Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2022 ~ М-1038/2022 от 11.10.2022

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года                             <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Узумовой Бахо к администрации МО СП «<адрес>», Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Узумова Б. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 00:00:000000:0000, расположенный по адресу: РД, <адрес> на краю около канавы, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец Узумова Б. указала, что в 1975 году она купила у архитектора <адрес> Кимбарова земельный участок, расположенный в <адрес>, с края около канавы. Земельный участок был приобретен в тех же границах, в которых владел прежний хозяин, она его не мерила и полагала, что площадь участка составляет 600 кв.м., как и указано в похозяйственной книге.

В настоящее время она обратилась за оформлением документов на земельный участок и постановки его на кадастровый учет, где и выяснилось, что площадь земельного участка составляет не 600 кв.м. как она предполагала, а 1200 кв.м.

Каких-либо документальных подтверждений о выделении ей или иному лицу указанного земельного участка площадью 1200 кв.м., кроме 600 кв.м. нет.

С 1975 года по настоящее время она открыто, непрерывно, владеет и пользуется земельным участком, расположенным на краю около канавы по <адрес> в <адрес> РД, общей площадью 1200 кв.м.

С кем-либо спора по поводу указанного земельного участка у нее нет, никто на земельный участок не претендует, она открыто и добросовестно владеет им с указанного периода.

В настоящее время она пытается оформить право собственности на указанный земельный участок, однако в регистрационной палате ей устно было отказано ввиду того, что в представленных документах отсутствуют достоверные сведения о площади земельного участка составляющего 1200 кв.м., а не 600 кв.м., позволяющие считать его ранее учтенным.

Согласно требованиям ст. 234 ГК РФ, ст.ст.15, 59 ЗК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и в соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, а также с учетом того, что она с 1975 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, кто-либо к ней претензий не предъявляет, просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

Истец Узумова Б., представитель администрации МО «<адрес>» <адрес> РД и представитель Управления Росреестра по РД, на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения, не сообщили о причинах своей неявки, в том числе и об их уважительности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, из похозяйственной книги № л/с №, Узумовой Бахо на праве пожизненного владения принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> из земель населенных пунктов.

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью 1200 кв.м., на который просит признать право собственности истица, находится в ее владении, пользовании и распоряжении и используется ею с 1975 года по настоящее время.

Согласно ст.11 и 12 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ, действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно и добросовестно с 1975 года по настоящее время, владеет земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес> с края около канала, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Кто-либо, в том числе и ответчики, ему никаких претензий не предъявляли по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Узумовой Б. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░