Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2022 ~ М-2460/2022 от 05.07.2022

УИД 74RS0028-01-2022-003631-33

Дело №2-2736/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года                             г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

Председательствующего                    Першуковой Ю.В.,

при секретаре                            Гореловой И.В.,

с участием прокурора                        Михайловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Насонова И.В. к Годяцкому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Насонов И.В. обратился в суд с иском к Годяцкому С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, возложении на регистрирующий орган снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи приобрел указанное жилое помещение в собственность, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. На регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик Годяцкий С.В., который фактически в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права истца как собственника данной квартиры.

Истец Насонов И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что в настоящее время проживает в указанном жилом помещении вместе со своей семьей. Квартира была приобретена в 2020 году у банка по договору купли-продажи. При её приобретении в квартире никто не проживал, каких-либо вещей в жилом помещении не имелось. Ответчика истец никогда не видел, место его нахождения ему не известно.

Ответчик Годяцкий С.В. извещался судом по последнему известному месту нахождения – адресу регистрации в спорной квартире, какого-либо иного места жительства суду не известно.

Определением суда от 22.07.2022 в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат Шевер В.С., действующая на основании ордера НОМЕР от 05.08.2022 возражала об удовлетворении требований, поскольку позиция доверителя ей не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, реестрового дела, Насонов И.В. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 27.03.2020.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, архивной выписке из финансового лицевого счета Годяцкий С.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу АДРЕС с 17.12.2014 по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, какого либо имущества на праве собственности за Годяцким С.В. не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что ответчик Годяцкий С.В. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, какого либо соглашения с собственником жилого помещения сторонами не заключено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку факт регистрации ответчика Годяцкого С.В. является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, регистрация в жилом помещении нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать Годяцкого С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

Ввиду изложенного, принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС, в связи с чем требования о возложении обязанности на регистрирующий орган снять ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Насонова И.В. удовлетворить частично.

Признать Годяцкого С.В. ДАТА года рождения (паспорт серии НОМЕР выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) утратившим право пользования жилым помещение по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Годяцкого С.В. в пользу Насонова И.В. ДАТА года рождения (паспорт серии НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:                    Ю.В. Першукова