Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8656/2022 ~ М-1805/2022 от 08.02.2022

23RS0041-01-2022-002441-18                    К делу № 2-8656/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                         Бубновой Ю.А.,

секретаря                                     Тихонова Д.Е.,

помощника судьи                             Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопчик Е.Н. и Прокопчик М.А, к Комиссаровой Е.С, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокопчик Е.Н. и Прокопчик М.А, обратились в суд с исковым заявлением к Комиссаровой Е.С,, в котором просят признать Комиссаровой Е.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы основывают на том, что Прокопчик Е.Н. и Прокопчик М.А, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена у ФИО5, который являлся единственным собственником квартиры по вышеуказанному адресу. На момент сделки по данному адресу были зарегистрированы ФИО5 вместе с сыном ФИО6, а также Комиссаровой Е.С, (ответчик, бывшая супруга собственника) со своим Сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р.

В п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавец обязуется выписаться и снять с регистрации всех граждан, которые зарегистрированы на момент сделки в течениие14 дней.

После продажи квартиры ФИО5 с сыном ФИО6 согласно п.6 договора купли-продажи снялись с регистрации, а Комиссаровой Е.С, (ответчик) со своим сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сняться с регистрации с указанного адреса отказались.

Комиссаровой Е.С, (ответчик) и ФИО5 состоят в разводе с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную квартиру ФИО5 приобрёл на собственные средства до брака с Комиссаровой Е.С,, о чём был составлен брачный договор, в котором указано, что в случае расторжения брака Комиссаровой Е.С, (ответчик) на данное имущество не претендует.

Комиссаровой Е.С, (ответчик) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы по адресу: <адрес>, согласно справке выданной УК «Вишневый сад» с ДД.ММ.ГГГГ Комиссаровой Е.С,, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.p. nо указанному адресу не проживают, их местонахождение истцам неизвестно.

Следовательно, Комиссаровой Е.С, (ответчик), выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцам, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2020 года в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их ФИО11 при выезде из квартиры. С 2020 года в квартире не появлялась.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами, тем самым нарушаются права истцов.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик также не обеспечил явку в судебное заседание, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Титов Я.М. также не явился в судебное заседание, просила рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что Прокопчик Е.Н. и Прокопчик М.А, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена у ФИО5, который являлся единственным собственником квартиры по вышеуказанному адресу. На момент сделки по данному адресу были зарегистрированы ФИО5 вместе с сыном ФИО6, а также Комиссаровой Е.С, (ответчик, бывшая супруга собственника) со своим Сыном ФИО4 24.04.2012г.р.

В п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавец обязуется выписаться и снять с регистрации всех граждан, которые зарегистрированы на момент сделки в течениие14 дней.

После продажи квартиры ФИО5 с сыном ФИО6 согласно п.6 договора купли-продажи снялись с регистрации, а Комиссаровой Е.С, (ответчик) со своим сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сняться с регистрации с указанного адреса отказались.

Комиссаровой Е.С, (ответчик) и ФИО5 состоят в разводе с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную квартиру ФИО5 приобрёл на собственные средства до брака с Комиссаровой Е.С,, о чём был составлен брачный договор, в котором указано, что в случае расторжения брака Комиссаровой Е.С, (ответчик) на данное имущество не претендует.

Комиссаровой Е.С, (ответчик) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы по адресу: <адрес>, согласно справке выданной УК «Вишневый сад» с ДД.ММ.ГГГГ Комиссаровой Е.С,, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.p. nо указанному адресу не проживают, их местонахождение истцам неизвестно.

Следовательно, Комиссаровой Е.С, (ответчик), выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцам, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2020 года в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их ФИО11 при выезде из квартиры. С 2020 года в квартире не появлялась.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами, тем самым нарушаются права истцов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд, установив, что ответчик членом семьи истцов в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не является, в спорном жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопчик Е.Н. и Прокопчик М.А, к Комиссаровой Е.С, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Комиссаровой Е.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Комиссаровой Е.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: