Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 (2-2035/2023;) ~ М-1637/2023 от 01.11.2023

УИД 57RS0024-01-2023-002017-96

Дело № 2-135/2024

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                   г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьянова Н.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потаповой Антонины Егоровны к администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла», администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к МКУ «Жилищное управление <адрес>» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование требований указала, что зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Площадь квартиры составляет 21,5 кв.м, из которой жилая – 14,2 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь – 7,3 кв.м. Имеется холодный коридор площадью 4,2 кв.м, холодная кладовая площадью 2,6 кв.м. С учетом указанных помещений площадь квартиры составляет 28,7 кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи 1 человек. В ордере указана площадь <адрес>,6 кв.м, что не соответствует действительности. Истец обращалась в МКУ «УКХ <адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, однако ей было отказано в заключении договора социального найма в связи с несоответствием документов. Просит заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Жилищное управление <адрес>» по доверенности ФИО4 не явилась, ранее просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера №

Истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры. Другого жилого помещения для проживания у истца нет.

При обращении истца в МКУ «УКХ <адрес>» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру был получен отказ в связи с несоответствием документов на площадь квартиры.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> видно, что на основании поэтажного плана и экспликации к плану строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состояла из комнаты № площадью 12,6 кв.м.

Решением № исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплена жилая площадь в виде однокомнатной <адрес>, где она фактически проживала на правах квартиросъемщицы с 1976 года.

Как видно из технического паспорта с экспликацией комната площадью 12,6 кв.м не относилась к составу <адрес> уже по состоянию на 1991 год, а входила в состав <адрес>. Квартира № состояла из комнат № жилая площадью 10,5 кв.м, № кухня площадью 7,3 кв.м, № жилая площадью 3,7 кв.м. Именно эти комнаты занимала истец ФИО1

<адрес> по состоянию на апрель 1980 год состоял из пяти квартир. Квартиру № (комната №,12,14) занимала по ордеру ФИО5, <адрес> (комната №,15) – ФИО6, <адрес> (комната №,16) – ФИО7, <адрес> (комнаты №,8,10) – ФИО1, <адрес> (комнаты №,2,3,4,5,6) – ФИО8

Согласно техническому паспорту, изготовленному истцом на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из комнат № жилая площадью 10,5 кв.м, № кухня 7,3 кв.м, № жилая 3,7 кв.м, холодного коридора площадью 4,6 кв.м, холодной кладовой площадью 2,6 кв.м.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 суду показали, что ФИО1 проживала и проживает до настоящего времени в <адрес>, которая состояла из комнат, указанных в техническом паспорте как комната №,№,№. Споров по занятию ею именно этих комнат у жильцов дома не возникало.

Поскольку ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, перепланировок не производила, за все время проживания в квартире никто ее право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал, не оспаривается никем ее право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право пользования квартирой и проживания на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление <адрес>», администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление <адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Н.В. Севостьянова