Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2012 (2-1034/2011;) ~ М-982/2011 от 20.12.2011

дело № 2-77/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 31 января 2012 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Савенковой С.М.,

с участием представителя истцов Карпиной Н.Н., выступающей по доверенностям от 07 сентября 2011 года, выданным сроком на два года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Надежды Дмитриевны, Смирнова Николая Владимировича к АМО «Изварское сельское поселение» Волосовского района Ленинградской области, ЗАО «Волосовский леспромхоз», Смирнову Владиславу Николаевичу о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы Смирнова Н.Д., Смирнов Н.В. обратились в Волосовский районный суд с исковым заявлением к АМО «Изварское сельское поселение» Волосовского района Ленинградской области, ЗАО «Волосовский леспромхоз», Смирнову Владиславу Николаевичу о признании права собственности в равных долях на 3/10 доли в праве общей долевой собственности домовладения с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Смирнову Николаю Владимировичу в 2000 году администрацией МО «Волосовский район» Ленинградской области», в связи с трудовыми отношениями, истцы зарегистрированы и постоянно проживают в нем с 20.03.2001 по настоящее время, в 2011 году обратились в Волосовское БТИ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации было отказано, поскольку не установлен собственник данного жилого помещения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за каждым в равных долях право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Карпина Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Смирнов В.Н., АМО «Изварское сельское поселение» Волосовского муниципального района Ленинградской области, ЗАО «Волосовский леспромхоз» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 5ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как указывает ч. 1 и ч. 2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом с надворными постройками, инвентарный номер 3422, общей площадью 172,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры было предоставлено Смирнову В.Н. в 2000 году по ордеру жилого помещения № 44412 от 06 июня 2000 года, выданному исполнительным комитетом Волосовского Совета народных депутатов на основании постановления главы администрации МО «Волосовский район» Ленинградской области (л.д. 9).

Согласно справке о регистрации Ф-№9 в настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: истцы Смирнов Николай Владимирович и Смирнова Надежда Дмитриевна с 20.03.2001, ответчик Смирнов Владислав Николаевич с 22.10.1996, ответственным съемщиком спорного жилого помещения является истец Смирнов Н.В. (л.д. 8).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истцов и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Карпина Н.Н. спорное жилое помещение было предоставлено истцу Смирнову Н.В. и членам его семьив 2000 году администрацией МО «Волосовский район» Ленинградской области», в связи с трудовыми отношениями, истцы зарегистрированы и постоянно проживают в нем с 20.03.2001 по настоящее время, в связи с чем, имеют право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на момент приватизации в данном жилом помещении, поскольку в приватизации ни разу не участвовали, в 2011 году обратились в Волосовское БТИ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации было отказано, поскольку не установлен собственник данного жилого помещения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за каждым в равных долях право собственности в порядке приватизации.

Как разъяснено в п. 7 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

Поскольку судом бесспорно установлено, что истцы занимают жилое помещение по ордеру, вселены в установленном порядке и фактически проживают в нем, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справок Волосовского бюро технической инвентаризации от 26.10.2011 №1484, 1485, 1486 (л.д. 10,11,12), следует, что дом по вышеуказанному адресу не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, площадь спорного жилого помещения соответствует 3/10 доли всего домовладения, по данным учета Волосовского бюро технической инвентаризации, Смирнова Н.Д., Смирнов Н.В. в приватизации не участвовали.

В материалах дела имеется заявление ответчика Смирнова В.Н. об отказе в участии приватизации трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Администрация МО «Изварское сельское поселение» Волосовского муниципального образования Ленинградской области, согласно представленной ими справке №1 от 10.01.2012, не является собственником жилого дома № по <адрес>, поскольку имущество от ЗАО «Волосовский леспромхоз» в МО «Изварское сельское поселение» не передавалось (л.д. 46).

Из справки Волосовского БТИ от 26.10.2011 №1441 следует, что в <адрес> зарегистрировано (учтено) в материалах Волосовского БТИ, находится в собственности: ФИО6 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ЗАО «Волосовский леспромхоз» - 4/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 – кв. №4, доля в праве общей долевой собственности (л.д. 13).

Вышеуказанные сведения также подтверждаются кадастровым и техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером 3422, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-23, 34-41).

Согласно уведомлению Единого государственного реестра о правах на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.

В п. 4 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11 июля 1991 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о прописке (регистрации) по форме 9 из всех мест проживания после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истицы владеет и пользуется спорным жилым помещением с 2000 года, имеют право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на момент приватизации в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавшие, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 3/10 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома с надворными постройками, инвентарный номер 3422, общей площадью 172,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирновой Надежды Дмитриевны, Смирнова Николая Владимировича удовлетворить.

Признать за Смирновой Надеждой Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП №88 Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-004, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю от 3/10 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома с надворными постройками, инвентарный номер №, общей площадью 172,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновым Николаем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, Отделом внутренних дел Волосовского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-002, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю от 3/10 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома с надворными постройками, инвентарный номер №, общей площадью 172,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: