Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2023 от 05.10.2023

Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на хозпостройку, освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на хозпостройку, освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:124 площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домом 161. За период срока аренды на земельном участке ответчиком возведено ограждение и хозяйственная постройка с кадастровым номером 50:01:0050218:170 площадью 12,6 кв.м. В настоящее время срок договора аренды истек, что является основанием для возложения на ответчика обязанности по освобождению данного земельного участка от построенных на нем объектов недвижимости.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Поскольку судебные извещения, направляемые ответчику по имеющимся в материалах дела адресам, возвращались обратно в суд в связи с истечением срока хранения, суд, принимая во внимание приведенные выше положения Гражданского кодекса РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по их применению пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, как извещенного надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:124 площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домом 161. За период срока аренды на земельном участке ответчиком возведено ограждение и хозяйственная постройка с кадастровым номером 50:01:0050218:170 площадью 12,6 кв.м. В настоящее время срок договора аренды истек, что является основанием для возложения на ответчика обязанности по освобождению данного земельного участка от построенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 271 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Поскольку в настоящее время срок договора аренды истек, а истец не имеет права на его продление, земельный участок в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 272 ГК РФ подлежит освобождению от объекта недвижимости - хозяйственной постройки с кадастровым номером 50:01:0050218:170 площадью 12,6 кв.м., право собственности ответчика на которую подлежит прекращению с исключением из ЕГРН записи о регистрации на него права собственности.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: 5078001721, ОГРН: 1025007830693) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) на хозпостройку с кадастровым номером 50:01:0050218:170 площадью 12,6 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050218:124 площадью 862 кв.м. по адресу: <адрес>, за домом 161.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) на хозпостройку с кадастровым номером 50:01:0050218:170 площадью 12,6 кв.м. № от 18.03.2019г.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета хозяйтвенной постройки с кадастровым номером 50:01:0050218:170 площадью 12,6 кв.м.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) в течение тридцати календарных дней с момента вступления в силу решения суда, освободить земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:124 площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за домом 161 от хозяйственной постройки с кадастровым номером 50:01:0050218:170 площадью 12,6 кв.м. и ограждения и привести земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:124 в первоначальное состояние.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                             Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023г.

Решение не вступило в законную силу.