Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2023 ~ М-1296/2023 от 12.10.2023

УИД      14RS0016-01-2023-001614-88

Дело № 2-1405/2023                                             

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года.                     г. Мирный РС(Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Людмилы Анатольевны к гаражному кооперативу (далее по тексту – ГК) «Агрегат» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к ГК «Агрегат» указав, что она является членом указанного ГК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 04 октября 2023 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец и её представитель Дрогин Н.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в лице и.о. председателя ГК «Агрегат» Сотникова С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Агрегат», расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в 1989 году был учрежден гаражный кооператив «Агрегат», что подтверждается решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №15/262 от 21.09.1989.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 05.09.2023 произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражного кооператива «Агрегат» (ОГРН 1231400009312), что подтверждается свидетельством о постановке организации на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Из технического паспорта, и экспликации к нему, видно, что здание общей площадью 27,8 кв. м, имеет назначение – гаражный бокс, этаж – 1, назначение помещения – нежилое, фактическое использование помещения – гаражное, инвентарный №.

На основании решения членов кооператива, что подтверждается протоколом № 2 общего собрания членов гаражного кооператива «Агрегат» от 01.10.2023 утвержден список членов кооператива, и.о. председателя избран Сотников С.А.

Справкой от 04.10.2023, выданной и.о. председателем ГК «Агрегат», подтверждается, что истец является членом ГК «Агрегат»; владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГК, задолженности перед ГК «Агрегат» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) по гаражному боксу от <дата> следует, что земельный участок, на котором расположен ГК «Агрегат», находится по <адрес>. Земельный участок под ГК «Агрегат» не сформирован, не стоит на кадастровом учете. Право собственности на гараж не оформлено.

Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГК «Агрегат», находится на территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются вид «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1). При этом со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия)» «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов.

Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГК «Агрегат», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Козловой Людмилы Анатольевны - удовлетворить.

Признать за Козловой Людмилой Анатольевной право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в составе ГК «Агрегат».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                 С.А. Воронов

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.