Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1566/2022 ~ М-665/2022 от 16.02.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.08.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1566/2022 по иску Оганисян Ш.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Латириус» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Оганисян Ш.Х. обратилась в суд с указанным иском. Просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Латириус» в её пользу неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве №... от дата за период с дата по дата в размере 3 950 911 рублей 80 копеек, неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве №... от дата за период с дата по день фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Банка России, действующей в на день исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 80 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела Оганисян Ш.Х. уточнила заявленные требования. Просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Латириус» в пользу Оганисян Ш.Х. неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве №... от дата за период с дата по дата в размере 3 950 911 рублей 80 копеек (по договору №... от дата 1 266 493 руб. 86 коп., по договору №... от дата 1 280 804 руб. 53 коп., по договору №... от дата 1 273 649 руб. 19 коп.), компенсация морального вреда в размере 150 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Латириус» - Шергина А.В., действующего на основании доверенности №... от дата и представителя Оганисян Ш.Х. – Козикова Н.С., действующего на основании доверенности №... от дата, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Оганисян Ш.Х. и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Латириус», по условиям которого:

Участник/Истец подтверждает, что обязательства ответчика по передаче объектов долевого строительства по Договорам участия в долевом строительстве №... дата № №... от дата, №... от дата выполнены надлежащим образом путем передачи по Односторонним передаточным актам от дата. Участник/Истец не имеет претензий к порядку и срокам составления указанных актов Ответчиком (Застройщиком), порядок оформления права собственности и получения ключей ему разъяснен и понятен. Стороны отдельно оговорили, что подтверждая исполнение обязательств по договорам путем передачи объектов по Односторонним актам Истец не отказывается от права требования исполнения Застройщиком/Ответчиком гарантийных обязательств, в т.ч. устранения недостатков, в случае их обнаружения.

Ответчик обязуется в течение 10 (Десять) рабочих дней после вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда г. Самарыоб утверждении настоящего Мирового соглашения выплатить Истцу денежные средства в размере: 575 000) рублей, включая НДФЛ 13%, в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства); 575 000 рублей, включая НДФЛ 13%, в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №ФС-1-31 от дата срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства); 575 000 рублей, включая НДФЛ 13%, в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства); 150 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 80 000 рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя. Общая сумма денежных средств, выплачиваемых ответчиком истцу в соответствии с настоящим Мировым соглашением, составляет 1 955 000 рублей 00 копеек и выплачивается по следующим реквизитам:

Сумма в размере 500 250 рублей 00 копеек в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата.срока передачи Истцу Объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства) выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №... Получатель: Оганисян Ш.Х. получателя: №...

Сумма в размере 500 250 рублей 00 копеек в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата срока передачи Истцу Объекта долевого строительства за период с дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства) выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №... Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №....

Сумма в размере 500 250 рублей 00 копеек в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата. срока передачи Истцу Объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства) выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр. счет: №... БИК: №..., Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №....

Сумма в размере 150 000 рублей в счет компенсации морального вреда выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №..., Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №....

Сумма в размере 80 000 рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №..., Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №....

Реквизиты для перечисления предоставлены истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

В соответствии со ст. 41 НК РФ неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение условий договора признается доходом физического лица, согласно ст. 210, 212 НК РФ суммы дохода включаются в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц. Ответчик обязуется в качестве налогового агента произвести удержание налога на доходы с физических лиц в размере 224 250 рублей по ставке 13% от согласованных Сторонами в подпунктах 4.1., 4.2. и 4.3. настоящего Мирового соглашения сумм неустойки при выплате дохода Истцу и перечислить НДФЛ в бюджет. ИНН Истца 63 1608596514 СНИЛС Истца 149-301-645 65

По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет и основание вышеуказанного иска, в полном объеме, а также любых иных материально-правовых требований к ответчику, связанных с предметом и основанием указанного иска и возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи объектов долевого строительства Истцу, не предусмотренных настоящим мировым соглашением. Под указанными требованиями понимается отказ от возмещения иных убытков и иного материального ущерба, судебных расходов, морального вреда, выплаты неустоек и штрафов, возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи Истцу объекта долевого строительства. Истец подтверждает отсутствие претензий за нарушение срока передачи объекта долевого строительства после исполнения Ответчиком обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных настоящим соглашением.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В судебном заседании представитель истца Оганисян Ш.Х. – Козиков Н.С., действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал ходатайство, просит утвердить мировое соглашение по изложенным в нем основаниям.

Изучив ходатайство и выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу пункта 5 части 1 статьи 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья содействует примирению сторон, принимает меры по заключению сторонами мирового соглашения, в том числе по результатам проведения в порядке, установленном федеральным законом, процедуры медиации, которую стороны вправе проводить на любой стадии гражданского процесса, разъясняет условия и порядок реализации данного права, существо и преимущества примирительных процедур, а также разъясняет сторонам их право обратиться за разрешением спора в третейский суд и последствия таких действий. При выявлении намерения сторон обратиться к судебному примирителю суд утверждает его кандидатуру, выбранную сторонами, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно статье 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1).

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2).

