали на имеющиеся нарушения при составлении Акта обследования ООО «Землемер» от №. Не отрицали, что в настоящее время спорный жилой дом разрушен и прекратил свое существование. Просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо Афанасьева Т.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что истец Афанасьева Л.В. по данным ЕГРН является собственником 3/4 доли жилого <адрес> с кадастровым номером №, собственником 1/12 доли дома является ответчик Машнин С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальными собственниками данного дома по данным БТИ г. Курска являются:

- Мошнин А.Е. – 1/12 доля, умер ДД.ММ.ГГГГ., Мошнина Д.С. – 1/12 доля, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти никто в права наследования на принадлежащие им доли дома не вступал, в связи с чем, умершие Мошнины числятся собственниками дома по настоящее время;

- Мошнина А.Е. – 1/12 доля, признана умершей решением Ленинского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на данную долю признано за Щелкуновым А.В.;

- Мошнина М.И. – 1/12 доля признана умершей решением Ленинского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на данную долю признано за Щелкуновым А.В.;

- Щелкунов А.В. – 1/12 доля, а также 1/6 доля приобретенная им по решению Ленинского райсуда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ., а всего 1/4 доля, которую он продал ДД.ММ.ГГГГ. дочери истца - Афанасьевой Т.В., которая в свою очередь подарила ее истцу Афанасьевой Л.В.;

- Афанасьева Т.Е. – ? доля, которую ДД.ММ.ГГГГ. она подарила дочери истца - Афанасьевой Т.В., которая в свою очередь подарила ее истцу Афанасьевой Л.В.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела правоустанавливающими документами, а также материалами инвентарного и регистрационного дела на спорный дом, и не оспариваются сторонами.

Согласно данным БТИ г. Курска и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанный жилой дом обозначен лит.А, имеет общую площадь 116,0 кв.м., жилую площадь 81,7 кв.м., год постройки 1917 г.

Судом также установлено, что спорный жилой дом пришел в ветхое состояние, окончательно разрушился и прекратил своей существование в 2014 году, что подтверждается Актом обследования ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, и находится в собственности дочери истца – Афанасьевой Т.В., что подтверждается представленными суду правоустанавливающими документами.

На указанном земельном участке также расположен жилой дом (по данным БТИ г. Курска под лит.А1) с кадастровым номером №, общей площадью 107,2 кв.м., который принадлежит на праве собственности дочери истца – Афанасьевой Т.В.

Снять дом с кадастрового учета и прекратить право собственности на него во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку ответчик Машнин С.В. против этого возражает.

Доводы ответчика о том, что спорный жилой дом был разрушен истцом незаконно, без согласия ответчика Машнина С.В., суд не может принять во внимание, поскольку вопрос о сносе рассматривался ранее в другом судебном заседании. Из решения Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, усматривается, что жилой <адрес>, на момент осмотра экспертом частично разрушился, уцелевшие конструкции дома находятся в ветхом, аварийном состоянии, данный жилой дом действительной стоимости не имеет. То есть, как ранее указывали в судебном заседании третьи лица, строение обрушилось в силу ветхости.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств о принадлежности земельного участка, на котором располагался спорный дом, а также о его границах, которые пересекают земельный участок с кадастровым номером №, что адрес земельного участка не совпадает с адресом расположения спорного дома, суд также не может принять во внимание, поскольку они опровергаются представленными истцом доказательствами, из которых видно, что земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> и находится в собственности дочери истца – Афанасьевой Т.В., никаких пересечений по границам не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением Главы администрации ЦАО г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ. о присвоении адреса домовладению, уточненным Актом обследования ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что при составлении Акта обследования ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ. имеются нарушения, голословны и ничем не подтверждены, опровергаются вышеуказанными доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что прекративший существование спорный жилой дом продолжает стоять на кадастровом учете, числится в собственности истца Афанасьевой Л.В. и ответчика Машнина С.В., на него начисляются налоги, ответчик неправомерно препятствует истцу в решении вопроса о снятии его с кадастрового учета не проявляет, что нарушает права истца, остальные собственники дома Мошнин А.Е. и Мошнина Д.С. умерли в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения об их наследниках отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Афанасьевой Л.В. в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., подтвержденные платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Афанасьевой Людмилы Викторовны удовлетворить.

Прекратить государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию права собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Афанасьевой Людмилы Викторовны на ? доли, Машнина Сергея Викторовича на 1/12 долю, Мошнина Александра Евдокимовича на 1/12 долю, Мошниной Домны Семеновны на 1/12 долю.

Взыскать с Машнина Сергея Викторовича в пользу Афанасьевой Людмилы Викторовны расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 27.06.2023г. в 17.30 часов.

Судья                      А.В. Арцыбашев