Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5572/2023 ~ М-4602/2023 от 16.11.2023

11RS0003-01-2023-005035-95 Дело № 2-5572/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 28 декабря 2023 года гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа "Инта" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Воркутинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РК, Фоминых (Геринг) Е. С. о прекращении права муниципальной собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Воркутинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РК о прекращении права муниципальной собственности на помещение, расположенное по адресу: ____ и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № 11:18:0601006-11/0569/2022-1 от 16.1.2022. В обоснование своих требований указала, что 08.11.202 от МОГО "Инта" было направлено заявление в "Воркутинский межмуниципальный отдел с местом работы в г. Инта Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми" о регистрации ранее возникшего права собственности на помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый №__, на основании Распоряжения Госкомимущества РФ от 10.08.1994 № 2133-р, Распоряжения Министерства РК по управлению имуществом и приватизации от 15.09.1994 № 17-р, Постановления Главы администрации г. Инты от 27.06.1995 № 6/258. 16.11.2022 право собственности на жилое помещение по адресу: ____ зарегистрировано за МОГО "Инта" кадастровый №__ от 16.11.2022. Выявлено, что 08.12.1997 данное помещение было приобретено Геринг Е.С. по договору купли-продажи квартиры. Ранее данное помещение принадлежало ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № 33-9685 и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.11.1997 № 457. Из чего следует, что регистрационная запись права муниципальной собственности МОГО "Инта" № 11:18:0601006-11/056/2022-1 от 16.11.2022 внесена в ЕГРН ошибочно. 10.07.2023 в Росреестр было направлено заявление о прекращении права муниципальной собственности. 12.07.2023 вынесено решение о приостановлении государственной регистрации прав.

Определением от 30.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Геринг Е.С.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации МОГО "Инта". Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Территориальное Управление Росимущества в Республике Коми представило письменный отзыв на заявление, в котором указало, что с исковыми требованиями не согласны и считают его не подлежащим удовлетворению. Управление не является заинтересованным лицом при рассмотрении споров правах, о прекращении прав на объекты недвижимости и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости. Управление не является правообладателем спорного имущества. Администрация МОГО "Инта" самостоятельно подала документы на государственную регистрацию прав на спорный объект недвижимости. Управлением государственная регистрация прав на спорный объект осуществлена в соответствии с действующим законодательством, оснований для приостановления или отказа у Управления не имелось. Действия о государственной регистрации не оспариваются, документы, послужившие основанием для государственной регистрации права собственности Администрации МОГО "Инта" не оспорены в судебном порядке. Территориальное Управление Росимущества в Республике Коми просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть заявление в отсутствие представителя Управления.

Ответчик Фоминых (Геринг) Е.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовала, возражений по существу исковых требований и ходатайств не представила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2022 право собственности на жилое помещение по адресу: ____ зарегистрировано за МОГО "Инта", номер государственной регистрации права 11:18:0601006:537-11/056/2022-1 от 16.11.2022 (л.д. 6) на основании Распоряжения Госкомимущества РФ от 10.08.1994 № 2133-р, Распоряжения Министерства РК по управлению имуществом и приватизации от 15.09.1994 № 17-р, Постановления Главы администрации г. Инты от 27.06.1995 № 6/258 (л.д. 10) и заявления администрации МОГО "Инта" на государственную регистрацию прав на вышеуказанный объект недвижимости от 08.11.2022 (л.д. 8-9).

10.07.2023 Администрацией МО ГО "Инта" в Росреестр было направлено заявление о прекращении права муниципальной собственности в связи с тем, что 08.12.1997 жилое помещение по адресу: ____ было приобретено Геринг Е.С. по договору купли-продажи квартиры. Договор удостоверен ФИО1, нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми 08.12.1997 реестровый № 2066 (л.д. 11).

Справкой ГБУ РК "РУТИКО" подтверждается право собственности Геринг Е.С. на жилое помещение по адресу: ____ на основании договора купли-продажи квартиры от 08.12.1997 № 2066 (л.д.14).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Инте Геринг Е.С. изменила фамилию на "Фоминых" (л.д. 17).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В рассматриваемом случае спорная квартира принадлежала на праве собственности Фоминых (ранее Геринг) Е.С., право собственности было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи. Сделок, на основании которых право собственности на квартиру перешло от Фоминых (ранее Геринг) Е.С. к муниципальному образованию, не совершалось. Таким образом, регистрация права собственности на квартиру за МО ГО "Инта" была произведена ошибочно, в связи с отсутствием у регистрирующего органа информации о наличии ранее возникшего права собственности на квартиру.

Истец просит прекратить право собственности МО ГО "Инта" на спорную квартиру.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Удовлетворение требований о прекращении права муниципальной собственности на квартиру будет означать, что в период с 16.12.2022 до момента регистрации прекращения права квартира законно находилась в собственности МО ГО "Инта", что, исходя из фактических обстоятельств дела, является неправомерным. Суд полагает, что в данном случае регистрация права собственности МО ГО "Инта" на квартиру должна быть аннулирована, а стороны приведены в положение, имевшее место до регистрации права собственности на квартиру за МО ГО "Инта".

Поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ошибочно, требования истца об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру за МО ГО "Инта" подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № 11:18:0601006:537-11/056/2022-1 от 16.11.2022 о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ____, кадастровый №__ за Муниципальным образованием городского округа "Инта".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2024.

Судья Л.В. Махнева