Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2570/2022 ~ М-1612/2022 от 08.04.2022

Гражданское дело №

УИД 68RS0001-01-2022-002419-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием представителя истца администрации г. Тамбова и одновременно представителя третьего лица МКУ « Дирекция жилищных услуг» Сидоровой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова к Филипповой Тамаре Борисовне, Филиппову Сергею Николаевичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Филипповой Т.Б., Филиппову С.Н. о приведении жилого помещения комнаты № 3 в квартире 9 дома 106 А по ул. Н.Вирты г. Тамбова в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: выполнить оклейку обоями или окраску стен, потолков; произвести окраску оконных переплетов с внешней и внутренней стороны ; выполнить окраску труб газопровода, водопровода и канализации; выполнить ремонт или смену электропроводки, смену электроприборов; выполнить замену или ремонт покрытий полов; выполнить ремонт или смену сантехнического оборудования, установить межкомнатную дверь, произвести вставку остекления оконного блока ( с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указано, что комната № в <адрес> А по <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета в данной квартире зарегистрированы Филиппова Т.Б. и Филиппов С.Н.

Федоринова Т.В. обратилась в МКУ « Дирекция жилищных услуг» сообщив, что комната находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

Сотрудниками МКУ « Дирекция жилищных услуг» проведено комиссионное обследование спорной квартиры и установлено, что комната в указанной квартире находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии,

По результатам обследования жилого помещения был составлен акт и направлено предупреждение ответчикам с требованием привести комнату в надлежащее санитарное и техническое состояние до 30.12.2021 года и предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения обследования.

При повторном выходе на место 30.12.2021 года, сотрудникам МКУ « Дирекция жилищных услуг» доступ в коммунальную квартиру предоставлен не был, о чем составлен акт. С учетом изложенного, истец просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца и одновременно представителя третьего лица МКУ « Дирекция жилищных услуг» по доверенности Сидорова Е.О. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в суд не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что комната № в <адрес> А по <адрес> является собственностью муниципального образования - <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, копии лицевого счета №, в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что в связи с поступившим обращением от Федориновой Т.В. 18 ноября 2021 года представители МКУ «Дирекция жилищных услуг» провели обследование комнаты № в <адрес> А по <адрес> и установили, что комната находятся в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии: отсутствует межкомнатная дверь, наблюдается загрязнение потолка и обоев, линолеум находится в неудовлетворительном состоянии. По результатам обследования составлен акт № 11/18/1 от 18.11.2021 года.

01.12.2021 года ответчикам направлено письменное предписание о необходимости приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое в срок до 30.12.2021 года, которое исполнено не было.

В силу п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

производить текущий ремонт жилого помещения; и т.п.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из изложенного выше следует, что ответчиками жилое помещение используется ненадлежащим образом, чем нарушаются права других собственников и нанимателей жилых помещений, с целью восстановления которых необходимо привести спорную квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Тамбова к Филипповой Тамаре Борисовне, Филиппову Сергею Николаевичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить.

Возложить на Филиппову Тамару Борисовну и Филиппова Сергея Николаевича обязанность привести комнату № в <адрес> А по <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: выполнить оклейку обоями или окраску стен, потолков; произвести окраску оконных переплетов с внешней и внутренней стороны ; выполнить окраску труб газопровода, водопровода и канализации; выполнить ремонт или смену электропроводки, смену электроприборов; выполнить замену или ремонт покрытий полов; выполнить ремонт или смену сантехнического оборудования, установить межкомнатную дверь, произвести вставку остекления оконного блока.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022 года.

Судья                          Н.Р.Белова