Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-832/2024 (2-11458/2023;) ~ М-9857/2023 от 25.10.2023

УИД: 50RS0№-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Лотан" о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

истец обратился в Видновский городской суд <адрес> названным исковым заявлением. Просит взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков квартиры.

В обоснование требований указывает, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ВостБут-6(кв)-1/20/5(1) (АК). Предметом договора является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, рп. Боброво, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан истцу по передаточному акту.

После осмотра квартиры истцом выявлены множественные строительные недостатки и дефекты объекта, в заключении специалиста определена стоимость работ и материалов, необходимых для строительного ремонта помещения.

Представитель ответчика, оспаривая достоверность выводов специалиста о наличии выявленных недостатков, в том числе, оспаривая вывод относительно стоимости ремонта, направил в суд ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Принимая во внимание оспаривание ответчиком выводов заключения специалиста относительно наличия недостатков объекта долевого строительства и величины стоимости ремонтно-восстановительных работ объекта долевого строительства, суд полагает возможным назначить по делу строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы суд полагает возможным поручить эксперту ООО "СТ-Эксперт".

Окончательный круг вопросов определен судом, исходя из обстоятельств, подлежащих доказыванию по данному делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 79, 80, 86, 216, 224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

назначить по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Лотан" о защите прав потребителей строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1)    определить соответствует ли жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, рп. Боброво, <адрес>, условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и пригоден ли данный объект долевого строительства для предусмотренного договором использования;

2) в случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных недостатков и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат, а также определить возникли ли данные недостатки в результате строительно-монтажных и отделочных работ, либо в результате естественного износа и эксплуатации.

Поручить проведение экспертизы эксперту ООО "СТ-Эксперт", адрес: 115404, <адрес>, ИНН: 7724408238, КПП: 772401001, ОГРН 1177746413767, телефон: №, поручить Генеральному директору организации определить кандидатуру эксперта, предупредив его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации и разъяснив права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также предупредив о наложении судебного штрафа в случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы.

Обязать стороны обеспечить эксперту беспрепятственный проход к объекту исследования.

Разъяснить сторонам, что согласно ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Расходы по оплате судебной экспертизы возложить на сторону, заявившую ходатайство о ее назначении – ООО "Лотан".

В распоряжение эксперта предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Срок составления заключения и направления его в суд – до ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу приостановить до окончания экспертизы.

Определение суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья                                            А.К. Железный