Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3190/2023 ~ М-2654/2023 от 30.05.2023

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03.11.2023

УИД: 66RS0006-01-2023-002633-44

Дело № 2-3190/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27.10.2023

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Баранниковой Ю.В., с участием истца Киселевой Е.А., представителя истца Паршаковой А.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КисЕ. Е. А. к Важениной Т. В. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

УСТАНОВИЛ:

КисЕ. Е.А. обратилась в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга с вышеназванным иском к Важениной Т.В., указав, что является собственником квартиры < адрес >. В ноябре 2022 года ей стало известно о том, что в период с 19.11.2022 по 30.11.2022 было проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме (МКД), оформленное протоколом < № > от 08.12.2022, по инициативе ответчика. Полагает, что общее собрание было проведено с нарушением действующего законодательства, а именно: принято с несоблюдением сроков уведомления собственников помещений и по вопросам, не включенным в повестку дня, а также отсутствует кворум, что делает его неправомочным (ничтожным).

В письменных возражениях на иск, представитель ответчика Гаврилова Т.А. не соглашается с предъявленными к ее доверителю исковыми требованиями, поясняя, что о предстоящем собрании собственники уведомлялись надлежащим образом, путем размещения сведений на информационных стендах, входных дверях в подъезды 08.11.2022, информация о результатах голосования также была размещена 08.12.2022; окончательная повестка, хоть и включала в себя 5 вопросов, но не противоречила первоначально заявленной, поскольку вопрос об избрании секретаря носит организационный характер, а вопрос о выборе количественного состава совета МКД по смыслу относится к вопросу о переизбрании совета МКД; кворум, вопреки правовой позиции истца, имелся.

В судебном заседании истец, ее представитель Паршакова А.В. на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 233 и 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п.4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании ч. ч. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец КисЕ. Е.А. является собственником жилого помещения < № >, расположенного в многоквартирном доме по адресу: < адрес >.

В свою очередь ответчик Важенина Т.В. является собственником жилого помещения (кв. < № >) площадью 76, 4 кв.м. указанном МКД.

Как следует из представленного Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области оригинала протокола < № > общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 08.12.2022, инициатором собрания указана Важенина Т.В.; дата начала голосования – 19.11.2022; дата окончания приема решений собственников помещений – 30.11.2022 в 18:00; общее количество голосов помещений – 18097,1кв.м.; количество голосов, принявших участие в голосовании – 9147,9кв.м. (50,55%); повестка собрания: перевыборы председателя общего собрания, выборы секретаря общего собрания, выборы счетной комиссии, выборы количественного состава совета МКД, переизбрание совета МКД.

Оспаривая указанные решения общего собрания собственников помещений МКД, истец ссылается, в том числе на отсутствие кворума (что в силу закона делает их ничтожными), ввиду необходимости исключения ряда отсутствующих бюллетеней голосования (л.д. 227-228).

Оценив доводы стороны истца, сопоставив их с подлинниками бюллетеней голосования, поступившими из Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, имеющимися в материалах дела сведениями, полученными из ППК «Роскадастр» (л.д. 162-184), ЕМУП «БТИ» (л.д.185-203) о собственниках помещений в МКД < адрес >, суд приходит к выводу, что при расчете кворума исключению подлежат следующие голоса:

Кв. < № > – Г.А.С. (доля 1/30, площадь 1, 643 кв.м.);

Кв. < № > – Г.К.С. (доля 1/30, площадь 1, 643 кв.м.);

Кв. < № > – Л.А.Е. (доля 1/3, площадь 20, 633 кв.м.);

Кв. < № > – Л.Е.В. (доля 1/3, площадь 20, 633 кв.м.);

Кв. < № > – Г.В.И. (доля 1/5, площадь 15, 2 кв.м.);

Кв. < № > – У.К.Ю. (доля 1/5, площадь 15, 2 кв.м.);

Кв. < № > – У.П.Ю. (доля 1/5, площадь 15, 2 кв.м.);

Кв. < № > – У.Н.К. (доля 2/5, площадь 30, 4 кв.м.);

Кв. < № > – Г.В.В. (доля 1/24, площадь 3, 196 кв.м.);

Кв. < № > – Галеня В.Л., Г.Е.В. (доля 11/12, площадь 70, 308 кв.м.);

Кв. < № > – В.Н.Г. (доля 1/9, площадь 5, 367 кв.м.);

Кв. < № > – Щ.Ю.К., Щ.С.К., Щ.А.К. (по 1/21 доли, площадь – по 2, 967 кв.м.);

Кв. < № > – К.К.А., К.В.А. (по 1/25 доли, площадь – по 2,984кв.м.);

Кв. < № > – П.И.Б. (единоличный собственник, площадь 48, 3 кв.м.);

Кв. < № > – К.А.А., К.Т.Н. (по 1/3 доли, площадь – по 20,367кв.м.);

Кв. < № > – А.А.А. (доля 1/2, площадь 30 кв.м.);

Кв. < № > – Ш.Г.Ф. (доля 1/3, площадь 16, 433 кв.м.);

Кв. < № > – И.О.И., М.Ж.А. (доли: 1/4 и 1/2, площади: 15, 05 кв.м., 30, 1 кв.м.);

Кв. < № > – Ш.Е.В. (единоличный собственник, площадь 36, 2 кв.м.);

Кв. < № > – Л.Д.Д., Л.Д.С. (доли: 1/4 и 1/2, площади: 15, 175кв.м., 30, 35 кв.м.).

Итого: 479, 83 кв.м.

Соответственно, число принявших участие в общем собрании собственников помещений МКД составляет 8668, 07 кв.м. (9147, 9 кв.м. – 479, 83 кв.м.), что равняется 47, 89 % голосов от общего количества в 18097, 1 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что в оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений, обладающих менее 50 % от общего числа голосов, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума и необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КисЕ. Е. А. к Важениной Т. В. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленных протоколом < № > от 08.12.2022, в котором инициатором собрания указана Важенина Т. В..

Взыскать с Важениной Т. В. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу КисЕ. Е. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) расходы по уплате государственной пошлины – 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин