Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2023 ~ М-225/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-1870/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

        Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «Белый Парус-Новый свет» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7. обратился с иском к ответчику ООО «Белый парус-новый свет» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками помещений приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом и выборе управляющей организации ООО «Белый парус-новый свет» (№). Вместе с тем внеочередного общего собрания в вышеуказанном многоквартирном доме не проводилось, собственники многоквартирного дома в голосовании и избрании управляющей организации «Белый парус-новый свет» участия не принимали, в связи с чем истец считает, что оспариваемые решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проводимого в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО в период с ДД.ММ.ГГГГ, приняты в отсутствии необходимого кворума и иными существенными нарушениями по порядку созыва и проведения собрания собственников помещений.

Истец ФИО9. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности, который требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Белый парус-новый свет» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, возражал против заявленного иска, просил отказать в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представители 3-их ГУ МО «ГЖИ МО», МУР «Балашихинские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2. ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

     В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

В соответствии с п. 1, ст. 47.1 ЖК РФ система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе ООО «Белый парус-новый свет» собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось внеочередное общее собрание в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв. м.

В общем собрании приняли участие собственники, в совокупности владеющие <данные изъяты> кв. м., что составляет <данные изъяты> от общего количества голосов.

Таким образом, кворум имеется.

Истец ФИО10. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> от общего количества голосов собственников помещений, и что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доводы истца о том, что при проведении собрания были нарушены порядок созыва, проведения и подведения итогов общего собрания.

Так истец указал, что в нарушении ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственники не уведомлялись о проведении общего собрания.

Вместе с тем в материалы дела представлен протокол <данные изъяты> общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ г., которым определен порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений исключительно в электронном виде с использованием системы ГИС ЖКХ.

Кроме того, принятие участия в общем собрании значительного количества собственников (более <данные изъяты>) также свидетельствует о надлежащем извещении их о проведении собрания.

Истцом указано на наличие обращения ряда собственников в Балашихинскую городскую прокуратуру с заявлением об их неучастии в общем собрании.

Вместе с тем, согласно п. 6, ст. 181.4 ГК РФ участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Таким образом, лица, в отношении которых представлено обращение в Балашихинскую городскую прокуратуру, вправе присоединиться к заявленным требованиям.

Кроме того, соответствующее разъяснение дано Балашихинским городским прокурором.

Согласно п. 6. ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Истцом таких нарушений не приведено.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, что его голос мог повлиять на решение общего собрания.

Также истцом не приведено доказательств причинения убытков принятым собственниками решением, наступления существенных неблагоприятных последствий для истца в связи с принятым решением.

Согласно п. 1, ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованность собственника помещений многоквартирного дома в признании недействительным решения, как нарушающего его права и интересы, должна быть не только провозглашена, но и доказана. Кроме того, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права истца в результате принятия оспариваемого им решения оказались нарушенными, оно повлекло наступление для него неблагоприятные последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления предполагаемо нарушенных прав путем удовлетворении иска и признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22 мкр. Гагарина, г. Балашиха Московской области, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО в период с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме этого, стороной ответчика по делу было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Данное заявление, по мнению суда, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ранее ФИО11. обращался с аналогичными требованиями к ООО «Белый парус-новый свет» о признании решения общего собрания внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Гагарина, д. 22, проводимого в форме заочного голосования, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Как следует из определения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, указанные требования оставлены без рассмотрения в связи с неявкой стороны дважды в судебное заседание.

В соответствии с п. 2, ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Поскольку общее собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ г. срок на его оспаривание истек ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что рассматриваемый иск был подан ДД.ММ.ГГГГ г., то есть спустя более установленного ч.6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока на обжалование решения общего собрания собственников помещений в МКД, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.

    Руководствуясь изложенным и ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

        В удовлетворении иска ФИО12 к ООО «Белый Парус-Новый свет» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                                                        Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                             Буянтуева Т.В.