Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2021 (2-8192/2020;) ~ М-5872/2020 от 26.10.2020

ДЕЛО № 2-2468/2021 29 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Карпове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Анны Юрьевны к Казакову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина А.Ю., уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Казакову Д.В., в котором просила взыскать с ответчика: задолженность по коммунальным платежам в размере 12 078 рублей 28 копеек, задолженность по уплате электроэнергии в размере 1602 рублей, задолженность по оплате найма в размере 31 000 рублей за октябрь и ноябрь 2020г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 331 руб. 20 коп.

В обоснование исковых требований истицей указано на то, что 09.08.2020г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, по которому истица передала, а ответчик принял в найм жилое помещение: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на 1 год. Согласно условиям договора ежемесячная плата за найм составляет 18 000 рублей и должна перечисляться ответчиком истице не позднее 2-го числа текущего месяца. Также ответчик обязан в полном объеме оплачивать счета за коммунальные платежи по квитанциям ТСЖ, а также электроэнергию. Ответчик освободил квартиру в декабре 2020г, обязательства по оплате найма и коммунальных платежей не исполнены до настоящего времени. На основании изложенного, истица просила об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.50).

В судебном заседании 29 апреля 2021 года истица поддержала заявленные исковые требования в уточненной редакции по изложенным в основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание 29 апреля 2021 года не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, однако конверт вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что 09.08.2020г. между истицей (наймодателем) и ответчиком (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого истица передала ответчику и членам его семьи во владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>, сроком на 1 год, сроком на 1 год (л.д.15-18).

Указанная квартира была освобождена ответчиком и его семьей в декабре 2020г.(л.д.51)

В силу п.5.1, п. 5.2 договора найма плата за пользование помещением и имуществом составляет 18 000 рублей в месяц, и должна перечисляться ответчиком истице не позднее 2-го числа текущего месяца.

Согласно п. 2.2.6 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно расчету истицы, не оспоренному ответчиком, задолженность по арендной плате за октябрь и ноябрь 2020г. составила 31 000 руб.

Также согласно справке ТСЖ «Новый Дом» от 07.12.2020г. задолженность по оплате жилищных, коммунальных услуг по состоянию на 07.12.2020г. составляет 12 078 рублей 28 копеек (л.д.53), кроме того, имеется задолженность по электроэнергии в сумме 1602 рубля 84 копейки (л.д.54-55).

Учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором по внесению арендной платы в размере 31 000 рублей, коммунальных платежей в размере 12 078 рублей 28 копеек, платежей за электроэнергию в размере 1602 рублей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы указанной задолженности в общей сумме 44 680 руб. 28 коп.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1033 руб. 21 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Анны Юрьевны - удовлетворить.

Взыскать с Казакова Дмитрия Владимировича в пользу Сорокиной Анны Юрьевны задолженность в размере 44 680 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1033 рубля 21 копейка, а всего 45 713 (сорок пять тысяч семьсот тринадцать) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2021 года.