Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2023 ~ М-54/2023 от 26.01.2023

Дело 2-144/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Бабаево                                                                                 02 марта 2023 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

судьи                                                                                              Вьюшиной Ю.В.,

при секретаре                                                                                Кувайковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.Н. к Паршутиной Л.А. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Смирнова Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес> Фактически указанная доля является квартирой. Жилой дом состоит из двух изолированных помещений: квартиры №, в которой проживает истец, и квартиры № принадлежащей Паршутиной Л.А., что подтверждается сведениями ЕГРН. В ЕГРН имеются сведения в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Истец просит признать жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый № многоквартирным, прекратить право общей долевой собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №. Признать за Смирновой Т.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровым номером №

В судебном заседании истец Смирнова Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Паршутина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Третьи лица Управление Росреестра, Администрация Бабаевского муниципального округа в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ, к жилым помещениям, в том числе относятся: жилой дом, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Смирнова Т.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 110,4 кв.м..

Из выписки ЕГРН следует, что в здании с кадастровым номером № расположены кадастровые номера помещений: №, №

Собственником помещения с кадастровым номером № является Паршутина Л.А., помещение является квартирой №, расположенной в <адрес>

Право собственности на квартиру № в <адрес> с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Сособственники помещений жилого дома ни членами одной семьи, ни родственниками, не являются.

В жилом доме имеется несколько обособленных входов в помещение.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 2004 год, представленного БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 110,4 кв.м., состоит из двух квартир, квартира истца состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 54,3 кв.м..

Согласно постановлению администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства населенных пунктов сельского поселения Вепсское национальное» с приложением № списка нумерации домов в <адрес> имеются сведения о собственниках квартиры № № – ФИО16 квартиры № – Смирнова Т.Н..

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух обособленных квартир, с отдельными входами, системами отопления, при этом имеют общие чердак, крышу, то есть фактически является многоквартирным. При этом 1/2 доля дома, принадлежащая Смирновой Т.Н., фактически является квартирой №.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют выделить в натуре долю принадлежащую истцу в общедолевом имуществе и признать за Смирновой Т.Н. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, принимая во внимание, что части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав, исходя из вышеприведенных норм, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 Федерального закона РФ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» право истца на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит защите, в том числе, путем признания права.

Отсутствие права собственности на квартиру нарушает право Смирновой Т.Н., как собственника, распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирновой Т.Н. удовлетворить.

Прекратить за Смирновой Т.Н. право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 110,4 кв.м.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 110,4 кв.м. многоквартирным.

Признать за Смирновой Т.Н. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру № общей площадью 54,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                  Ю.В. Вьюшина

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  Ю.В. Вьюшина