Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-224/2022 ~ М-2/156/2022 от 21.03.2022

50RS0012-01-2022-000280-88

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2022 года                                                                     г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

истца <данные изъяты>1 и его представителя по доверенности <данные изъяты>8,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-224/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>1 к Администрации городского округа <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> от 10.08.1992 года <данные изъяты> <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданное 22 марта 2007 года и выпиской из ЕГРН. На основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного Администрацией <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> 26.11.1992 года <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 902 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданное 22 марта 2007 года и выпиской из ЕГРН. <данные изъяты>1 обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>3 с целью изготовления топографической съемки и составления межевого плана земельных участков кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты>. При фактическом замере участка и составлении межевого плана было выявлено, что участок с кадастровым <данные изъяты> имеет пересечение границ с земельным участком сельхозназначения с кадастровым <данные изъяты>. К тому же границы участка по сведениям ЕГРН не совпадают с фактическими границами земельных участков. Для исправления данной ошибки кадастровым инженером был произведен повторный выезд на место и зафиксированы границы земельного участка и границы неразграниченной собственности. Были подготовлены акты согласования границ, для подписания с собственниками земельных участков. По границам участка с кадастровым <данные изъяты> границы н1-н2, н2- н3, н3-н4 относятся к границам неразграниченной собственности, по границе н2-н3, расположен подъезд к участку. По границам участка с кадастровым <данные изъяты> границы н2-н3, н5-н1 относятся к границам неразграниченной собственности, по границе н3-н5, расположен подъезд к участку. 01.09. 2021 года <данные изъяты>1 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, но ему было отказано в исправлении реестровой ошибки. Не установление фактических границ земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>, не устранение реестровой ошибки нарушает права <данные изъяты>1 в полном объеме владеть пользоваться и распоряжаться его имуществом. <данные изъяты>1, в настоящее время, не может объединить указанные земельные участки в единый, без установления границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки. Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> <данные изъяты>, зарегистрированными в ЕГРН, не соответствуют фактическим, что на основании статьи 61 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой. В этой связи истец просит суд признать сведения о границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, и установить границы земельного участка по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 902 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), реестровой ошибкой;

- исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 902 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, и установить границы земельного участка по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В предварительном судебном заседании на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел.

Истец <данные изъяты>1 и его представитель по доверенности <данные изъяты>9 в предварительном судебном заседании возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика, администрации г.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, в адрес суда направили письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление <данные изъяты>1 без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что <данные изъяты> истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права.

Кроме того в предварительном судебном заседании истец <данные изъяты>1 пояснил, что на данный момент его права как собственника земельных участков ни чем не нарушены.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком, а также досудебного урегулирования спора по данной категории дел, установленного федеральным законом, а именно что истцу было отказано в государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ по настоящему делу имеются основания для оставления искового заявления <данные изъяты>1 к Администрации городского округа <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты>1 к Администрации городского округа <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, - оставить без рассмотрения, по основанию, предусмотренному абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам положения части 2 статьи 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратится в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения.

Судья                                             А.В. Прибылов