Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2024 (2-1693/2023;) ~ М-1514/2023 от 05.12.2023

                                                                                                  К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                                                                                <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием пом.прокурора                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилья, и взыскать с нее судебные издержки в размере 5300руб..

В суде истец ФИО1 дополнил исковые требования и просил выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилья, и взыскать с них судебные издержки в размере 10300руб., ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит указанный выше жилой дом. В августе 2013 года на основании устного договора он вселил в этот жилой дом ответчицу. Условием проживания было то, что она будет содержать дом в порядке и при необходимости делать косметический ремонт, оплачивать коммунальные платежи. На протяжении 10 лет ФИО2 и ее сын ФИО3 проживают в его доме, где не делают ремонт. Потолки в доме стали сыпаться, гараж и баня пришли в негодность. Во дворе и перед двором валяется мусор. Он безрезультатно просил убрать мусор и привести дом в порядок, после чего предложил ответчикам выселиться, однако они отказываются это сделать, ссылаясь на отсутствие жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что желает выселить ответчиков, поскольку собирается сам проживать в принадлежащем ему доме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на отсутствие у них пригодного жилья, и указали, что они выполняли условия устного договора, поскольку при вселении сделали косметический ремонт в доме истца.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок в <адрес> собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в доме истца по указанному адресу.

Это обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, справкой из Администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ.

        П. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено, ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, пользуются жилым помещением, принадлежащим истцу, на основании устного соглашения, письменный договор найма между ними не заключался. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в доме у матери ФИО2 и бабушки ФИО3.

Как следует из пояснений истца ФИО1, он желает проживать в принадлежащем ему жилом доме по указанному выше адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом является имуществом истца, с учетом заключения прокурора о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права на жилую площадь в доме истца и подлежат выселению в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

Доводы ответчиков о том, что они при заселении в дом делали косметический ремонт, а также о том, что у истца имеются еще жилые помещения, не могут служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением истца.

Истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы, однако в связи с тем, что им не представлены доказательства, подтверждающие их несение, суд не рассматривает этот вопрос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

            Удовлетворить исковые требования ФИО1.

            Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья: подпись.

           Копия верна: Судья                                                                 Н.И.Юрченко

УИД 01RS0№-20

Подлинник решения находится в материалах дела № в

Майкопском районном суде Республики Адыгея