Положениями части 2 статьи 153.9 ГПК РФ установлено, мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В силу части 3 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно части 6 статьи 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в силу приведенных норм, при разрешении вопроса об утверждении мирового соглашения, суд оценивает возможное нарушение указанным мировым соглашением прав только иных лиц, не являющихся сторонами данного мирового соглашения, и публичных интересов, тогда как собственные интересы стороны мирового соглашения реализуют самостоятельно.

Обстоятельств, свидетельствующих, что представленное сторонами мировое соглашение нарушает права и законные интересы каких-либо иных лиц, в том числе, контрагентов ответчика по иным заключенным им договорам долевого участия в строительстве, не имеется. Оснований считать, что исполнение настоящего мирового соглашения сделает невозможным исполнение ответчиком своих обязательств перед иными контрагентами не имеется, сведений об обращения с заявлениями о признании ООО «Специализированный застройщик «Латириус» несостоятельным (банкротом) в деле не имеется.

Суд учитывает, что ранее определением суда от дата заявление Оганисян Ш.Х., ООО «Специализированный застройщик «Латириус» об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Оганисян Ш.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Латириус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата определение суда от дата отменено, гражданское дело по иску Оганисян Ш.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Латириус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда направлено в суд для рассмотрения ходатайства об утверждении мирового соглашения и дела по существу.

На основании ст.ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по делу сторонам известны, о чем имеется отметка в мировом соглашении.

Руководствуясь ст. 220, 224-225, 153.10 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Оганисян Ш.Х. и ООО «Специализированный застройщик «Латириус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, на следующих условиях:

Участник/Истец Оганисян Ш.Х. подтверждает, что обязательства Ответчика ООО «Специализированный застройщик «Латириус» по передаче объектов долевого строительства по Договорам участия в долевом строительстве №... дата, №... от дата, №... от дата выполнены надлежащим образом путем передачи по Односторонним передаточным актам от дата Участник/Истец не имеет претензий к порядку и срокам составления указанных актов Ответчиком (Застройщиком), порядок оформления права собственности и получения ключей ему разъяснен и понятен. Стороны отдельно оговорили, что подтверждая исполнение обязательств по договорам путем передачи объектов по Односторонним актам истец Оганисян Ш.Х. не отказывается от права требования исполнения Застройщиком/Ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Латириус» гарантийных обязательств, в т.ч. устранения недостатков, в случае их обнаружения.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Латириус» обязуется в течение 10 (Десять) рабочих дней после вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда г. Самары об утверждении настоящего Мирового соглашения выплатить Истцу Оганисян Ш.Х. денежные средства в размере: 575 000) рублей, включая НДФЛ 13%, в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства); 575 000 рублей, включая НДФЛ 13%, в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства); 575 000 рублей, включая НДФЛ 13%, в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства); 150 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 80 000 рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя. Общая сумма денежных средств, выплачиваемых ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Латириус» истцу Оганисян Ш.Х. в соответствии с настоящим Мировым соглашением, составляет 1 955 000 рублей 00 копеек и выплачивается по следующим реквизитам:

Сумма в размере 500 250 рублей 00 копеек в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве № №... от дата срока передачи Истцу Объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства) выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №..., Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №...

Сумма в размере 500 250 рублей 00 копеек в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве №... от дата срока передачи Истцу Объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства) выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №... Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №...

Сумма в размере 500 250 рублей 00 копеек в счет выплаты неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве № ФС-1-38 от 12.02.2018г. срока передачи Истцу Объекта долевого строительства за период с дата по дата (до даты исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства) выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр. счет: №... БИК: №... Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №...

Сумма в размере 150 000 рублей в счет компенсации морального вреда выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №..., Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №....

Сумма в размере 80 000 рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя выплачивается Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Банк-получатель: ПАО СБЕРБАНК Корр.счет: №... БИК: №..., Получатель: Оганисян Ш.Х. Счет получателя: №....

Реквизиты для перечисления предоставлены истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

В соответствии со ст. 41 НК РФ неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение условий договора признается доходом физического лица, согласно ст. 210, 212 НК РФ суммы дохода включаются в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц. Ответчик обязуется в качестве налогового агента произвести удержание налога на доходы с физических лиц в размере 224 250 рублей по ставке 13% от согласованных Сторонами в подпунктах 4.1., 4.2. и 4.3. настоящего Мирового соглашения сумм неустойки при выплате дохода Истцу и перечислить НДФЛ в бюджет. ***

По настоящему Мировому соглашению Истец Оганисян Ш.Х. отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику ООО «Специализированный застройщик «Латириус», составляющих предмет и основание вышеуказанного иска, в полном объеме, а также любых иных материально-правовых требований к ответчику, связанных с предметом и основанием указанного иска и возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи объектов долевого строительства Истцу, не предусмотренных настоящим мировым соглашением. Под указанными требованиями понимается отказ от возмещения иных убытков и иного материального ущерба, судебных расходов, морального вреда, выплаты неустоек и штрафов, возникших в связи с нарушением Ответчиком срока передачи Истцу объекта долевого строительства. Истец подтверждает отсутствие претензий за нарушение срока передачи объекта долевого строительства после исполнения Ответчиком обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных настоящим соглашением.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу №2-1566/2022 по иску Оганисян Ш.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Латириус» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходов на оплату услуг представителя, прекратить.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Октябрьским районным судом г. Самара.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения.

Судья     подпись                Курмаева А.Х.

.

.

.