Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2023 ~ М-243/2023 от 30.01.2023

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>2 к администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшим права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состояинии, указав, что <ФИО>1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, общ <адрес> <дата> по настоящее время, но фактически проживает в комнате <номер> входящей в состав <адрес>. Данное помещение предоставлено матери истца – <ФИО>6, в последующем истец была зарегистрирована в жилом помещении как член семьи. <ФИО>4 умерла <дата>. Истец обращалась к Администрации МО «<адрес>» по вопросы заключения договора социального найма, однако ей было отказано. Кроме того, <ФИО>1 обращалась в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству по вопросы согласования самовольно выполненной перепланировки жилого помещения №» 66 по <адрес>, однако ей было отказано. Кроме того, согласно сведениям Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» пом. <номер> <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Произведенная истцом перепланировка выполнена без подготовки и согласования проектно-сметной документации, однако жилое помещение соответствует всем необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов других лиц, что подтверждается экспертными заключениями соответствующих органов. В связи с чем, истец просил суд признать за собой право пользования жилым помещением – комнатой <номер> входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и сохранить в перепланированном состоянии вышеуказанное жилое помещение.

В последующем представить истца <ФИО>5, изменил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просил признать за <ФИО>1, <ФИО>2 приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой 66 входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены, в материалах дела имеется заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца <ФИО>5 в судебном заседании исковые требования, с учетом изменения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду отзыв.

Третьи лица, <ФИО>10, <ФИО>11, представитель Управления муниципальным имуществом МО «<адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 19 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что <ФИО>1 и ее дочь <ФИО>2 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но фактически проживают в комнате <номер> входящей в состав <адрес>.

Данное помещение было предоставлено матери истца – <ФИО>6, однако она умерла <дата>.

Истец обращалась к Администрации МО «<адрес>» по вопросы заключения договора социального найма, однако ей было отказано. Кроме того, <ФИО>1 обращалась в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству по вопросы согласования самовольно выполненной перепланировки жилого помещения №» 66 по <адрес>, однако ей было отказано. Кроме того, согласно сведениям Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» пом. <номер> <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Как усматривается из ответа <адрес> от <дата> сведений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> матери истца -<ФИО>6 не имеется.

Согласно сведениям Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из выписки <номер> из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>» на <дата> установлено, что комната <номер> в <адрес> по адресу:. Астрахань, <адрес> значится общей площадью 21,4 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Указанные положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно письму Жилищного управления администрации МО «<адрес>» от <дата> год <номер> истцу отказано в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения, в связи с тем, что помещение не является муниципальной собственностью.

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> <ФИО>6 (мать истца) лишена родительских прав в отношении в отношении третьего лица <ФИО>11 (является родным братом истца <ФИО>1), решение вступило в законную силу <дата>

Согласно ответу ГБУЗ «<адрес> «Городская поликлиника <номер>» несовершеннолетняя <ФИО>2 прикреплена на медицинское обслуживание в ГБУЗ АО «ГП <номер>» <дата> по адресу: <адрес>.

Как усматривается из рапорта УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> <ФИО>7 по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает <ФИО>1 вместе с несовершеннолетней дочерью <ФИО>2

Истец <ФИО>1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО>2 проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу длительное время, несут бремя содержания квартиры, своевременно производит коммунальные платежи, использует жилое помещение соответственно его назначению, осуществляют текущий ремонт.

Свидетель <ФИО>8, соседка истца <ФИО>1, в судебном заседании подтвердила, что истец живет по адресу: <адрес>, пом. 66, вместе с дочерью <ФИО>2, несет бремя содержания квартиры.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что истец в спорное жилое помещение был вселен и проживает на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право пользование данной квартирой.

Кроме того, суд учитывает, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к нему со стороны Администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>2 к администрации муниципального образования «<адрес>», о признании приобретшим права пользования жилым помещением о признании приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать <ФИО>1, <ФИО>2 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пом. 66.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.

    Судья                 Е.К. Бабушкина