Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2023 ~ М-448/2023 от 03.08.2023

Дело №2-531/2023

УИД: 61RS0048-01-2023-000748-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 г. пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заедания Гаевой А.Ю.,

с участием:

истца Дива В.С.,

представителя ответчика адвоката Рязанцева В.М., действующего на основании ордера № 55758 от 13.09.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дива Виктора Станиславовича к Дива Юлии Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

3 августа 2023 г. в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск Дива В.С., исковые требования которого обоснованы следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Фактически истец приобрел жилой дом в порядке наследования, что подтверждается решением Орловского районного суда Ростовской области от 1 июня 2013 г. Решением мирового судьи судебного участка №2 Орловского судебного района Ростовской области от 15 мая 2023 г. брак заключенный между истцом и ответчиком прекращен. От брака совместных детей не имеют. Фактически брачные отношения межу истцом и ответчиком прекращены около 4 лет назад. Ответчица зарегистрирована в доме истца с момента регистрации брака, то есть с 9 июля 2019 г. При этом ответчица убыла в неизвестном ему направлении, место ее жительства ему не известно. Со слов его знакомых она проживает в г. Москва. С собой она забрала свои вещи. С того же момента, как она уехала, совместное хозяйство не ведут, в содержании дома не участвует, в жилом доме не проживает. Истец проживает с детьми от первого брака. Однако, все коммунальные услуги оплачивает из расчета и проживания ответчицы, так как социальная норма потребления рассчитывались органами, предоставляющими услуги, на момент когда он проживал совместно с ответчицей. Поэтому истцу необходимо снять ответчицу с регистрационного учета с целью уменьшения размера коммунальных платежей. Все выше перечисленные обстоятельства приносят ему моральные страдания и неудобства. Регистрация ответчицы в доме истца мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения. Более того, регистрация и не проживание ответчицы на указанной жилой площади приносит истцу убытки.

Истец просит признать Дива Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дива В.С. поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Дива Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в иске.

По данным ОВМ ОМВД России по Орловскому району Дива Ю.В. зарегистрирована с 9 июля 2019 г. по адресу: <адрес>. (л.д.23).

К участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчика привлечен адвокат Рязанцев В.М.

Представитель ответчика адвокат Рязанцев В.М. против иска возражал, просил отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна, прекращение права ответчика на проживание влечет нарушение ее жилищных прав.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчицы.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 1 июня 2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 октября 2013 г. № и решением Орловского районного суда Ростовской области от 1 июля 2013 г., согласно которого за Дива В.С. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.12, 13-14).

Решением мирового судьи судебного участка №2 Орловского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Дива В.С. и Дива Ю.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Орловского района Ростовской области, актовая запись №, расторгнут. (л.д.15).

Указанные выше обстоятельства подтверждают свидетели Б., Б. допрошенные в судебном заседании.

Свидетели Б., Б. пояснили, что проживают по адресу: <адрес>. Дива В.С. живет с ними по соседству по <адрес> со своими двумя сыновьями. Его бывшая жена Дива Ю.В., с которой он проживал около 3-4 лет, с ним не проживает около двух-трех, так как уехала в Москву на заработки. Личных вещей Дива Ю.В. у него в доме нет, только его вещи.

В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании в настоящее время ответчик Ковтунов Г.П. не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истца).

Судом учитывается, что ответчиком не представлено отзыва на исковое заявление, не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец и ответчик не связаны обязательствами в отношении жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что у ответчика Дива Ю.В. права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, являющемся собственностью Дива В.С. по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Истцом не заявлено требование о выселении ответчика Дива Ю.В., поскольку фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Суд считает убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчика Дива Ю.В. в его жилом помещении ущемляет права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дива В.С., удовлетворить полностью.

Признать Дива Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, зарегистрированной с 9 июля 2019 г. по адресу <адрес>, в жилом помещении, являющемся собственностью Дива ФИО12, – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия Дива Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023.