Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2023 (2-5921/2022;) ~ М-5513/2022 от 12.12.2022

к делу № 2-621/2023

61RS0023-01-2022-007880-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Ю.В. к Режепбаеву М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев Ю.В. обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру он прописал ответчика Режепбаева М., который доводился ему зятем. В августе 2022 года брак его дочери с ответчиком был расторгнут. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд признать Режепбаева М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>

Истец – Афанасьев Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Режепбаев М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации: <адрес> Однако судебные извещения возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что ответчик уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ;

-в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность;

-в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Афанасьев Ю.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>6 на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Режепбаев М., который доводился истцу зятем.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Режепбаевым М. и Р.В.Ю. (дочерью истца) прекращен, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, Отделом № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик Режепбаев М. членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства они не ведут. Ответчик в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена – А.И.Н.., из показаний которой следует, что истец доводится ей супругом, ответчик бывшим зятем. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности супругу Афанасьеву Ю.В. В указанной квартире прописаны они с супругом, дочь и бывший зять Режепбаев М. Ответчик был зарегистрирован в указанной спорной квартире по просьбе дочери, чтобы получи гражданство РФ. Ответчик Режепбаев М. в квартире на постоянной основе не проживал, только приезжал в гости с дочерью, его личных вещей в квартире не имеется.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, то есть не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому Режепбаев М. утратил право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения.

Поэтому требования Афанасьева Ю.В. о признании Режепбаева М. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьева Ю.В. (паспорт гражданина РФ: серия 60 05 №) - удовлетворить.

Признать Режепбаева М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия 60 21 №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья                         Е.В. Сотникова     

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2023 года.