Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 ~ М-75/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-154/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково                             4 апреля 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Кутлугильдиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации «Шамигул Хальфа» <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Новопетровский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на мечеть,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация «Шамигул Хальфа» <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 20 апреля 2003 года на сходе граждан было принято решение о строительстве мечети в <адрес> произвести сбор средств для строительства мечети. Приобрели сруб, возвели мечеть на земельном участке по адресу: <адрес> В 2021 году строительство мечети было окончено и введено в эксплуатацию. Нарушений строительных норм и правил не имеется.

    Просит признать за истцом право собственности на мечеть, площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А.

На судебное заседание представитель истца Местной мусульманской религиозной организации «Шамигул Хальфа» <адрес> муниципального района <адрес> Духовного управления мусульман Республики Башкортостан не явился, имам-хатыб-председатель Рахматуллин М.М. просил рассмотреть дело без его участия и исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новопетровский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района Кугарчинский район РБ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Кугарчинскому району Республики Башкортостан) о рассмотрении дела надлежаще извещены, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия и вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

    Судом установлено, что на основании протокола собрания схода граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о строительстве мечети в <адрес> <адрес> производства сбора средств для строительства мечети.

Постановлением Администрации сельского поселения Новопетровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>.

Из архивной справки, выданной отделом по делам архивов Администрации МР <адрес> РБ ....,510/19-05 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в постановлениях <адрес> Республики Башкортостан за 2000-2002 годы сведений об отводе земельного участка для строительства объекта по адресу: <адрес>, <адрес> РБ не обнаружено.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена мечеть (литер А), площадью 62,6 кв.м, год постройки 2021 года.

Согласно справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, общей площадью 62,6 кв.м, расположенный по адресу: квартира по адресу: <адрес> <адрес> в Реестре муниципального имущества сельского поселения Новопетровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 571 +/- 8 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, обладает видом разрешенного использования: религиозное использование.

Согласно письму администрации муниципального района <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ, по результату обследования нежилого строения по адресу: <адрес> установлено, что строение построено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»; расположено на земельном участке из состава земель без определенной категории земель и кадастрового учета; в сведениях о выданных разрешениях на строительство с 2009 года по указанному адресу отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению ....-ГЗ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> имеется одноэтажное деревянное нежилое здание, которое расположено от передней границы земельного участка (с уличной стороны) на расстоянии 10 метров, с северной стороны от боковой границы земельного участка – 5 м, с южной стороны – 5 м. Объект строительства: нежилое здание общей площадью 62,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес> возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Участок находится в пределах земель населенного пункта, территориальная зона ОД-1, зона общественно-деловой застройки, глее согласно правил землепользования предназначена для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловую зону на территории <адрес>. Несоответствием построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности является отсутствие прав застройщика на земельный участок.

Из справки инструктора центра профилактики пожаров Госкомитета Республики Башкортостан по ЧС №25 от 3 апреля 2023 года следует, что в мечети, расположенной по адресу: РБ, <адрес> размещены пожарные извещатели – 6 шт., на улице размещен противопожарный щит, имеется источник противопожарного водоснабжения, что соответствует противопожарным требованиям указанные в СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений РФ.

Местная мусульманская религиозная организация «Шамигул Хальфа» <адрес> муниципального района <адрес> Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, осуществляющая в настоящее время религиозную деятельность в задании мечети по указанному адресу, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 9 ноября 2012 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 года №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

    Со дня возведения, мечеть является объектом религиозного назначения, используется исключительно в богослужебных целях, преподавания, распространения традиционного Ислама, объединения верующих для совместного исповедания Ислама, поддержания здорового образа жизни, веротерпимости и взаимоуважения между людьми.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное нежилое здание – мечеть возведено на земельном участке, допускающих данный вид использования; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на нежилое здание, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации «Шамигул Хальфа» <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Новопетровский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на мечеть удовлетворить.

    Признать за Местной мусульманской религиозной организации «Шамигул Хальфа» <адрес> муниципального района <адрес> Централизованной религиозной организации духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание - мечеть, общей площадью 62,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                               Л.И. Насырова