Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 ~ М-95/2023 от 08.02.2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000130-07

Дело № 2-187/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                    11.04.2023 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием истицы Миляевой А.А.,

соответчиков: Миляева И.В. и Клишиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миляевой А.А. к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Миляева А.А. обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №. Также Миляева А.А. просит установить границы земельного участка согласно схеме, составленной ООО «Землемер-М» от 10.04.2022 г.

В обоснование иска указано, что мужу истицы – М.В.А. принадлежал вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.А. умер. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежал земельный участок, являющийся предметом иска.

Так как право собственности на участок продавцом зарегистрировано не было, во внесудебном порядке возможность оформить участок в собственность отсутствует.

Данным участком семья истицы владела с июня 2004 г. открыто и непрерывно, участок из владения не выбывал, никто прав на него не заявлял. Также не было претензий со стороны органов местного самоуправления. Истица и её супруг несли бремя содержания имущества, в том числе по оплате членских взносов. То есть более 15 лет владели имуществом как собственники.

Истица приходится супругой наследодателя М.В.А. и является наследником первой очереди. Кроме её наследником первой очереди является сын – Миляев И.В.

Истица фактически приняла наследство, поскольку пользуется вышеуказанным участком уже два года, оплачивает все коммунальные платежи и проводит работы по благоустройству территории.

Поскольку вышеуказанный участок был приобретен М.В.А. ДД.ММ.ГГГГ у Клишиной Т.В., о чем составлена расписка, ДД.ММ.ГГГГ М.В.А. умер, наряду с истицей Миляевой А.А. наследником первой очереди является сын – Миляев И.В., определением суда от 20.03.2023 г., Клишина Т.В. и Миляев И.В. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Также в качестве соответчика к участию в деле привлечено садовое товарищество «Лесной Воронеж».

Истица Миляева А.А. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

От представителя администрации Мичуринского района Тамбовской области Ремневой Е.В. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя сельсовета. Исковые требования признает.

Соответчики Миляев И.В. и Клишина Т.В. в судебном заседании иск признали.

Представитель садового товарищества «Лесной Воронеж» в судебное заседание не явился, почтовое извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №.

Согласно схеме границ земельного участка, составленной 10.04.2022 г. ООО «Землемер-М», площадь данного участка составляет 616 кв.м.

Из свидетельства о заключении брака следует, что 17.07.1993 г. М.В.А. заключил брак с Гребневой А.А., в результате чего жене присвоена фамилия Миляева.

В соответствии со свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ у М.В.А. и Миляевой А.А. родился сын - Миляев И.В.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Клишина Т.В. продала М.В.А. данный участок за 7 000 руб.

Из свидетельства о смерти следует, что М.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с реестром наследственных дел, наследственное дело после смерти М.В.А. не заводилось.

Согласно представленным квитанциям Миляева А.А. выплачивает членские взносы в садовое товарищество «Лесной Воронеж».

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом указанным в иске имуществом, не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Миляева А.А. и её умерший супруг владели указанным в иске земельным участком более 15 лет как своим собственным.

Кроме того, в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам дела Миляева А.А. после смерти своего мужа приняла наследство.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что иск Миляевой А.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миляевой А.А. удовлетворить.

Признать за Миляевой А.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № и установить границы данного участка согласно схеме, составленной ООО «Землемер-М» 10.04.2022 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Судья                                        Р.И. Цуприк