Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2023 ~ М-488/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-966/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000733-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        11 апреля 2023 года                                                        

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие надлежаще извещенных сторон истца Хайбатовой А.Г., представителя истца - адвоката Омаровой Э.О., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханова А.Г. и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанова Ш.К., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбатовой Аиды Гуламовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на ранее учтенный объект капитального строительства, площадью 119,75 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 119,75 кв.м., в соответствии с координатами, исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является МО ГО «город Дербент» координаты земельного участка площадью 119.75 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> расположенном в с/т «Горка» согласно схеме координат,

УСТАНОВИЛ:

Хайбатова А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на ранее учтенный объект капитального строительства, площадью 119,75 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 119,75 кв.м., в соответствии с координатами, а также исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является МО ГО «город Дербент» координаты земельного участка площадью 119.75 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>. расположенном в с/т «Горка» согласно схеме координат.

В обоснование заявленного иска истец указала, что ею используется земельный участок по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>» г. Дербента площадью 1695,89 кв.м. с 1990 года по настоящее время. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 119,75 кв.м.. Земельный участок огорожен частично сеточным забором. Жилой дом был построен в 1998 году вначале площадью 90 кв.м., а затем перестроен и в итоге площадь дома составила 119,75 кв.м. Указанный земельный участок используется истцом на протяжении 32 лет.

Земельный участок ранее был предоставлен ФИО1 (отцу истицы), как ветерану войны, однако никаких сведений и архивных документов не сохранилось. Имеется технический паспорт на жилой дом. Земельный участок находится в кадастровом квартале <номер изъят> и на нем же расположен садовый дом.

Поскольку правоустанавливающих документов, являющихся основанием для регистрации земельного участка у истца не имеется, ей необходимо установить факт владения и пользования данным домом на протяжении более 15 лет и признать право собственности на садовый дом.

Построенный Хайбатовой А.Г. садовый дом завершен в 1998 году, что подтверждается техническим паспортом, выданным Дербентским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РД в г. Дербенте от 18 февраля 2012 года.

Садовый дом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <номер изъят>.

В связи с чем, истец просит признать право собственности на ранее учтенный объект капитального строительства за Хайбатовой Аидой Гуламовной, 05.0января 1959 года рождения, площадью 119,75 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят> площадью 119, 75 кв.м., в соответствии с координатами:

Номер точки             Х(м)                   Y(м)                  Длина линии (м)

1                             115005,32           415209,03                   9,95

2                             115012,84           415215,54                  12,03

3                             115004,97           415224,64                  9,96

4                             114997,44 415218,12                  12,03

1                             115005,32           415209,03

Общий периметр 43,97м. Общая площадь 119,75 кв.м.

Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для внесения сведений границ местоположения жилого дома площадью 119,75 кв.м., расположенного в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 119, 75 кв.м., согласно схеме координат.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является МО ГО «<адрес изъят>» координаты земельного участка площадью 119.75 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>. расположенном <адрес изъят> согласно схеме координат

Истец Хайбатова А.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца адвокат Омарова Э.О. надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. в суд не явился, направил заявление, где просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, истцом Хайбатовой А.Г.. используется земельный участок по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>» г. <адрес изъят>ю 1695,89 кв.м. с 1990 года по настоящее время.

На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 119,75 кв.м. Земельный участок находится в кадастровом квартале <номер изъят>

Садовый дом площадью 119,75 кв.м., согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <номер изъят>

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на ранее учтенный объект капитального строительства, площадью 119,75 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 119,75 кв.м., в соответствии с координатами и исключении из координат земельного участка, правообладателем которого является ГО «город Дербент», координаты земельного участка, находящегося во владении истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайбатовой Аиды Гуламовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на ранее учтенный объект капитального строительства, площадью 119,75 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 119,75 кв.м., в соответствии с координатами, исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является МО ГО «<адрес изъят>» координаты земельного участка площадью 119.75 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>. расположенном в с/т «Горка» согласно схеме координат удовлетворить.

Признать за Хайбатовой Аидой Гуламовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ранее учтенный объект капитального строительства, площадью 119,75 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 119,75 кв.м., согласно схеме координат:

Номер точки             Х(м)                   Y(м)                  Длина линии (м)

1                             115005,32           415209,03                   9,95

2                             115012,84           415215,54                  12,03

3                             115004,97           415224,64                  9,96

4                             114997,44 415218,12                  12,03

1                             115005,32           415209,03

Общий периметр 43,97м. Общая площадь 119,75 кв.м.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является МО ГО «город Дербент», координаты земельного участка площадью 119.75 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенном в с/т «Горка», согласно схеме координат:

Номер точки             Х(м)                   Y(м)                  Длина линии (м)

1                             115005,32           415209,03                   9,95

2                             115012,84           415215,54                  12,03

3                             115004,97           415224,64                  9,96

4                             114997,44 415218,12                  12,03

1                             115005,32           415209,03

Общий периметр 43,97м. Общая площадь 119,75 кв.м.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Хайбатовой Аиды Гуламовны на ранее учтенный объект капитального строительства, площадью 119,75 кв.м., расположенный в городе Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 119,75 кв.м., согласно схеме координат:

Номер точки             Х(м)                   Y(м)                  Длина линии (м)

1                             115005,32           415209,03                   9,95

2                             115012,84           415215,54                  12,03

3                             115004,97           415224,64                  9,96

4                             114997,44 415218,12                  12,03

1                             115005,32           415209,03

Общий периметр 43,97м. Общая площадь 119,75 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

            Председательствующий                                      Галимов М.И.