Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2023 (2-1766/2022;) ~ М-1464/2022 от 12.12.2022

УИД № 42RS0040-01-2022-002321-53

Номер производства по делу № 2-408/2023 (№ 2-1766/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                 6 июня 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Черновой О.Г.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мерзляковой Анны Владимировны к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Мерзлякова А.В. обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, требования мотивировала тем, что распоряжением Пригородной сельской администрации от 21.04 1997 № 15 "О выделении земельного участка под строительство" ФИО1 был выделен земельный участок в размере 0,15 га в <адрес> для строительства жилого дома.

На основании данного распоряжения администрацией Кемеровского района ФИО1 было выдано разрешение от 30.06.1997 № 161 на строительство жилого дома по индивидуальному проекту в <адрес> (без указания номера).

Между администрацией Кемеровского района и Мерзляковым Е.А. в июне 1997 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке согласно типовому проекту и абрису, утвержденных архитектором Кемеровского района.

16.08.1997 ФИО1 зарегистрировал брак с истцом Флах (Мерзляковой) А.В., и вышеуказанный жилой дом они строили совместно.

От брака Мерзлякова А.В. и ФИО1 имеют детей – <данные изъяты>

По окончанию строительства дома в 2000 году Мерзляков Е.А. обратился в БТИ Кемеровского района и предоставил общие сведения о доме, подготовил технический паспорт от 15.08.2020.

15.02.2021 ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> автомобиля NISSAN X- TRAIL и денежных средств в банке.

В установленный законом срок Мерзлякова А.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и автомобиль.

В выдаче свидетельства на земельный участок и жилой дом было отказано по причине отсутствия на них правоустанавливающих документов.

ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались в пользу Мерзляковой А.В.

Мерзлякова А.В. оформила свое право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги.

Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке Мерзлякова А.В. лишена возможности, в связи с чем просит включит его в состав наследства и признать за собой право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель Администрации Кемеровского муниципального округа Пронькина В.М., действующая на основании доверенности от 30.12.2022 № (срок до 31.12.2023), в удовлетворении исковых требований не возражала.

Мерзлякова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в её отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца Мерзляковой А.В. Сухановой Н.Н., действующей на основании доверенности от 14.12.2022 № удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 (срок 3 года) (л.д. 74), представителя Администрации Кемеровского муниципального округа Пронькиной В.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом; защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.07.2021 (л.д. 10-11) по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 970 кв.м с № категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование – личное подсобное хозяйство; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 31.10.2005; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Мерзляковой А.В. 24.05.2021 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Ясногорским территориальным управлением 22.03.2021 (л.д. 13).

Распоряжением Пригородной сельской администрации от 21.04 1997 № 15 "О выделении земельного участка под строительство" ФИО1 был выделен земельный участок в собственность в размере 0,15 га в <адрес> для строительства жилого дома (л.д. 12).

На основании распоряжения Пригородной сельской администрации от 21.04 1997 № 15 главным архитектором Кемеровского района ФИО1 выдано разрешение от 30.06.1997 № 161 на строительство жилого дома по индивидуальному проекту в <адрес> (без указания номера) (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.08.2020 (л.д. 19-21), по <адрес> был выстроен жилой дом площадью 69,1 кв.м.

Деятельность по осуществлению государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации регламентирована Положением о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997 г. В соответствии с п. 3, п. 7, п. 9 указанного положения технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ). В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в частности, в случае определение технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений.

В силу вышеуказанного нормативно правового акта только специализированные государственные или муниципальные организации технической инвентаризации (БТИ) вправе осуществлять технический учет, техническую инвентаризацию и изготавливать технические паспорта на объекты жилищного фонда.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.10.2016 № 410 (ред. от 11.01.2022) "О мерах по реализации Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регламентирующим порядок предоставления, постоянного хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной документации, архив, содержащий сведения о проведении технического учета и технической инвентаризации объектов, находится на хранении государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса".

Иные организации (ООО), в том числе кадастровые инженеры, не уполномочены на проведение технической инвентаризации и выдачу технических паспортов, поскольку они не являются специализированными государственными или муниципальными организациями технической инвентаризации.

Согласно сведениям филиала № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа Государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" по состоянию на 01.06.2021 (л.д. 23-29) по <адрес> расположено здание (тип объекта учета – здание, наименование объекта – объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта – жилое), №, площадь здания составляет 68,1 кв.м.

Согласно заключению независимого эксперта Союза "Кузбасская торгово-промышленная палата" от № 17/4/348 (л.д. 75-96) объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес> соответствует требованиям действующих строительно-технических, пожарных, градостроительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального округа от 27.04.2023 № исх-16-01/881 расположение спорного жилого дома градостроительные нормы и правила не нарушает.

Разрешение на строительство жилого дома выдавалось ФИО1, согласно сведениям БТИ жилой дом выстроен, ФИО1 умер 15.02.2021 (л.д. 59), право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на него не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети.

Истец Мерзлякова А.В. является супругой ФИО1 с 16.08.1997.

Также у ФИО1 есть сын <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Мерзляковой А.В. нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти ФИО1 от 17.08.2021 № в виде денежного вклада (л.д. 60) и от 17.08.2021 № в виде автомобиля (л.д. 62).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд признает, что Мерзлякова А.В. приняла все наследственное имущество после смерти ФИО1, в том числе и объект индивидуального жилищного строительства.

Основания для признания спорного объекта индивидуального жилищного строительства самовольной постройкой нет.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Мерзляковой А.В. право собственности на спорный объект индивидуального жилищного строительства в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мерзляковой Анны Владимировны (<данные изъяты>) к администрации Кемеровского муниципального округа (ОГРН: 1024202052049, ИНН: 4234002138) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за Мерзляковой Анной Владимировной в порядке наследования право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (тип объекта учета – здание, наименование объекта – объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта – жилое) площадью 68,1 кв.м, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 07.06.2023.

Судья                                                                             А.А. Тупица