Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2021 ~ М-1212/2021 от 05.08.2021

УИД 23RS0010-01-2021-001915-22

                                                                                      К делу № 2-1433/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Е.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Родионова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу... С целью уточнения границ данного земельного участка Родионова Е.В. обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: ... по следующим основаниям. Письмом ФГБУ ФКП ФСГР КиК № 25-13/698 сообщено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы. Согласно ситуационному плану местности фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка. Согласно проектных границ, площадь земельного участка составляет 2417 кв.м., площадь земельного участка по документам составляет 2800 кв.м. Подтверждением фактического землепользования и отсутствия земельных споров является наличие личных подписей правообладателей смежных земельных участков, отраженных в акте согласования границ земельного участка. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., согласно схеме фактических границ земельного участка.

        В связи с чем, просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А. от 20.07.2021 г., считая их согласованными.

Истец Родионова Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Суду доверяет.

        Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

         Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истец               Родионова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ...

       Для определения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет Родионова Е.В. обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера Е.Н.А. от ... в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: ... по следующим основаниям. Письмом ФГБУ ФКП ФСГР КиК № 25-13/698 сообщено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы. Согласно ситуационному плану местности фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка. Согласно проектных границ, площадь земельного участка составляет 2417 кв.м., площадь земельного участка по документам составляет 2800 кв.м. Подтверждением фактического землепользования и отсутствия земельных споров является наличие личных подписей правообладателей смежных земельных участков, отраженных в акте согласования границ земельного участка. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно схеме фактических границ земельного участка

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 12.04.2021 г. № 25-13/698, документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

         Суду представлены Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... Схема фактических границ данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Родионовой Е.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы и площади земельного участка,- удовлетворить.

         Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А. от 20.07.2021 г., считая их согласованными.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1433/2021